نحوه دریافت وام رهنی با وثیقه سرمایه زایمان
وضعیت بازار مسکن به گونه ای است که تقریباً غیرممکن است شخصی با درآمد متوسط مالک آپارتمان خود شود. اما خانواده های دارای فرزند می توانند برای بهبود شرایط زندگی خود از دولت کمک بگیرند.
هنگامی که فرزند دوم در خانواده ظاهر می شود ، دولت پولی را اختصاص می دهد که می تواند صرف تحصیل فرزندان ، مستمری مادر یا خرید مسکن شود - به اصطلاح سرمایه مادرانه (خانوادگی). با استفاده از این وجوه می توانید از یکی از برنامه های ویژه رهن ارائه شده توسط بانک ها بهره مند شوید. چگونه می توان در مقابل سرمایه بارداری وام رهنی دریافت کرد؟
اخذ رهن تحت سرمایه حاملگی
گیرنده سرمایه حاملگی بانکی را انتخاب می کند که برنامه مشابه وام رهنی را ارائه می دهد و متقاضی وام می شود و به برنامه دریافت سرمایه زایمان (خانواده) بدهی گواهی می دهد.
کارکنان بانک حداکثر مبلغ وام را تعیین می کنند و به طور جداگانه نرخ بهره را بر اساس تأیید اسناد هویتی ارائه شده و پرداخت بدهی وام گیرنده و وام گیرندگان تعیین می کنند. به حداکثر میزان وام ممکن ، که بر اساس سطح کل درآمد خانواده تخمین زده شده است ، مقدار سرمایه بارداری اضافه می شود که برای 2017-2018 480 هزار روبل است.
وام گیرنده در دو قسمت رهن دریافت می کند. یکی - با در نظر گرفتن سود تعهدی با نرخ تعیین شده توسط بانک ، او به طور مستقل با هزینه درآمد خود ، که با ایجاد حرفه ای در یک شرکت دریافت می کند ، بازپرداخت می کند ، و دوم - به میزان وجوه سرمایه ، توسط صندوق بازنشستگی بازپرداخت می شود ، وام گیرنده برای استفاده از این قسمت از بدهی به طور مستقل سود پرداخت می کند با نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه ، اما فقط قبل از دریافت وجوه سرمایه بارداری در بانک.
وجهی که طبق گواهی پرداخت می شود ، مستقیماً به حساب بانکی که در آن قرارداد وام منعقد شده است ، پس از ثبت مسکن خریداری شده با رهن ، به مالکیت مشترک گیرنده سرمایه و فرزندان وی منتقل می شود.
با استفاده از این طرح ، بانک مبلغ وام مصوب را به میزان سرمایه افزایش می دهد ، كه حتی اگر درآمد وام گیرنده به اندازه كافی نباشد ، شانس دستیابی به فضای زندگی مناسب را افزایش می دهد.
بازپرداخت جزئی وام توسط سرمایه اصلی
وقتی قرارداد رهن قبل از تولد فرزند دوم در خانواده منعقد شد ، بلافاصله پس از تولد یا فرزندخواندگی وی ، خانواده می توانند از این وجوه برای بازپرداخت وام استفاده کنند.
تا چندی پیش استفاده از سرمایه بارداری تا رسیدن فرزند دوم به 3 سالگی غیرممکن بود ، اما اکنون اگر تعهداتی برای وام رهنی وجود داشته باشد ، می توان آن را فوراً هزینه کرد. دریافت گواهی در وب سایت آژانس برای تأیید حق سرمایه زایمان (خانواده) کافی است. سپس سند باید به بانک طلبکار ارائه شود ، در همان زمان یک برنامه برای پرداخت وجوه به صندوق بازنشستگی پر کنید و یک قرارداد رهن معتبر در آنجا ارائه دهید. در بازه زمانی تعیین شده توسط قانون ، درخواست مورد بررسی قرار می گیرد و صندوق بازنشستگی برای بازپرداخت تعهدات مندرج در قرارداد رهن ، پول را به بانک منتقل می کند.
هنگام پرداخت بدهی وام گیرنده در بانک ، محدودیت هایی وجود دارد:
- ملک مسکونی خریداری شده با رهن در قلمرو فدراسیون روسیه واقع شده است.
- توافق نامه وام به طور واضح هدف از وام را بیان می کند - "برای خرید محل های مسکونی در آدرس ..." که مساحت یک آپارتمان یا خانه را نشان می دهد.
- مسکن خریداری شده در رهن در مالکیت مشترک گیرنده ، فرزندان و سایر اعضای خانواده ثبت شده است.
- وام گیرنده یا وام گیرنده تحت قرارداد رهن لزوماً گیرنده سرمایه زایمان یا شخصی است که رسماً با او ازدواج کرده است.
- صندوق های سرمایه بارداری فقط برای پرداخت قسمت اصلی بدهی و سود متعلقه قابل استفاده هستند. وام گیرنده مجبور است جریمه ها ، مجازات ها و کمیسیون ها را به تنهایی پرداخت کند.
مانده بدهی وام ، پس از بازپرداخت بخشی از آن توسط سرمایه اصلی ، منوط به تغییر ساختار است - میزان پرداخت های ماهانه کاهش می یابد و دوره بازپرداخت بدون تغییر باقی می ماند. بودجه رایگان برای خرید لباس های شیک یا لوازم خانگی وجود دارد: قوری ، توستر.
کمک اولیه توسط سرمایه بارداری
بدون پس انداز خود برای پرداخت اولیه ، اگر گواهی داشته باشید می توانید وام مسکن بگیرید. بانک ممکن است به وام گیرنده اجازه دهد قبل از صدور وام به طور مستقل پرداخت اولیه را پرداخت نکند ، اما به سادگی منتظر می ماند تا صندوق بازنشستگی وجوه را برای پرداخت آن منتقل کند. حداقل 10٪ هزینه مسکن خریداری شده است. میزان وام به میزان پرداختی وام گیرنده بستگی دارد.