پیشنهاد (حراج) ورشکستگی - مراحل و مراحل فروش دارایی ورشکستگان و بدهکاران + سیستم عامل های الکترونیکی TOP-5 برای ورشکستگی

سلام ، خوانندگان گرامی مجله مالی Ideas for Life! امروز ما در مورد حراج های ورشکستگی ، فروش املاک متعلق به ورشکستگان و بدهکاران و همچنین اینکه حراج های ورشکستگی چیست و نحوه شرکت در آنها صحبت خواهیم کرد.

به هر حال ، آیا شما دیده اید که ارزش یک دلار در حال حاضر چقدر است؟ اینجا شروع به کسب درآمد با تفاوت نرخ ارز کنید!

در این مقاله یاد خواهید گرفت:

• پیشنهاد ورشکستگی چیست - ویژگی ها ؛
• چگونه می توان پیشنهاد داد و چه حراج های ورشکستگی (سیستم عامل های معاملاتی) وجود دارد.
• چه چیزهایی می توانند در حراجی ها فروخته شوند و نحوه شرکت در حراج های الکترونیکی.
• نحوه خرید ملک از طریق حراج های ورشکستگی؛
• چگونه می توان با خرید ملک از طریق حراجی درآمد کسب کرد.

در پایان مقاله ، پاسخ سوالات متداول در مورد موضوع را پیدا خواهید کرد.

این مقاله برای کسانی که می خواهند در حراج های ورشکستگی شرکت کنند و همچنین کسانی که به سادگی به این موضوع علاقه مند هستند مفید خواهد بود. در مورد مناقصه ورشکستگی همین حالا بیشتر بخوانید!

درباره حراج های ورشکستگی: این چیست و چه مراحل / مراحلی را باید طی کنید تا بتوانید در حراج شرکت کنید ، چه دارایی از ورشکستگان و بدهکاران در حراج ورشکستگی فروخته می شود - در این مورد بخوانید و موارد دیگر

1. ویژگی های مناقصه ورشکستگی - طرح های فروش اموال ورشکستگان و بدهکاران

مرحله مهم در ورشکستگی ، فروش (فروش) اموالی است که متعلق به بدهکار است. وی به عنوان یکی از آخرین مراحل عمل عمل می کند.

فروش ملک به شما امکان می دهد تا حدی ، و در بعضی موارد ، تمام ادعاهای طلبکاران را برآورده کنید.

فروش انواع دارایی های ورشکستگان و بدهکاران طبق چندین طرح انجام می شود:

1. در حراج ، که به عنوان حراج باز شناخته می شود... هرکسی می تواند در حراج شرکت کند. با این حال ، موارد استثنایی نیز وجود دارد. اگر اموالی که گردش آزاد ندارند مانند سلاح و جواهرات برای فروش به مشاغل محدود شود ، شرکت در حراج های باز محدود است.
2. هنگام فروش ملک، که دارای ارزش (فرهنگی یا تاریخی) است ، و همچنین بناهای میراث فرهنگی و تاریخی ، از مسابقات استفاده کنید... در حین مناقصه ها باید از امنیت اطمینان حاصل شود ، اما در عین حال باید دسترسی آزاد به مورد فروش نیز فراهم شود.

در صورت حراج ، برنده شرکت کننده ای است که بالاترین قیمت را ارائه می دهد. برنده مسابقه ، مطابق بند 4 ماده 447 قانون مدنی ، شرکت کننده ای است که ضمانت انجام شرایط آن را دارد.

معاملات املاک از طریق سیستم عامل های الکترونیکی انجام می شود. مشارکت در آنها می تواند مانند فیزیکیو مجاز چهره ها. برای این کار ابتدا باید در سایتی ثبت نام کنید که مناقصه از طریق آن انجام می شود. پس از آن ، درخواست شرکت در حراج الکترونیکی ارسال می شود.

آیین نامه ای که بر اساس آن حراج برگزار می شود ، در جدول زیر منعکس شده است.

عمل هنجاری	شماره و مقاله	آنچه تنظیم می کند
قانون فدرال "در مورد ورشکستگی (ورشکستگی)"	FZ-127 مواد 28 ، 110-111	قوانین اساسی برای برگزاری مزایده برای فروش اموال بدهکاران
دستور وزارت توسعه اقتصادی	شماره 54 ، منتشر شده در 15.02.2010	روش فروش ملک با برگزاری حراج های آزاد
قوانین پلت فرم تجارت الکترونیکی	—	ویژگی ها و همچنین شرایط خرید و فروش در یک سایت جداگانه

2. حراج ورشکستگی چیست - تعریف و معنی مفهوم

حراج ورشکستگی سیستمی از مناقصه است که به صورت الکترونیکی انجام می شود... حراجها برای این منظور استفاده می شوند سریع فروش اموال متهم کننده ، که حداقل تا حدی اجازه می دهد تا تعهدات خود را به طلبکاران پرداخت کند.

هنگام انجام مراحل ورشکستگی ، فروش اموال آخرین مرحله است. پرونده ورشکستگی در غیر این صورت دادرسی ورشکستگی خوانده می شود.

توابع ارزیابی و فروش بعدی اموال متعلق به بدهکار انجام می دهد رقابتی (در غیر این صورت داوری نیز نامیده می شود) مدیر... وظایف اصلی آن سازماندهی مناقصات و متعاقباً در حین انجام آنها ، تحقق دارایی های متعلق به بدهکار است.

از نظر قانونی الزامی را تعیین کرد که طبق آن حراج باید به شکل الکترونیکی انجام شود.

هرکسی که بخواهد حق شرکت در مزایده هایی را دارد که فروش دارایی بدهکار انجام می شود.

برخی متقاعد شده اند که بهترین املاک را خود کمیسرهای ورشکستگی با هزینه بسیار کمی خریداری می کنند. با این حال ، چنین قضاوتی اساساً است اشتباه.

طرح سازماندهی معاملات الکترونیکی است کاملاً شفاف... اگر هر یک از مشارکت کنندگان نسبت به انجام ناعادلانه وظایف به یک فرد ورشکسته مشکوک باشد ، حق طرح شکایت مربوطه را دارد.

اگر در طی مراحل دادرسی ، تلاش برای کلاهبرداری از سوی مدیر کشف شود ، تهدید می شود دردسر جدی.

تا همین اواخر ، فقط املاک متعلق به سازمانها در حراج به فروش می رسید.

ما در مقاله قبلی جزئیات بیشتری در مورد روند ورشکستگی یک شخص حقوقی نوشتیم.

با این حال ، پس از لازم الاجرا شدن 1 اکتبر 2015 قانون ورشکستگی اشخاص نیز ممکن است املاک متعلق به اشخاص فروخته شود. قانون نامگذاری شده روش برگزاری مزایده های مربوطه را تعیین می کند.

امروزه ، به دلیل عدم توانایی در پرداخت بدهی ، افراد می توانند با فروش در یک حراج متعلق به خود ضرر کنند محله های زندگی, وسايل نقليه, کلبه های تابستانی, زمین و اموال دیگر.

با شرکت در چنین حراجی ها ، هرکسی می تواند اشیا named نام برده شده را در قیمت بسیار پایین تر از بازار است.

پس از لازم الاجرا شدن قانون ، افراد به طور فزاینده تصمیم می گیرند که خود را ورشکسته اعلام کنند. ما در مورد نحوه اعلام ورشکستگی برای افراد و کارآفرینان فردی در مقاله ای جداگانه نوشتیم.

اغلب آنها بدهکاران وام های مختلف هستند - برای مقدار زیادی ، وام مسکن ، وام خودرو نامناسب است.

مطابق قانون جدید ، کلیه اموال چنین شهروندی می تواند در حراج به فروش برسد تا تعهدات خود را پرداخت کند.

سازمانهایی که مراحل ورشکستگی را طی می کنند می توانند در همان وضعیت قرار بگیرند. به عنوان مثال ، اگر اجاره اتومبیل برای اشخاص حقوقی صادر شده باشد ، شرکت لیزینگ بر اساس توافق نامه حق تصرف در املاک را دارد و در برخی شرایط برای پرداخت اموال بدهکار تا پایان حراج منتظر می ماند تا تحت شرایط اجاره پرداخت کند.

ما همچنین در مقاله جداگانه ای در مورد انحلال و ورشکستگی یک شرکت LLC نوشتیم.

برای شرکت در مزایده چه شرایطی لازم است

3. شرایط شرکت در حراج ورشکستگی

برای شرکت در حراج فروش اموال بدهکاران ، متقاضی باید تعدادی از شرایط را برآورده کنید.

شرایط 1. ارائه درخواست شرکت در حراج

اول از همه ، شما نیاز دارید برای شرکت در حراج اقدام کنید... این سند در فرم های استاندارد تهیه شده است. دو نسخه از برنامه لازم است.

پس از ثبت درخواست ، توافق نامه ودیعه بین شرکت کننده و سازمان دهنده حراج منعقد می شود. این سند میزان پولی را که باید پیشنهاد دهنده به حساب جاری برگزار کننده واریز کند ، تعیین می کند. سپرده به عنوان ضمانت عمل می کند پیشنهاد دهنده شرایط حراج را انجام می دهد ، از جمله این واقعیت که در صورت برنده شدن ، مورد حراج خریداری می شود.

وقتی سپرده منتقل شد ، شرکت کننده در حراج باید دستور پرداخت مربوطه را به سازمان دهنده ارائه دهد. این سند در اصل ارسال می شود ، در حالی که وجود علامت بانکی در انتقال الزامی است. دستور پرداخت باید حداکثر تا آخرین روز ارسال درخواست ها ارسال شود.

شرط 2. تعیین قیمت اولیه شی

قیمت اولیه موضوع حراج توسط کمیته یا مجمع عمومی بستانکاران تعیین می شود... در این حالت باید قیمت ارز دارایی های فروخته شده در نظر گرفته شود. براساس نتایج موجود در گزارش ارزیابی دارایی تعیین می شود. چنین ارزیابی باید براساس راهنمای گیرنده یا متولی تعیین شده طبق قانون انجام شود.

قیمت اولیه مورد معامله شده کمتر از میانگین تعیین شده است... بیشتر اوقات ، انتصاب آن در آخرین ساعت کاری روز قبل از حراج صورت می گیرد.

بنابراین ، حداقل ارزش املاک توسط مدیر بدهکار مطابق با بند 94 قانون ورشکستگی تعیین می شود.

قیمت نهایی فروش ملک براساس نتایج حراج تعیین می شود.

3 مرحله مناقصه ورشکستگی (اولیه ، تکراری ، عمومی)

4. مراحل اصلی مناقصه ورشکستگی

روش مناقصه ورشکستگی کاملاً تنظیم می شود.

3 (سه) مرحله وجود دارد که اساس معامله را تشکیل می دهد.

مرحله 1. پیشنهاد اصلی

این مرحله اولیه مناقصه است. شرکت کنندگان حق دارند شرط بندی کنند در مورد افزایش ارزش شی the فروخته شده. در این حالت ، اندازه گام از قبل با شرایط حراج تعیین می شود. مهم است که بدانید سیستم هر مرحله بعدی را نیم ساعت بعد از مرحله قبلی انجام می دهد.

مرحله 2. پیشنهاد مجدد

اگر به هر دلیلی حراج اولیه نامعتبر اعلام شود ، حراج جدید برگزار می شود. در این حالت ، هزینه اولیه 10٪ کمتر تنظیم می شود.

مرحله 3. مناقصه عمومی

اگر در دو مرحله اول حراج نامعتبر اعلام شود ، حراج عمومی برگزار شد. ویژگی اصلی آنها - کاهش قیمت پس از دوره های زمانی از پیش تعیین شده.

شرکت کنندگان در چنین حراجی هایی فرصت دارند ملکی را با هزینه بسیار کم به دست آورند. حداکثر کاهش ممکن است رسیدن به 99٪... با این حال ، مهم است که قبل از رقبا برای اتمام معامله وقت بگذارید.

ارزیابی مقدماتی ارزش ملک از اهمیت بالایی برخوردار است. اغلب اوقات ، در ابتدای حراج ، قبلاً با قیمت بسیار مطلوبی فروخته می شود.

---

بنابراین ، حراج مطابق با مراحل قانونی تعیین شده برگزار می شود. سرمایه گذارانی که در توالی خود مهارت کافی دارند ، شانس زیادی برای دستیابی به دارایی با بهترین قیمت ممکن دارند.

چرا ما به آن نیاز داریم و کجا می خواهیم حراج های ورشکستگی را جستجو کنیم چه چیزهایی می توانید در حراج های ورشکستگی خریداری کنید

5. چه اموال ورشکسته ها و بدهکاران را می توان در حراج ورشکستگی خریداری کرد

همه نمی دانند چه دارایی هایی را می توان در حراج فروخت. لیست عظیمی از اشیا property ملک قابل فروش در حراجی ها است. در صورت تمایل می توانید از این لیست هر چیزی را انتخاب کنید.

مشهورترین و قابل توجه ترین اشیا following زیر است:

• اوراق بهادار متعلق به اشخاص حقوقی و حقیقی
• گیاهان
• سازمانهای مختلف
• شرکتهایی که در تولید کالاهای مختلف فعالیت می کنند.
• حقوق مختلف ادعا ؛
• وسایل نقلیه موتوری؛
• تجهیزات تخصصی
• لوازم خانگی
• علائم تجاری شرکت های مختلف؛
• املاک و مستغلات از انواع مختلف - تجاری ، مسکونی ، ساختمانها و سازه هایی که برای نیازهای صنعتی در نظر گرفته شده اند.
• دارایی های مشهود مختلف شخص ورشکسته اعلام شده ؛
• تجهیزات برای تولید؛
• زمین هایی با اهداف مختلف - ساخت و ساز فردی ، کشاورزی و سایر موارد.

بسیاری از افراد در مورد امکان به دست آوردن املاک مختلف با شرکت در حراج های ورشکستگی اطلاع ندارند. در نتیجه ، احتمال انجام موثرترین معامله زیاد است.

در برخی از حراجی ها تعداد کمی از افرادی که مایل به خرید ملک هستند شرکت می کنند ، بنابراین خرید دارایی با حداقل هزینه امکان پذیر است.

نمودار حجم فروش اموال بدهکاران و ورشکستگان - حراج الکترونیکی ورشکستگی

6. حراج ورشکستگی: سیستم عامل های تجارت الکترونیکی TOP-5 💻

معاملات ورشکستگی در سیستم عامل های مختلف الکترونیکی برگزار می شود. تعدادی از موفق ترین سایت ها وجود دارند که دارایی های ورشکستگان را به فروش می رسانند.

از جمله معروف ترین سایت هایی که برای انجام حراج در اینترنت استفاده می شود ، موارد زیر است:

1. ثبت اطلاعات فدرال متحد در مورد ورشکستگی

این پایگاه اطلاعاتی شامل کلیه اطلاعات موجود در مورد پیشنهاد قیمت در نتیجه ورشکستگی است.

وب سایت رسمی سرویس "ثبت فدرال متحد اطلاعات ورشکستگی" -bankrot.fedresurs.ru

اصلی مزیت - فایده - سود - منفعت این پایگاه است ارسال پیش از اطلاعات مربوط به روش آینده فروش املاک... در این سایت است که کاملترین اطلاعات یافت می شود.

مطالعه ثبت اشیا allows به داوطلبان این امکان را می دهد تا حداکثر داده های لازم را جمع آوری کرده و در نتیجه ، با آمادگی بیشتر برای حراج ، انجام کاملترین تحلیل و ارزیابی از املاک گذاشته شده در حراج را انجام دهند.

2. Sberbank AST

اکثر کارشناسان این سایت را به عنوان یک بستر نسبتاً خوب علامت گذاری می کنند کیفی, راحت و بصری رابط روشن.

وب سایت رسمی خدمات Sberbank AST -sberbank-ast.ru

وب سایت Sberbank AST دارایی شرکت هایی را که وام گرفته اند می فروشد و به هر دلیلی قادر به بازپرداخت آن نیست.

مهم عیب سایت تعداد کمی از معاملات است.

3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

این سایت از بهترین ها نام برده شده است. مهمترین مزیت آن تعداد زیادی لات فروخته شده است.

سایت رسمی سرویس "Fabrikant.ru" - fabrikant.ru

4. مرکز اجرا

این یکی از بزرگترین سایتهایی است که املاک شرکتهایی که مطابق با قوانین ورشکسته شناخته می شوند از طریق مزایده به فروش می رسد.

5. ELECTRO TORGI

سایت ارائه شده اخیراً فعالیت می کند. با این حال ، در حال توسعه بسیار فعال است و قبلاً محبوبیت یافته است. این با این واقعیت توضیح داده می شود که سایت بسیار زیاد است آسان برای استفادهو رابط کاربری است ساده و قابل درک.

---

بنابراین ، منابع زیادی در اینترنت وجود دارد که در صورت تصمیم برای شرکت در حراج می توانید اشیا suitable مناسب را جستجو کنید.

با این حال ، همه نمی دانند که همه سایتهایی که روش فروش املاک ورشکستگی در آنها با کاهش هزینه انجام می شود ، به 3 (سه) نوع تقسیم می شوند:

1. سیستم عامل های معاملاتی

اینگونه سایتها بطور مستقیم در سازماندهی و انجام حراجهای آنلاین تخصص دارند.

2. درگاه های رسمی

اطلاعات کامل معاملات در اینجا منتشر شده است. این کار مطابق با قوانین روسیه انجام می شود. مشهورترین نمونه های این سایتها Fedresurs و همچنین روزنامه Kommersant (نسخه شنبه) است.

3. تجمع پیشنهادات ورشکستگی

هدف اصلی این درگاه ها جمع آوری اطلاعات به روز در مورد معاملات انجام شده از تعداد زیادی از منابع اینترنتی است.

---

کسانی که مایل به شرکت در حراج هستند ، نه تنها باید در مورد آنچه می خواهند بخرند تصمیم بگیرند. تصمیم گیری در مورد اینکه در چه سایتی می توان این کار را انجام داد بسیار مهم است.

مطالعه تعداد زیادی از منابع ، شانس دستیابی به شی مورد نیاز شما را افزایش می دهد.

راهنمای گام به گام مناقصه گران در مناقصه الکترونیکی

7. نحوه شرکت در مزایده های الکترونیکی عمومی - مراحل اصلی + شرایط حراج

شرکت در حراج های الکترونیکی به منظور دستیابی به دارایی ورشکستگی کار دشواری نیست ، هرکسی می تواند این کار را انجام دهد. اما لازم به یادآوری است که رعایت قانون و همچنین گذراندن مداوم تمام مراحل شرکت در حراج مهم است. دستورالعمل های گام به گام که به شما کمک می کند بفهمید چگونه همه کارها را به درستی انجام می دهید در زیر آورده شده است.

مرحله 1. رسید ES

امضای الکترونیکی یا ES به صورت خلاصه راهی برای تأیید مالکیت اطلاعات ارسال شده به صاحب آن است. بدون امضای الکترونیکی ، دسترسی به بستر تجارت الکترونیکی برای شرکت در مزایده اموال ورشکستگان و بدهکاران غیرممکن است.

توابع اصلی امضای الکترونیکی عبارتند از:

• محافظت در برابر جعل و جعل اسناد مختلف ؛
• اثبات تأیید مستندات ، و همچنین متعلق بودن آن به یک شخص خاص ؛
• انتقال اسناد از طریق کانالهای ارتباطی ایمن ؛
• اطمینان از امکان ارسال قیمت در حراج ؛
• انعقاد قرارداد براساس نتایج معاملات.

انتخاب شرکتی برای ثبت امضای الکترونیکی ، مهم مطالعه استدسترسی به چه سایتهایی را فراهم می کند. در برخی از شرکت ها ، قیمت ساخت امضا کمتر است و لیست منابع نیز کمتر است.

هنگام تصمیم گیری برای صدور امضای الکترونیکی ، مهم است که میزان نیاز آن را تجزیه و تحلیل کنید. به طور سنتی ، EP فقط عمل می کند 1 سال، پس از آن تمدید پرداخت می شود.

برای هدر نرفتن پول ، اغلب مصلحت تر است که ابتدا شیئی را که می خواهید خریداری کنید انتخاب کنید و فقط پس از آن امضا کنید. با این حال ، در این حالت ، شما باید اطلاعات مربوط به آغاز ارسال سفارشات را به صورت روزانه مرور کنید تا برای شروع معاملات دیر نکنید.

علاوه بر این ، کاملاً ممکن است تولید ES در مدت زمان کوتاهی ضروری باشد که منجر به هزینه های اضافی می شود.

مرحله 2. اعتباربخشی در ETP

مرحله بعدی اعتبارسنجی در بستر تجارت الکترونیکی است. برای این کار به ES احتیاج دارید.

برای تصویب اعتبار ، باید اسناد را مطابق با الزامات منبع در سایت بارگذاری کنید.

اغلب برای اشخاص حقیقی این گذرنامه است ، مهم است که شرایط اعتبار سنجی را به دقت بخوانید تا بعداً مجبور نشوید دوباره اسناد را ارائه دهید. برخی منابع فقط به انتشار با عکس و ثبت نیاز دارند ، برخی دیگر - کاملاً در همه صفحات.

اعتبارسنجی به طور سنتی سه تا پنج روز کاری طول می کشد. نیازی به انجام این روش در همه سایت ها نیست. پیشنهادی که مناقصه در آن انجام می شود کافی است.

مرحله 3. انتخاب و تجزیه و تحلیل مقدار زیادی

با استفاده از منابع موجود ، باید یک مورد مناسب برای خرید پیدا کنید. کاملاً طبیعی است که هنگام جستجوی ملک لازم بهتر است پیشنهادات منطقه خود را مطالعه کنید.

وقتی تعداد زیادی انتخاب می شود ، مهم است که تمام اسناد مربوط به آن را مطالعه کنید. اینها می تواند اسناد مالکیت ، گزارش های ارزیابی و سایر موارد باشد.

در صورت خرید ملک مشهود (ماشین ، اتاق ، ساختمان و غیره) ، منطقی است که آن را حتی قبل از مناقصه بازرسی کنید. برای این کار باید مخاطبین وی را در کارت برگزار کننده حراج پیدا کنید ، تماس بگیرید و وقت بگیرید.

هنگام تصمیم به خرید تجهیزات فنی پیچیده ، وسیله نقلیه ، ساختمان و سایر دارایی های پیچیده ، توصیه می شود یک متخصص را به جلسه دعوت کنید... او پیشاپیش کمک خواهد کرد املاک فروشی را ارزیابی کنید، و ارزش واقعی بازار را تعیین کنید.

چنین اقداماتی امکان تجزیه و تحلیل امکان شرکت در آنها حتی قبل از شروع حراج را نیز ممکن می کند. این اقدامات می تواند به طور قابل توجهی در وقت و هزینه صرفه جویی کند.

مرحله 4. پیکربندی نرم افزار

برای شرکت در حراج ، پیکربندی صحیح برنامه ها در رایانه شخصی مهم است. بیشتر اوقات ، اینترنت اکسپلورر برای کار با سیستم عامل های الکترونیکی استفاده می شود. معمولاً باید یک برنامه ویژه نیز تنظیم کنیدCrypto-proو گواهینامه های لازم را روی رایانه نصب کنید.

معمولاً تمام دستورالعملهای لازم برای کار با امضای الکترونیکی توسط شرکتهایی که در آن ساخته شده اند صادر می شود. اگر نمی توانید تنظیمات را انجام دهید ، در آنجا می توانید به عنوان یک سرویس اضافی از یک برنامه نویس حرفه ای کمک بگیرید.

مرحله 5. ثبت درخواست برای شرکت در حراج

پس از انتخاب مورد خرید و پیکربندی نرم افزار ، می توانید شروع به ایجاد یک برنامه کنید... بهتر است این کار را به خوبی انجام دهید ، چند روز قبل از پایان مهلت پذیرش برنامه ها. این توصیه به ویژه برای افراد مبتدی بسیار مهم است.

اگر پیشنهاد برای اولین بار انجام شود، در مرحله درخواست ، ممکن است تعداد زیادی س questionsال مطرح شود. مشاوره تخصصی اضافی ممکن است لازم باشد.

بنابراین ، باید زمان کافی برای تکمیل برنامه وجود داشته باشد.

مشخصات پر کردن برنامه به سایت انتخابی حراج بستگی دارد. برخی از آنها نیازی به پر کردن دستی ندارند ، همه اسناد از داده های مشخص شده در هنگام اعتبار سنجی تشکیل می شوند.

نمونه پر کردن درخواست شرکت در حراج ورشکستگی

در سایت های دیگر ، هر بار باید همه توافق نامه های لازم تنظیم شود. همچنین ممکن است لازم باشد "اسکن" گذرنامه و گواهی TIN خود را ضمیمه کنید.

در مرحله ثبت درخواست برای شرکت در حراج ، ضمیمه یک سند ، تأیید پرداخت ودیعهشرط حراج تعیین شده است. بنابراین ، شما باید هزینه آن را پرداخت کنید تا زمان ارسال نهایی برنامه.

مرحله 6. پرداخت ودیعه

یک مرحله مهم ، بدون آن پیشنهاد مناقصه امکان پذیر نخواهد بود، سپرده گذاری می کند. اندازه آن در اسناد حراجی تعیین می شود. اغلب اوقات ، میزان سپرده در سطح تعیین می شود 5٪ هزینه هدف اجرا شود.

جزئیات ترجمه را می توان در اسناد حراج یافت. قبل از انتقال وجوه ، منطقی است که توضیح دهید پورسانت بانکی برای چنین نقل و انتقالات. انتقال وجوه از یک حساب موجود در یک بانک خاص همیشه سودمند نیست.

این امر به ویژه برای مشارکت در حراج های ملک نسبتاً گران قیمت صادق است ، زیرا ممکن است اختلاف در کارمزد انتقال در موسسات اعتباری مختلف متفاوت باشد.

بیشتر سیستم عامل های الکترونیکی شما را ملزم به ارائه سندی در مورد انتقال وجوه می کنند. بنابراین ، منطقی است که پیشاپیش روشن کنیم که آیا امکان پرداخت سپرده از طریق خدمات آنلاین مختلف بانک وجود دارد. در این حالت مشتری می تواند اخطار الکترونیکی انتقال را دریافت کند.

با این حال ، بسیاری از سایت ها نیاز دارند سند پرداخت با مهر بانک... بنابراین ، این نکته باید از قبل روشن شود.

مرحله 7. ارسال برنامه

زمان ثبت درخواست باید برای هر حراجی جداگانه تعیین شود. در برخی معاملات ، برنده است اولین کسی که او را فرستاد... در موارد دیگر ، مهم بودن به موقع است اعمال تا یک نقطه خاص.

اول از همه ، شما باید تمام اسناد لازم را ضمیمه کنید. بعلاوه ، با استفاده از امضای الکترونیکی ، باید آنها را امضا و ارسال کرد.

مرحله 8. حراج الکترونیکی

بسته به نوع حراج ، یک روش مناقصه انجام می شود. اگر معاملات طبق اصل انجام شود حراج بسته، در یک لحظه خاص همه پیشنهادات باز می شود ، برنده کسی است که بهترین قیمت را ارائه داده است.

اگر انجام شود حراج باز، در شرایط خاص حراج روز و ساعت شرکت کننده باید حساب شخصی خود را که در سیستم عامل الکترونیکی ثبت شده است وارد کند.

بعلاوه ، مطابق با شرایط حراج ، هر یک از شرکت کنندگان می توانند پیشنهادات قیمت را ارائه دهند. باید باشد مرحله پیشنهاد را در نظر بگیرید، که در شرایط حراج مشخص شده است. اغلب اوقات است از 0.5 تا 5 درصد از هزینه اولیه املاک فروخته شده.

مهم! شرکت کنندگان در فرآیند مناقصه فقط تعداد متقاضی و قیمتی را که وی ارائه می دهد می بینند.

در حال حاضر مشخص نیست که کدام شماره متعلق به چه کسی است ، یعنی قبل از اعلام نتایج ، نام خانوادگی ، نام ، نام مستعار یا نام شرکت مشخص نیست. این اجازه می دهد حراج تا حد ممکن صادق و باز.

علاوه بر مرحله حراج ، شرایط حراج نیز می باشد یک مقطع زمانیدر طی آن می توانید پیشنهاد خود را مطرح کنید. اگر بیش از یک دوره مشخص از آخرین آنها گذشته باشد ، مناقصه به پایان می رسد.

در این لحظه در صورت تمایل می توانید جایگاه خود را در سطح آخرین پیشنهاد قیمت بدست آورید. سپس ، اگر برنده به دلایلی از خرید شی حراج خودداری کند ، تهیه آن برای خودش در آخرین قیمت امکان پذیر خواهد بود.

مرحله 9. نتایج معاملات

با پایان حراج ، باید منتظر نتایج حراج ماند. ابتدا سازمان دهنده حراج پروتكلی را تشكیل می دهد كه حاوی اطلاعاتی درباره نحوه رفتن آنها است. این کار حدود نیم ساعت پس از پایان حراج انجام می شود.

بیشتر در طول 3 (سه) روز کاری یک پروتکل جمع بندی تنظیم شده است. این شامل اطلاعاتی در مورد برنده مزایده است.

مرحله 10. پایان حراج

برای شرکت کنندگانی که برنده مناقصه نشده اند ، کاملاً ساده تکمیل می شوند. کافی است منتظر بازگشت ودیعه باشید. اگر طی چند روز این اتفاق نیفتاد ، می توانید با برگزار کننده تماس بگیرید و شرایط و زمان بازگشت را روشن کنید.

برندگان حراج توافق نامه خرید و فروش لازم است... برای این منظور ، سازمان دهنده حراج فرم خاصی را از طریق سیستم عامل ارسال می کند. ابتدا باید از طریق حساب شخصی شما پر شود و با استفاده از یک کلید الکترونیکی آن را به سایت برگردانید ، سپس برنده حراج قرارداد امضا شده را به سازمان دهنده حراج باز می گرداند. همچنین به شرح زیر است سند اصلی را ارسال کنید در 2 (دو) نسخه از طریق پست.

اگر برنده حراج به هر دلیلی نظر خود را در مورد خرید شی حراج تغییر دهد ، قرارداد را امضا نمی کند. به طور طبیعی ، سپرده در این مورد قابل استرداد نیست.

مرحله 11. پرداخت کامل و ورود به قانون

وقتی قرارداد امضا شد ، برنده نیاز دارد باقیمانده پرداخت را پرداخت کنید برای هدف خرید. در این حالت ، شما باید تا آنجا که ممکن است مراقب باشید ، زیرا اغلب موارد لازم انتقال سپرده و پرداخت قرارداد فرق داشتن.

وقتی کاملاً همه شرایط برقرار باشد ، برنده حراج به مالک کامل املاک تبدیل می شود. سپس می تواند به تشخیص خود خرید را از بین ببرد.

---

بنابراین ، شرکت در حراج شامل مراحل خاصی از روش است. اگر دقیقاً از دستورالعمل ها پیروی می کنید و همه نکات را نیز در نظر می گیرید ، مشکلی در این روند وجود ندارد.

در هر صورت ، در صورت لزوم ، می توانید با خدمات پشتیبانی بستر الکترونیکی تماس بگیرید. افراد با تجربه و واجد شرایط تر ، از جمله دوستان و آشنایان ، نیز می توانند کمک کنند.

8. زمان حراج های ورشکستگی

روش مناقصه ورشکستگی به شدت توسط قوانین قانونی فدراسیون روسیه تنظیم می شود. در همان زمان ، زمان اختصاص داده شده برای عبور از هر یک از مراحل آن به طور خاص تعیین شده است.

اگر اوراق بهادار برای فروش برنامه ریزی شده باشد ، باید سفارش مربوطه ارسال شود طی 2 (دو) ماه چندین بار. شمارش معکوس این دوره از روزی آغاز می شود که دادگستری تصمیم مربوطه را گرفته است.

در آن مواردی که ملک به حراج گذاشته می شود ، یعنی بی حرکت (از جمله شرکت ها) ، علاوه بر مصوبه ، و همچنین عمل پذیرش و انتقال چنین املاکی ، اسنادی باید ارائه شود که حاوی اطلاعاتی در مورد مالکیت زمین باشد.

مدارک مورد نیاز عبارتند از:

• سندی که بازداشت املاک و مستغلات را تأیید می کند.
• گواهی ای که مالکیت املاک و مستغلات را ثابت می کند.
• اسنادی که حاوی مشخصات اصلی ملک است.

اگر یک ملک در دست ساخت برای فروش منتقل شود ، شما باید اسناد زیر را ارائه دهید:

• یک کپی از سند اختصاص یک قطعه زمین برای ساختمان ؛
• پروانه ساختمانی که توسط مقامات دولتی صادر شده است.

بعلاوه ، موجودی اموال فروخته شده اجباری است. اطلاعات مربوط به آن باید در لیست وارد شود ثبت نام فدرال متحد، که سوابق اطلاعات ورشکستگی را نگهداری می کند.

از آن لحظه ، ظرف یک ماه ، طلبکار یا مقام دیگر ممکن است به مدیر تصفیه نیاز داشته باشد ارزیابی اموال بدهکار. چنین الزامی زمانی قانونی است که بدهی بالاتر از قیمت ملک باشد. بیش از 2٪... این ارزیابی 2 (دو) ماه طول می کشد. این مدت از لحظه ای که مدیر تصفیه مطالبات مربوطه را از طلبکاران دریافت کرده محاسبه می شود.

پرداخت خدمات متخصصی که این ارزیابی را انجام می دهد از محل وجوهی که در نتیجه فروش اموال بدهکار دریافت می شود ، انجام می شود.

بعلاوه ، ظرف مدت دو ماه ، سازمان دهنده حراج باید منتقل شود لیست بدهکار، که منوط به فروش در حراج است.

پس از آن ، اطلاعات مربوط به فروش آینده دارایی های ورشکستگی باید در آن ارسال شود رسانه چاپی رسمیکه بصورت دوره ای منتشر می شوند. از این لحظه ، پذیرش درخواست ها آغاز می شود که در پایان آن حراج برگزار می شود.

---

بنابراین زمان زیادی از لحظه تصمیم دادگاه برای فروش ملک تا روز حراج می گذرد. علاوه بر این ، مدت زمان هر مرحله توسط قانون تعیین شده است.

مراحل اصلی خرید املاک و مستغلات در حراج های ورشکستگی

9. نحوه خرید ملک در حراج ورشکستگی - روند خرید در حراج торг

انواع اموال بدهکاران به حراج گذاشته می شود. در عین حال ، املاک و مستغلات بیشترین تقاضا را دارند. صرف نظر از نوع آن ، می توان تشخیص داد 5 مرحلهکه توسط هر کسی که تصمیم می گیرد از این طریق ملک خریداری کند ، تصویب می شود.

مرحله 1. انتخاب ملک برای خرید

قبل از شروع پیشنهادات ، باید تصمیم بگیرید که کدام ملک خریداری شود. گزینه های زیادی می تواند وجود داشته باشد ، به عنوان مثال یک آپارتمان دو اتاقه در یک ساختمان جدید. همه چیز در اینجا تا حد زیادی به قابلیت های خریدار بستگی دارد.

در این مرحله ، شما همچنین باید تصمیم بگیرید که ملک خریداری شده برای چه منظور استفاده می شود.

چندین روش وجود دارد:

• برای اقامت خود
• برای انجام تجارت
• برای اجاره؛
• برای فروش مجدد بعدی

مرحله 2. انتخاب مکان

در این حالت لازم است تصمیم گیری شود که ملک در کدام منطقه خریداری خواهد شد. همه چیز به چگونگی آن بستگی دارد از هدف خریدو از محل خریدار.

ملک برای فروش مجدد ارزش خرید در جایی را دارد که تقاضای زیادی برای آن وجود داشته باشد. خرید ملک برای اجاره در شهرهای بزرگ بسیار سودآورتر است.

مرحله 3. حداکثر اندازه پیوست

قبل از شروع شرکت در حراج ، باید تصمیم بگیرید که حداکثر مبلغ خرید را می توان هزینه کرد.

در این حالت می توانید نه تنها از حقوق صاحبان سهام بلکه از وجوه قرض گرفته شده نیز استفاده کنید.

مرحله 4. تجزیه و تحلیل ویژگی انتخاب شده

پس از انتخاب ملک برای خرید ، باید آن را به دقت تجزیه و تحلیل کنید.

برای انجام این کار ، موارد زیر را انجام دهید:

• مطالعه عکس ، اسناد ، ویژگی ها ؛
• اطمینان حاصل کنید که هیچگونه دستگیری و مانعی وجود ندارد.
• در صورت امکان ، شی را بازرسی کنید.

همچنین تجزیه و تحلیل هزینه ملکی که برای خرید برنامه ریزی شده مهم است. لازم به توضیح است که یک ملک مشابه در بازار چقدر هزینه دارد تا بفهمید حداکثر قیمت برای آن می تواند پرداخت شود.

مرحله 5. تملک دارایی

هنگامی که جستجو و تجزیه و تحلیل املاک به پایان رسید ، می توانید اسنادی را که به همراه حراج ارائه شده است مطالعه کنید. پس از آن ، می توانید یک برنامه کاربردی و همچنین یک بسته اسناد مورد نیاز تحت شرایط حراج تهیه کنید.

بعدی خود حراج است.اگر به عنوان برنده شناخته شوید ، قرارداد خرید و فروش ملک نیز امضا خواهد شد ثبت مجدد حقوق مالکیت بر او از این لحظه ، خریدار می تواند با صلاحدید خود مال را در اختیار داشته باشد.

---

بنابراین ، همه می توانند ملکی را در یک حراجی خریداری کنند. برای انجام این کار کافی است پنج مرحله ساده را طی کنید.

10. درآمد حراج های ورشکستگی چقدر است

حراجی هایی که اموال اشخاص ورشکسته به فروش می رسد روشی منحصر به فرد و بسیار جالب برای کسب درآمد است.

اما لازم به یادآوری است که خرید هر ملک در حراج روند قانونی دشواری است. در عین حال ، شما باید تعداد زیادی از ظرافت ها و ظرایف را بدانید.

خریدها در فرآیند مناقصه تفاوت قابل توجهی با خریدهای ملک سنتی دارند.

پیشنهادات ورشکستگی اگر شخصی که تصمیم دارد از این طریق پول در بیاورد دارای چندین ویژگی باشد می تواند به یک تجارت سودآور تبدیل شود.

موارد اصلی عبارتند از:

• توانایی ردیابی مداوم اطلاعات مربوط به روند ورشکستگی در حال انجام ، و همچنین اعلامیه فروش اموال ؛
• دانش ، و همچنین یک تجربه خاص در کسب اموال ، و همچنین مشارکت در حراج ؛
• مهارتهای سازمانی که در انجام خرید و فروش کمک می کند.

حراج ها نمی توانند یک نوع جداگانه و مستقل از تجارت باشند. این امر با این واقعیت توضیح داده می شود که اجرای آن بسیار ممکن نیست. حتی اگر حراج ها توسط تعداد زیادی از کمیسرهای ورشکستگی انجام شود ، حراج ها منظم و مستقل نیستند (برخلاف خرید و فروش سنتی).

در میان افراد ، به عنوان یک نوع تجارت ، کسب مالکیت از طریق شرکت در مزایده برای فروش مجدد بعدی آن... چنین فعالیت هایی می تواند درآمد ملموسی ایجاد کند.

این امر به اطلاعات نسبتاً زیادی و همچنین رگه های تجاری و استعداد کارآفرینی نیاز دارد.

اگر ما در مورد فروش در حراج املاک افرادی که ورشکسته شده اند صحبت کنیم ، چنین شغلی ظاهر شده است به تازگی... تا آن لحظه فقط دارایی های اشخاص حقوقی مشمول فروش اموال می شد. در همان زمان ، حراج ها تقریباً بدون سیستم و به صورت نیمه قانونی برگزار می شد.

با این حال ، در نتیجه مداخله ارگان های دولتی و ظهور قوانین مربوطه ، این روند تمدن بیشتری پیدا کرده است.

مناقصه ورشکستگی امروز علنی می شود. اکنون روش حراج سودآورتر شده است ، و برای هر دو طرف – طلبکاران و بدهکاران... در نتیجه ، هر ملکی بسیار سریعتر و با قیمتهایی بسیار نزدیک به قیمتهای بازار فروخته می شود.

مزایا و معایب خرید اموال ورشکستگان و بدهکاران از پیشنهاد ورشکستگی الکترونیکی

11. موافقان و مخالفان کسب مال از طریق مناقصه ورشکستگی

مانند هر نوع درآمد ، خرید ملک در حراجی نیز دارای مزایا و معایبی است.

11.1 مزایای خرید از طریق حراج

از جمله مزایای آن موارد زیر است:

مزیت 1. قیمت پایین املاک فروخته شده

این به دلیل تمایل مالکان به فروش هر چه سریعتر دارایی ها است. در این راستا ، ارزش ملک کاهش می یابد و در سطح قابل توجهی پایین تر از بازار تنظیم می شود.

به عنوان مثال ، در فروش املاک و مستغلات رهنی ، بخشی از وجوه دریافتی برای تأمین بدهی مشتری صرف می شود ، بقیه به وام گیرنده تعلق می گیرد. کاملاً طبیعی است که در چنین شرایطی حراج در درجه اول به نفع بستانکار برگزار می شود.

بنابراین ، برای تسریع در روند فروش ، هزینه املاک و مستغلات در پایین ترین سطح ممکن تنظیم می شود.

غالباً ، در این حالت ، خریدار می تواند یک آپارتمان حدوداً خریداری کند 35٪ کمتر از متوسط ​​بازار... علاوه بر این ، غالباً شرایطی پیش می آید که نمی توان بار اول رهن را فروخت. در نتیجه ، هنگامی که معاملات مکرر انجام می شود ، قیمت آن حتی بیشتر کاهش می یابد.

مزیت 2. ضمانت قانونی بودن معامله

در حراج فروش ملک ورشکستگی ، روند به طور کامل توسط دولت کنترل می شود. در نهایت ، خطر غیرقانونی بودن فروش و خرید کاهش می یابد.

11.2 معایب خرید از طریق حراج

هر نوع مشاغل دارای معایب متعددی است. مناقصه ورشکستگی نیز از این قاعده مستثنی نیست.

از مهمترین معایب موارد زیر است:

اشکال 1. مشکلات در بررسی وضعیت فیزیکی املاک فروخته شده

در مورد فروش املاک و مستغلات ، می توان اطمینان حاصل کرد که هیچ قبض قبض آب و برق معوقه وجود ندارد.

اشکال 2. مشکلات در تأیید رضایت برای فروش

خطر این است که ، در نتیجه ، همسر رضایت خود را برای فروش ملک نمی دهد ، یا فرزندان خردسال در آپارتمان ثبت شده اند.

---

برای به حداقل رساندن خطرات احتمالی ، باید هرگونه معامله را در حراج و با همکاری متخصصان انجام دهید. این وكلا نباید عادی باشند ، بلكه آنهایی كه تجربه حرفه ای در مناقصه ورشكستگی دارند.

12. سوالات متداول در مورد موضوع

مناقصه ورشکستگی فرآیند بسیار پیچیده ای است ، بنابراین همه شرکت کنندگان در آن س manyالات زیادی دارند. برای سهولت در آشنایی با این روش دشوار ، سعی شده است که به بیشترین موارد پاسخ داده شده پاسخ دهیم.

سوال 1. چرا ما نیاز داریم و مناقصه ورشکستگی چه اهدافی را دنبال می کند؟

اهداف مختلفی برای استفاده از مناقصه ورشکستگی می تواند وجود داشته باشد.

متداول ترین آنها:

• خرید برای استفاده شخصی
• سودآوری - خرید ارزان تر است ، فروش گران تر است.
• سازمان کارآفرینی - خرید محل برای تجارت خود یا اجاره.
• خرید املاک و مستغلات بدون اتمام ، تعمیرات ، فروش بیشتر.

علاوه بر این ، شرکت در مزایده های ورشکستگی به شخص اجازه می دهد تا یک تخصص جدید کسب کند. به عبارت دیگر ، فرصتی برای سرمایه گذار شدن وجود دارد.

اگر قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را دارید ، مطالعه مقاله سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به شما توصیه می کنیم.

از سال 2011 معاملات با استفاده از اینترنت انجام می شود و دسترسی آنها را بسیار بیشتر می کند. در نتیجه ، امروز هرکسی می تواند بدون بیرون رفتن از خانه خود در مزایده ها شرکت کند.

به لطف این ، شرکت در مزایده مزایای زیادی را به همراه دارد:

• زمان برای سازماندهی شرکت در حراج صرفه جویی می شود.
• هیچ اشاره ای به یک منطقه جغرافیایی خاص وجود ندارد.
• الزامات نرم برای پیشنهاد دهندگان.

یکی دیگر از مزایای شرکت در حراجی های امروز رقابت کم است.

سوال 2. از کجا می توان مناقصه ورشکستگی را جستجو کرد ، چه روشهای جستجو وجود دارد؟

روش های مختلفی وجود دارد که همه می توانند حراجی ها را پیدا کنند. اول از همه ، این است روزنامه كومرسانتکه هر هفته شنبه ها منتشر می شود. هر یک از این نشریات حاوی پیوست حاوی اطلاعات مربوط به حراج آینده است. در صورت تمایل ، Kommersant می تواند به صورت الکترونیکی خوانده شود.

سایت های دیگری نیز وجود دارند که اطلاعات مربوط به مزایده ها را منتشر می کنند:

• ثبت فدرال متحد اطلاعات ورشکستگی ؛
• بستر الکترونیکی بین منطقه ای ؛
• Sberbank-AST ؛
• آلفالوت
• مناقصه B2B و دیگران.

مناقصه ورشکستگی را از کجا جستجو کنید - حراجی های جذاب پیدا کنید

س 3.ال 3. برای شرکت در حراج چه مواردی لازم است؟

برای شرکت در تجارت الکترونیکی ، باید مراحل خاصی را طی کنید که می تواند به چند مرحله تقسیم شود.

1. اول از همه ، شما باید یک امضای الکترونیکی دریافت کنید. از نظر قانونی لازم الاجرا است و آنالوگ مهر و امضا است. این امضای الکترونیکی است که به شما امکان می دهد برای شرکت در حراج به سایت دسترسی پیدا کنید. در هر مرکز صدور گواهینامه می توانید یک درایو فلش USB با رمز عبور صادر کنید. با دریافت امضا ، تمام دستورالعمل های لازم برای تنظیم دسترسی صادر می شود. هنگام ثبت یک کلید ، توجه به اینکه به کدام سایتها امکان دسترسی دارد مهم است. توصیه می شود چنین کلیدی را صادر کنید که به شما امکان اتصال به چندین سایت را بدهد. به لطف این ، امکان دستیابی به تعداد بسیار بیشتری از اشیا امکان پذیر است. درک این نکته مهم است که امضای الکترونیکی باید از قبل سفارش داده شود ، زیرا در عرض چند روز تولید می شود.
2. اولین مرحله آماده سازی برای تجارت ثبت نام در بستر الکترونیکی است. برای این کار فرم را پر کرده و به سایت ارسال کنید. هنگامی که بررسی اطلاعات به پایان رسید ، دسترسی به خصوصیات مختلف برای فروش فراهم می شود.
3. همزمان با ثبت نام در سایت ، از داده های نظری باید پشتیبانی شود. برای انجام این کار ، باید قانون حاکم بر روند پیشنهادات را افزایش دهید. علاوه بر این ، مهم است که مقررات سایت مورد استفاده را مطالعه کنید. تمام اطلاعات و مستندات لازم در درگاه تجارت موجود است.
4. مرحله بعدی جستجوی اشیا برای خرید است. پس از آن ، شما باید تمام اطلاعات مربوط به حراج آینده را با دقت بخوانید. شما باید تمام اسناد موجود را مطالعه کنید ، در صورت امکان ، شی را از قبل بررسی کنید.
5. بعد از تمام مراحل قبلی ، می توانید برنامه را ادامه دهید. باید با دقت و مطابق با الزامات برگزار کننده حراج تهیه شود. این برنامه باید همراه با سندی در مورد انتقال ودیعه باشد. اطلاعات مربوط به اندازه و شرایط پرداخت در اسناد مناقصه نشان داده شده است.

در صورت انجام صحیح ، شرکت کننده در حراج پذیرفته خواهد شد.

س 4.ال 4. چگونه و از کجا می توان امضای الکترونیکی (کلید الکترونیکی) را برای شرکت در حراج صادر کرد ، قیمت و روش بدست آوردن چگونه است؟

بسیاری از بنگاه ها در روسیه برای مدت طولانی در روند مناقصه ورشکستگی به طور فعال ملک های مختلفی را خریداری کرده اند. اخیراً چنین فرصتی برای افراد به وجود آمده است. بدون شک با گذشت زمان محبوبیت حراج ها فقط رشد خواهد کرد... در عین حال ، بیشتر کسانی که مایل به شرکت در حراج هستند هنوز در فکر این هستند که امضای الکترونیکی مورد نیاز برای این کار چگونه صادر می شود.

EDS لازم است ، بدون آن ، به سادگی در حراج شرکت کنید کار نخواهد کرد... برای ثبت نام آن ، باید با یک مرکز صدور گواهینامه تماس بگیرید. او یک شرکت تخصصی است که مجوز تولید چنین رمزهای عبور "کلید" را دارد.

بعد ، باید چندین مرحله را طی کنید:

1. درخواست خود را برای EDS ارسال کنید.
2. اسنادی ارائه کنید که در شرایط ارائه ES توسط یک مرکز صدور گواهینامه مشخص شده باشد (برای اشخاص حقوقی این اسناد تشکیل دهنده هستند ، برای افراد - معمولاً گذرنامه و TIN) ، همه آنها به صورت کپی ارسال می شوند.
3. به محض تأیید مدارک ، مرکز صدور گواهینامه امضای الکترونیکی صادر می کند.

EDS کلیدهای مخصوصی است که CA از طریق رسانه الکترونیکی برای متقاضی صادر می کند. همچنین ، یک گواهی همزمان با کلیدها صادر می شود. باید توسط مهر CA گواهی شود.

انتخاب مرکز صدور گواهینامه، لازم به ذکر است که توسط مقامات دولتی معتبر است. امروزه تعداد معدودی از این شرکت ها وجود دارد ، بنابراین یافتن نزدیکترین یک شرکت دشوار نخواهد بود.

بسیاری از افراد همچنین از خود می پرسند که هزینه EDS چقدر است. مهم است که درک کنیم هیچ هزینه ثابتی وجود ندارد.

قیمت نهایی به تعداد زیادی معیار بستگی دارد:

• شکل گیری امضای الکترونیکی توسط کارمندان مجاز
• وارد کردن داده ها در EDS به ثبت مربوطه.
• ایجاد یک حامل کلید ویژه ؛
• در دسترس بودن مجوز برای برنامه های رمزنگاری تخصصی ؛
• صدور نسخه ای از گواهینامه به صورت کاغذی.

همچنین ، برخی از مراکز صدور گواهینامه تعدادی خدمات اضافی را فراهم می کنند - راه اندازی رایانه توسط متخصص ، پشتیبانی اطلاعات و سایر خدمات. همه این پارامترها همچنین می توانند در هزینه امضای الکترونیکی تأثیر بگذارند.

بنابراین ، قیمت EDS متغیر است ، بسته به منطقه ثبت نام می تواند متفاوت باشد.

کارشناسان به عنوان معیار متوسط ​​هزینه امضای الکترونیکی را در این سطح می خوانند 4-5 هزار روبل.

سوال 5. حراج چگونه پایان می یابد؟ آیا برنده نمی تواند لات را خریداری کند؟

برای هر مناقصه ورشکستگی ، ممکن است چندین نتیجه احتمالی از این روند وجود داشته باشد:

1. حراج برنده نشده است - در این حالت ، برگزار کننده سپرده را برمی گرداند ، هیچ توافقی برای انعقاد مورد نیاز نخواهد بود.
2. برنده شدن در مناقصه.

با برنده حراج در 5 (پنج) روزها قرارداد خرید و فروش املاکی که در حراج قسمت زیادی بوده امضا شده است. پس از آن ، در طول 30 (سی) روزها پرداخت کل هزینه اقلام حراج الزامی است.

اگر به دلایلی برنده نظر خود را در مورد مالک شدن ملک تغییر دهد ، ممکن است از انعقاد قرارداد خودداری کند. طبیعتاً در این حالت نیازی به ذکر هزینه شی object حراج نیست.

با این حال ، فراموش نکنید که در صورت امتناع از خرید ملک ، ودیعه با برگزار کننده حراج باقی خواهد ماند.

بنابراین ، همه می توانند در حراج ورشکستگی شرکت کنند. در این صورت ، شما باید دانش و مهارت خاصی داشته باشید ، و همچنین یک امضای الکترونیکی صادر کنید.

امیدواریم که این مقاله به درک برخی از پیچیدگی های این روند دشوار کمک کرده باشد.

در پایان ، ما توصیه می کنیم یک فیلم تماشا کنید ، که ظرافت معامله در حراج ورشکستگی را نشان می دهد به عنوان مثال:

و یک فیلم در مورد نحوه ارسال برنامه در بستر الکترونیکی Sberbank AST:

از شرکت در مزایده نترسید ، زیرا غالباً این امر می تواند به پس انداز قابل توجه خرید کمک کند. علاوه بر این ، بسیاری مدتهاست که در چنین حراجی هایی با موفقیت درآمد کسب می کنند.

تیم Ideas for Life برای خوانندگان در همه تلاش هایشان آرزوی موفقیت می کند! اگر در مورد موضوع نظر یا س questionsالی دارید ، از آنها در نظرات زیر سال کنید.

ویدئو را تماشا کنید: آموزش حسابداری آموزش نحوه سود و زیان شرکت های بازرگانی (سپتامبر 2024).