نحوه دریافت وام (وام) با وثیقه یک قطعه زمین یا خانه با قطعه - مراحل ثبت نام + 4 نکته مفید برای وام گیرندگان

سلام ، خوانندگان گرامی مجله مالی Ideas for Life! در این مقاله ما به شما می گوییم که چگونه می توانید وام تأمین شده توسط یک خانه و یک قطعه زمین را دریافت کنید.

به هر حال ، آیا شما دیده اید که ارزش یک دلار در حال حاضر چقدر است؟ اینجا شروع به کسب درآمد با تفاوت نرخ ارز کنید!

برای کسی پوشیده نیست که ارائه ملک به عنوان وثیقه احتمال دریافت وام سودآور را افزایش می دهد. با این حال ، همه این را نمی دانند زمین و خانه های شخصی... به همین دلیل امروز تصمیم گرفتیم با جزئیات بیشتری به این موضوع بپردازیم.

این مقاله همچنین شامل دستورالعمل هایی در مورد چگونگی تنظیم وام های تضمین شده توسط یک قطعه زمین و خانه های روستایی است که باید برای این کار مراحل را پشت سر بگذارید. در انتهای پست ، نکاتی را برای کمک به شما در جلوگیری از قربانی شدن کلاهبرداری اعتباری خواهید یافت.

اگر نمی خواهید هیچ چیز مهمی را از دست بدهید ، حتماً مقاله را تا انتها بخوانید!

---

به هر حال ، شرکت های زیر بهترین شرایط را برای وام ارائه می دهند:

رتبه بندی	مقایسه کنید	زمان را بردارید	بیشترین مقدار	حداقل مقدار	سن محدودیت	تاریخ های احتمالی
1	موجودی	3 دقیقه	30000 روبل وارسی!	100 روبل	18-65	7-21 روز
2	موجودی	3 دقیقه	70،000 روبل وارسی!	2000 روبل	21-70	10-168 روز
3		1 دقیقه.	80000 روبل وارسی!	1500 روبل	18-75	5-126 روز
4	موجودی	4 دقیقه	30000 روبل وارسی!	2000 روبل	18-75	7-30 روز
5	موجودی	-	70،000 روبل وارسی!	4000 روبل	18-65	24-140 روز
6		5 دقیقه.	15000 روبل وارسی!	2000 روبل	20-65	5-30 روز

حال بیایید به موضوع مقاله خود برگردیم و ادامه دهیم.

---

---

به هر حال ، شرکت های زیر بهترین شرایط را برای وام ارائه می دهند:

رتبه بندی	مقایسه کنید	زمان را بردارید	بیشترین مقدار	حداقل مقدار	سن محدودیت	تاریخ های احتمالی
1		3 دقیقه	30000 روبل وارسی!	100 روبل	18-65	7-21 روز
2		3 دقیقه	70،000 روبل وارسی!	2000 روبل	21-70	10-168 روز
3		1 دقیقه.	80000 روبل وارسی!	1500 روبل	18-75	5-126 روز
4		4 دقیقه	30000 روبل وارسی!	2000 روبل	18-75	7-30 روز
5		5 دقیقه.	15000 روبل وارسی!	2000 روبل	20-65	5-30 روز

حال بیایید به موضوع مقاله خود برگردیم و ادامه دهیم.

---

نحوه دریافت وام با وثیقه توسط یک خانه روستایی و در جایی که می توانید وام تضمین شده از طریق زمین (قطعه زمین) را دریافت کنید - در این شماره می آموزید

وام های تضمین شده توسط یک قطعه زمین یا یک خانه کشور با یک قطعه زمین چه ویژگی هایی دارند ...

املاک و مستغلات حومه شهر ، مانند هر ملک دیگر ، مهمترین ابزار مالی است. شما می توانید از چنین دارایی ای به روش های مختلف استفاده کنید. بسیاری از کارشناسان یکی از بهترین گزینه ها را در نظر می گیرند وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات حومه شهر (زمین ، خانه خصوصی).

همه می دانند که بانک ها در صورت اطمینان هرچه بیشتر از بازپرداخت وجوه صادر شده ، مطلوب ترین شرایط را ارائه می دهند. در صورت دریافت وام وثیقه ، وام دهنده به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.

به همین دلیل است که صاحبان املاک و مستغلات مایع در حومه شهر می توانند روی آن حساب کنند شرایط سودآور، و نگرش وفادارانه از بانک ها

درک آن مهم است اینکه انتقال مال به عنوان وثیقه تنها در صورتی امکان پذیر است که به طور کامل توسط حق مالکیت در اختیار وام گیرنده باشد. علاوه بر این ، قبل از صدور پول ، وام دهنده تجزیه و تحلیل کاملی از املاک را انجام می دهد.

البته اگر بانک به دلایلی آن را به عنوان تعهد قبول نکرد ، می توانید تماس بگیرید IFIs و یا به سرمایه گذاران خصوصی... با این حال ، شرایط این وام دهندگان بسیار کمتر مطلوب است. اگر آنها نرخ پایین ارائه می دهند ، باید مراقب باشید ، شاید با کلاهبرداران روبرو شده باشید.

هرکسی نمی تواند یک آپارتمان را به عنوان وثیقه ارائه دهد. این به دلیل این واقعیت است که بسیاری از وام دهندگان خواستار این هستند که او تنها کسی نیست. توضیح آن ساده است - محروم کردن یک روسی از تنها خانه خود بسیار دشوار است.

به نظر می رسد در صورت امتناع وام گیرنده از انجام تعهدات خود ، بانک عملاً بیمه نمی ماند. اگر افراد خردسال یا شهروندانی که از خصوصی سازی خودداری کرده اند در آپارتمان ثبت نام کنند ، اوضاع حتی بیشتر می شود.

در همین حال ، تعداد زیادی از روس ها به طور رسمی ثبت نام کرده اند زمین های زمینی ، کلبه های تابستانی و باغ های خصوصی شده (قطعات باغی). آنها می توانند به منظور دریافت پول اعتباری ارائه شوند.

با این حال ، قبل از درخواست وام با وثیقه از طریق زمین یا خانه ، باید به دقت همه تفاوت های ظریف این وام ها را درک کنید. این از اهمیت بیشتری برخوردار است زیرا این نوع وام بسیار کمتر از وام تضمین شده توسط آپارتمان است.

دریافت وجه برای تأمین امنیت خانه ها و زمین دارای ویژگی های متمایز است:

1. وام از طریق خانه و قطعه زمینی که در آن ساخته شده تأمین می شود. در این صورت وام دهنده تقاضا خواهد کرد اسناد در 2اشیا... بنابراین ، باید از قبل بررسی کنید که هم خانه و هم زمین زیر آن به درستی تزئین شده است. زمین باید خصوصی شود و متعلق به مقامات ایالتی یا شهرداری نباشد.
2. دارندشرایط وام با وثیقه مشابه معمولاً سود کمتری دارد - پیشنهادات بالاتر است ↑ ، مقدار و شرایط کمتر. این به این دلیل است که املاک و مستغلات واقع در خارج از محدوده شهر همیشه نقد نیستند. فروش چنین اشیایی بسیار دشوارتر از فروش آپارتمان است. همین مورد در مورد خانه های شخصی واقع در شهر نیز صدق می کند.
3. حداکثر مبلغ وام به ارزش ارزیابی شده ملک رهنی بستگی دارد. در بیشتر مواقع ، بانک ها خودشان آن مورد را تجزیه و تحلیل می کنند ، در نتیجه قیمت ممکن است دست کم گرفته شود. بنابراین توصیه می شود وام گیرنده ارزیابی خود را از یک متخصص مستقل سفارش دهد. با این حال ، قبل از انجام این کار ، لازم است با وام دهنده انتخاب شده بررسی کنید که آیا آنها گزارش مستقل را قبول می کنند یا خیر. بعضی از بانک ها کار می کنند منحصراً با وام گیرندگان معتبر توسط آنها.

در حقیقت ، در گرفتن وام با وثیقه از طریق زمین یا خانه تفاوت های ظریف زیادی وجود ندارد. با این حال ، همه آنها از اهمیت بالایی برخوردارند و نیاز به توجه دقیق به خود دارند.

همه بانک ها موافقت نمی کنند که املاک و مستغلات حومه را به عنوان وثیقه بپذیرند. بنابراین ، جستجوی وام دهنده زمان زیادی می برد. به همین دلیل است کارشناسان توصیه می کنند کمک گرفتن از کارگزاران اعتبار.

مهمترین مرحله در هر پردازش وام ، جمع آوری اطلاعات است. به همین منظور ، بانک برای ارائه تعدادی اسناد به یک وام گیرنده بالقوه نیاز دارد. برای دریافت وام با وام با املاک و مستغلات حومه شهر ، باید گواهینامه ها و سایر اوراق را هم برای وام گیرنده و هم برای وثیقه تهیه کنید.

به طور معمول ، اسناد زیر برای ارائه به بانک مورد نیاز است:

1. گذرنامه؛
2. گواهینامه ها و سایر اسناد تصدیق مالکیت وام گیرنده بر املاک مورد وثیقه ؛
3. قراردادها و سایر توافق نامه هایی که بر اساس آن وام گیرنده مالکیت املاک را دریافت کرده است.

لیست فوق فقط شامل اسناد اصلی است. درخواست برای دیگران در درجه اول به وام دهنده بستگی دارد. بانکها معمولاً نسبت به سازمانهای سرمایه گذاری خرد و سرمایه گذاران خصوصی به بسته اسنادی بزرگتر نیاز دارند.

ترکیب بسته اسناد نیز تحت تأثیر برنامه انتخاب وام قرار دارد:

• اگر در قرارداد شرطی در مورد اثبات درآمد وجود داشته باشد ، ممکن است لازم باشد گواهی های حقوق بانکی یا 2-NDFL, اظهارات ، اظهارات کارت بانکی.
• اگر این برنامه شامل جذب وام گیرندگان یا ضامن شود ، باید اسناد مشابه وام گیرنده اصلی را برای آنها جمع کنید.

---

بنابراین ، بسیاری از تفاوت های ظریف در گرفتن وام با وثیقه توسط املاک و مستغلات حومه شهر وجود دارد. مهم است که همه آنها را به دقت مطالعه کنید و هنگام درخواست وام در نظر بگیرید.

این امر به شما کمک می کند تا در آینده مشکلی ایجاد نشود ، که اغلب به دلیل کمبود سواد مالی یا وجود عواملی بی حساب است. باید فهمید که پس از امضای قرارداد ، بعید است که چیزی تغییر کند.

ما به شما توصیه می کنیم مقاله ما را در مورد نحوه گرفتن صحیح وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات در بانک بخوانید.

2. وام تضمین شده توسط یک قطعه زمین (زمین) - دستورالعمل نحوه گرفتن + TOP-3 بانک با شرایط مطلوب وام

گرفتن وام با وثیقه توسط یک قطعه زمین کار ساده ای نیست. شما باید تعداد زیادی از تفاوت های ظریف و مورد نیاز را در نظر بگیرید.

کارشناسان مالی به صرفه جویی در وقت کمک می کنند. آنها دستورالعمل های گام به گام را برای تازه واردان به وام دهی ارائه می دهند و به طور منظم بررسی های بانکی را که می توانید به آنها اعتماد کنید منتشر می کنند.

2.1 چه زمینی را می توان به عنوان وثیقه وام پذیرفت - 4 مورد اصلی برای قطعات زمین

وام تأمین شده توسط یک قطعه زمین را دریافت کنید غیرممکناگر قبلاً تحمیل شده باشد سنگین کردن... این وضعیت در صورتی بوجود می آید که زمین قبلاً با استفاده از اعتبارات وام مورد نظر که هنوز بازپرداخت نشده است ، تعهد شده یا خریداری شده باشد.

معیارهای دیگری که سایت ها باید داشته باشند معمولاً موارد زیر است:

• زمین ها به شهرک ها تعلق دارند یا اهداف کشاورزی دارند.
• مالکیت سایت مطابق با الزامات قانون رسمی شده است.
• سایت در منطقه برنامه وام قرار دارد.
• ساختمانهای واقع در یک قطعه زمین باید در مالکیت ثبت شوند (در این حالت می توان بلافاصله وام برای زمین و ساختمان صادر کرد).

مهمترین ویژگی یک قطعه زمین این است نقدینگی... اینطور فهمیده می شود توانایی یک دارایی به سرعت و بدون ضرر فروخته شود و به پول تبدیل شود. نقدینگی به عوامل زیادی مانند زیرساخت ها ، موقعیت مکانی بستگی دارد.

ضوابطی که قطعه زمینی که به عنوان وثیقه گرو گذاشته می شود باید در الزامات طلبکاران برای آنها بیان شود. موارد اصلی در زیر بحث شده است.

الزام 1. زمین از نظر حق مالکیت به وام گیرنده تعلق دارد

گزینه ایده آل زمانی است که وام گیرنده تنها مالک قطعه زمین باشد. اگر به طور مشترک متعلق به همسران باشد ، لازم خواهد بود رضایت نامه محضری مالک دوم برای انتقال سایت به عنوان وثیقه وام.

اگر بخشی از سایت متعلق به دیگران باشد ، وضعیت پیچیده تر می شود. این امر به ویژه در مورد مالکیت سهام زمین توسط شهروندان خردسال صادق است. در این حالت ، بانک تقریباً مطمئناً کار می کند امتناع خواهد کرد در صدور وام با وثیقه. تنها راه نجات تماس است IFIs و یا به سرمایه گذار خصوصی.

مورد 2. بدون ادعا از طرف صاحبان قطعات همسایه

مهم است که هیچ ادعای ارضی در مورد قطعه زمین وجود نداشته باشد یا رسماً رسمیت پیدا نکند.

به عبارت دیگر، هیچ اختلاف قانونی درباره مرزهای سایت وجود نداشته باشد. در صورت وجود بانک ، تا زمانی که دادگاه تصمیمی نگیرد ، زمین را به عنوان وثیقه نمی پذیرد.

الزام 3. دسترسی به مسیرهایی که دسترسی به قطعه زمین را در تمام طول سال امکان پذیر می کند

کمبود جاده های دسترسی به قطعه زمین ، که امکان بازدید از آن را در تمام طول سال فراهم می کند ، سطح significantly را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد نقدینگی... بنابراین ، بعید است بانک این املاک و مستغلات حومه شهری را به عنوان وثیقه در نظر بگیرد.

در مقابل این قطعات واقع در شهرک های کلبه ای با جاده های با کیفیت بالا وثیقه خوبی برای وام هستند.

مورد 4. قطعه زمین متعلق به ایالت نیست و بخشی از یک ذخیره گاه طبیعی نیست

اگر حتی سهم کمی از زمین در اختیار دولت یا شهرداری باشد ، به عنوان ضمانت وام پذیرفته نخواهد شد.

موقعیت سایت نقش مهمی دارد. اگر در قلمرو هر ذخیره گاه طبیعی ، در یک منطقه حفاظت از آب ، و همچنین در یک منطقه صنعتی واقع شده باشد ، همچنین یک تعهد است نمی تواند.

---

بنابراین ، تعداد زیادی از عوامل در تصمیم گیری درباره احتمال پذیرش قطعات زمین به عنوان وثیقه وام تأثیرگذار هستند.

وام دهندگان شرایط متفاوتی دارند ، بنابراین در صورت امتناع از صدور وام توسط یک سازمان ، می توانید با سازمان دیگری تماس بگیرید.

مراحل اخذ وام از طریق زمین (زمین)

2.2. نحوه دریافت وام با وثیقه توسط یک قطعه زمین - 5 مرحله اصلی

یکی از نکات اصلی مطالعه وام های تضمینی از طریق زمین ، روش ثبت آن است. این کار معمولاً زمان زیادی را می گیرد و به تلاش قابل توجهی از متقاضی نیاز دارد.

بنابراین ، کارشناسان توصیه می کنند انجام مقدمات مقدماتی ارزش جمع آوری اسنادی است که در هر صورت برای درخواست وام مورد نیاز خواهد بود.

برای سهولت کار و پرهیز از اکثر اشتباهات کمک خواهد کرد آموزش گام به گامدر زیر ارائه شده است

مرحله 1. انتخاب بانک و ارائه برنامه

پیشنهادات زیادی در زمینه ثبت وام های تضمینی در بازار مالی روسیه وجود دارد. با این حال ، همه طلبکاران موافقت نمی کنند که قطعات زمین را به عنوان وثیقه بپذیرند.

بیشترین تعداد پیشنهاد را می توان در شهرهای بزرگ یافت. به همین دلیل احتمال یافتن برنامه ای با مطلوب ترین شرایط وجود دارد. خیلی بالاتر.

برای اطمینان از استفاده از مناسب ترین پیشنهاد ، وام گیرنده باید شرایط موجود را در بیشترین تعداد موسسات اعتباری مقایسه کند.

اول از همه ، شما باید با بانکی که دستمزد از طریق آن منتقل می شود تماس بگیرید. بیشتر شرکت های این دسته از مشتریان بهترین شرایط را ارائه می دهند. آنها می توانند روی حساب کنند حداقل نرخ و حداکثر مبلغ وام.

مهم! همه بانک ها موافقت نمی کنند که زمین ها را به عنوان وثیقه بپذیرند. بنابراین ، گرفتن وام با وثیقه با چنین وثیقه ای در بانک حقوق و دستمزد بسیار دور است. شما باید تلاش کنید تا پیشنهادات مشابه سایر موسسات وام را بیابید.

یکی از گزینه های جستجو استفاده از اطلاعات سایت هایی است که خدمات مقایسه ای را برای برنامه های وام ارائه می دهند. محبوب ترین ها در روسیه هستند Banks.ru و مقایسه کنید.رو.

با این حال ، به داده های این سرویس ها کاملا اعتماد نکنید. بهتر است تجزیه و تحلیل خود را نیز انجام دهید.

برای این منظور ، ویژگی های زیر برای بانک های مختلف باید مقایسه شود:

• مدت فعالیت در زمینه اعطای وام ؛
• ارزیابی آژانس های رتبه بندی
• اندازه و پویایی شاخص های مالی
• بررسی از مشتریان واقعی.

اغلب اوقات ، بانک های کوچک منطقه ای تازه تاسیس شرایط وام مطلوب تری را ارائه می دهند. آنها این کار را برای جذب مشتری بیشتر انجام می دهند ، زیرا سطح رقابت آنها پایین است.

با این حال ، شما نباید فورا به چنین پیشنهادی عجله کنید. بنابراین نمی توان بیشتر این بانک ها را قابل اعتماد خواند خطر بالای خرابی... در صورت ورشکستگی طلبکار ، جانشین وی باید دیون خود را بازپرداخت کند. این می تواند منجر به ناراحتی و همچنین هزینه های اضافی شود.

قابل تأمل است! امروزه برای درخواست وام به بانک ، مراجعه به شعبه آن ضروری نیست. این کار را می توانید در وب سایت موسسه وام دهنده انجام دهید. با این حال ، تصمیم گیری در این مورد مقدماتی خواهد بود.

در صورت تأیید ، باید مدارک را به دفتر بانک برسانید. اما ارسال برنامه در حالت برخط به شما امکان می دهد به طور قابل توجهی در وقت صرفه جویی کنید ، که در صورت خرابی هدر نخواهد رفت.

مرحله 2. تهیه اسناد و ارزیابی قطعه زمین

اگر وام گیرنده برای وام بصورت آنلاین درخواست کند ، پس از تأیید آن ، باید همراه با اسناد به شعبه بانک مراجعه کنید.

اگر تصمیم گرفته شود که درخواست را مستقیماً در دفتر وام دهنده پر کنید ، شما باید بلافاصله بسته آماده شده گواهینامه ها و گواهینامه ها را با خود ببرید. این به صرفه جویی در وقت وام گیرنده کمک می کند.

هر بانک به طور مستقل لیستی از اسناد و مدارک مورد نیاز برای دریافت وام را که با یک قطعه زمین تضمین شده است تهیه می کند.بنابراین ، لیست دقیق باید برای هر مورد به طور جداگانه روشن شود.

با این حال ، می توانید تعدادی از اسناد را که بدون نیاز به آنها مورد نیاز است ، نام ببرید:

1. گذرنامه وام گیرنده؛
2. سند هویت دوم؛
3. صورت حساب درآمد؛
4. اسناد تأیید اشتغال ؛
5. اسناد تأیید مالکیت زمین ؛
6. طرح کاداستر
7. گواهی عدم وجود محدودیت در استفاده از اموال.

قسمت دیگر مرحله آماده سازی است ارزیابی زمین... بر اساس هزینه تعیین شده توسط متخصصان ، محاسبه حداکثر مبلغ وام... معمولاً از آن فراتر نمی رود 60% ارزش ارزیابی شده

با این حال ، کل زمین به عنوان وثیقه پذیرفته می شود. به همین دلیل برای بانک سودمند است که ارزیاب هزینه را تا آنجا که ممکن است دست کم بگیرد. این به طور قابل توجهی خطرات موسسه اعتباری را محدود می کند. در عین حال ، برای وام گیرنده مفید است که مبلغ ذکر شده در گزارش شرکت ارزیابی حداکثر باشد.

کارشناسان توصیه می کنند از یک شرکت مستقل ارزیابی کنید. این موضوع عینیت محاسبات را تضمین می کند. اما فراموش نکنید که برخی از بانک ها فقط گزارش هایی را از آن شرکت ها می پذیرند که در لیست تهیه شده آنها قرار دارد.

مرحله 3. انعقاد قرارداد وام

پس از دریافت درخواست و مدارک لازم ، بانک اقدام به بررسی آنها می کند. اما خیلی زود است که پس از دریافت تصمیم مثبت شادی کنیم. در این لحظه مهمترین قسمت پردازش وام فرا می رسد. این شامل امضا است قرارداد وام.

بسیاری از وام گیرندگان با مشکلات جدی روبرو شدند زیرا توافق نامه وام را به دقت مطالعه نکردند. واقعیت این است که کارمندان بانک مورد نیاز نیستند در مورد تمام نکات مهم توافق صحبت کنید. وام گیرندگان باید به طور مستقل با این توافق نامه آشنا شوند. حتی بهتر است یک وکیل حرفه ای نیز در این روند مشارکت داشته باشید.

هر وام گیرنده باید درک کند که او حق دارد خواستار تغییراتی در بندهای توافق نامه شود که مناسب او نیست. در همین حال ، بسیاری از مدیران بانک ها استدلال می کنند که این قرارداد استاندارد است. آنها آن را به عنوان یک رسمیت ارائه می دهند.

اما این سند باید مدت زمان طولانی هدایت شود تا زمان بازپرداخت کامل وام. به همین دلیل وام گیرنده ، حتی اگر قادر به تغییر قرارداد نباشد ، باید به طور واضح از همه مهمترین نکات آن آگاه باشد.

هنگام مطالعه توافق نامه وام ، باید به نکات زیر توجه کنید:

• نرخ بهره مشخص شده در توافق نامه ؛
• در چه شرایطی می توان بازپرداخت زودرس جزئی و کامل را انجام داد.
• تاریخ و میزان پرداخت ماهانه (توجه ویژه باید به اولین و آخرین پرداخت شود) ؛
• حقوق وام گیرنده به عنوان مالک املاک و مستغلات منتقل شده توسط امنیت ؛
• جریمه ها و کمیسیون ها به چه دلیلی از آنها گرفته می شود.
• بند توافقنامه حاوی سایر شرایط را نادیده نگیرید ، اغلب دامها وجود دارد.

در همان مرحله ، ثبت نام بیمه نامه ها... وام گیرندگان موظفند بیمه اموال مورد وثیقه را بیمه کنند.

همچنین ، برخی از بانک ها نیاز دارند که با سیاست هایی از زندگی و سلامتی محافظت شود. وام گیرنده حق رد چنین بیمه ای را دارد. با این حال ، در این حالت ، او باید آماده این واقعیت باشد که شرایط مطلوب کمتری خواهد بود.

مرحله 4. به دست آوردن وجوه قرض گرفته شده

در بیشتر موارد ، وجوه ناشی از وام گیرنده مطابق با قرارداد وام با انتقال بانکی به وجه منتقل می شود نقشه یا حساب بانکی... برخی از وام دهندگان همچنان پول خود را به صورت نقدی پرداخت می کنند.

مهم است که اطمینان حاصل کنید این است که مبلغ دریافتی با آنچه در قرارداد مشخص شده مطابقت دارد... علاوه بر این ، اگر قرار است وجوه به هر حسابی منتقل شود ، مهم است که از قبل بفهمید که آیا کمیسیون برای وجه نقد آنها دریافت می شود.

مرحله 5. بازپرداخت وام

همزمان با توافق ، وام گیرنده دریافت می کند برنامه پرداخت... مهم است که آن را به روشنی دنبال کنید ، پول را به موقع و به طور کامل واریز کنید.

برای محاسبه مستقل وام تضمین شده از طریق زمین یا خانه ، توصیه می کنیم از یک ماشین حساب وام آنلاین استفاده کنید ، جایی که می توانید به سرعت و با دقت پرداخت ماهانه و سود وام و همچنین مقدار کارمزد و اضافه پرداخت را محاسبه کنید:

---

باید در نظر گرفته شود، که برخی از روشهای پرداخت ممکن است شامل اعتبار طولانی مدت وجوه ، طی چندین روز باشد. همچنین ، بعضی اوقات برای واریز پول هزینه ای در نظر گرفته می شود کمیسیون... در این حالت ، ارزش دارد که اندازه آن را در نظر بگیرید تا وجوه سپرده شده برای پرداخت کافی باشد.

---

بنابراین ، دستورالعمل های متخصصان در مورد دریافت وام با وثیقه توسط یک قطعه زمین می تواند کمک بزرگی کند. با تشکر از چنین کمکی ، می توانید سریعتر و با حداقل مشکلات پول دریافت کنید.

2.3 از کجا می توانید وام را با یک قطعه زمین وام بگیرید - 3 بانک محبوب

گزینه های زیادی برای دریافت بدهی وجود دارد. بانک ها همیشه چندین برنامه با شرایط مختلف ارائه می دهند. با این کار می توانید گزینه ای را انتخاب کنید که در شرایط خاص متناسب با یک وام گیرنده خاص باشد.

یادداشت بردار! هنگام تصمیم گیری در مورد وام تضمین شده توسط قطعات زمین ، باید این نکته را بخاطر بسپارید برای به دست آوردن مقدار کمی ، نامناسب است که مال را به خطر بیندازید... اکثر بانک ها مبالغ ناچیزی را بدون وثیقه و بدون مشکل صادر می کنند.

در زیر 3 بانک، که به گفته کارشناسان امروز برای دریافت وام بهینه است.

1) Sovcombank

Sovcombank دارای بهترین شرایط در مورد سن وام گیرنده است. شهروندان مسن از جانب 21 سالها قبل 85 سال ها... ثبت نام باید دائمی و حداقل باشد 4 ماه ها قبل. هنگام درخواست وام با وثیقه زمینی ، تأیید درآمد لازم نیست.

امن شدن امکان پذیر خواهد بود تا 30 میلیون روبل... آنها باید در همانجا برگردانده شوند 10 سال ها... در این حالت ، نرخ در سطح تنظیم می شود از 18.5٪ سالانه تخفیف برای دسته خاصی از وام گیرندگان در نظر گرفته شده است.

الزامات موضوع تعهد استاندارد است. نکته اصلی این است که قطعه زمین در قلمرو موضوع وام واقع شده است.

2) بانک VTB مسکو

این یک موسسه وامدهی نسبتاً جدید است که در نتیجه ادغام دو بانک بزرگ شکل گرفته است. در طول دوره فعالیت خود ، این شرکت در میان مشتریان محبوبیت کسب کرده است ، از جمله به لطف شرایط مطلوب برای وام ها.

VTB بانک مسکو طیف گسترده ای از وام ها را ارائه می دهد. حداکثر مبلغ وام می رسد 3 میلیون روبل... نرخ بهره شروع می شود از 12.5٪ سالانه

می توان تصمیم اولیه گرفت در حین 15 دقایق... برای انجام این کار کافی است که یک برنامه کاربردی را در وب سایت بانک قرار دهید. در همان زمان ، مستمری بگیران شاغل ، کارکنان بهداشت و درمان و همچنین افسران پلیس می توانند روی مزایا حساب کنند.

این بانک همیشه در نیمه راه با مشتریان ملاقات می کند. اگر وام گیرندگان مشکلات مالی داشته باشند ، می توانند از خدمات استفاده کنند تعطیلات اعتباریبا مکث برای پرداخت حداکثر قبل از 2 ماه ها.

3) آلفا بانک

تا به امروز ، آلفا بانک قطعه زمین را به عنوان وثیقه وام قبول نمی کند. با این حال ، تعداد زیادی از برنامه های جالب مختلف وام در اینجا توسعه یافته است.

در اینجا می توانید وام مصرفی در اندازه دریافت کنید تا 3 میلیون روبل... شرط بندی در این مورد شروع می شود از 14.5٪ سالانه

همچنین می توانید کارت اعتباری دریافت کنید. برنامه های زیادی برای آنها وجود دارد ، حداکثر حد آن است 1 میلیون روبل... اگر می توانید پول دریافتی روی کارت را پس دهید ظرف 100 روز، سود کسر نمی شود اگر حفظ آن در دوره موافقت ممکن نباشد ، نرخ در سطح تنظیم می شود از جانب 23% سالانه

---

تسهیل مقایسه برنامه های وام TOP-3 بانک جدول زیر کمک خواهد کرد.

جدول بانک های TOP-3 با بهترین شرایط وام:

بانک	حداکثر مبلغ وام	حداقل شرط بندی	تفاوت های ظریف وام
Sovcombank	30 میلیون روبل	سالانه 18.5 per	نیازی به اثبات درآمد نیست وامهای سودآور برای بازنشستگان
VTB بانک مسکو	3 میلیون روبل	سالانه 12.5	شرایط ترجیحی برای مستمری بگیران ، کارمندان آموزش ، پزشکی ، پلیس
بانک آلفا	1 میلیون روبل برای کارت های اعتباری 3 میلیون روبل برای وام های مصرفی	23٪ سالانه روی کارتها 14.5٪ سالانه وامهای عادی	حداکثر مهلت کارت در بین بانک ها 100 روز است

همکاری با بانک های فوق الذکر به شما امکان می دهد مطمئن باشید که وام سودآور خواهد بود. قابلیت اطمینان آنها توسط زمان و تعداد زیادی از مشتریان آزمایش شده است.

3. نحوه دریافت وام با وثیقه توسط خانه ای با طرح - مراحل اصلی اخذ + مروری بر TOP-3 بانک های محبوب 🏦

همچنین می توانید وام تضمین شده توسط خانه های روستایی را دریافت کنید. این نوع وام ویژگی های خاص خود را دارد که برای آشنایی با آنها نیز مهم است.

3.1 چه معیارهایی باید توسط خانه های روستایی که به عنوان وثیقه تعهد شده اند ، برآورده شود - شرح 3 مورد اصلی

اول از همه ، وام دهنده خانه روستایی را برای زندگی در آن بررسی می کند. اگر این خانه تنها خانه وام گیرنده باشد ، بعید است که چنین خانه ای بتواند به عنوان وثیقه تبدیل شود.

مهم! مطابق با قوانین روسیه ، طلبکار نمی تواند اگر وام گیرنده مالک مکان دیگری برای زندگی نیست ، از وام گیرنده برای املاک و مستغلات شکایت کند.

معیارهای دیگری نیز وجود دارد که یک خانه کشور برای داشتن وثیقه باید رعایت کند:

• موقعیت در قلمرو برنامه های وام دهنده ؛
• خانه در شرایط غیر اضطراری است ، قابل تخریب نیست ، نیاز به تعمیرات اساسی ندارد.
• اگر ملک از چوب ساخته شده باشد ، کف چوبی داشته باشد ، ممکن است مشکلاتی ایجاد شود.
• پایه باید سرمایه باشد - ساخته شده از سنگ ، بتن مسلح یا آجر.
• خانه باید تمام پنجره ها ، درها و دیوارها را داشته باشد ، سقف باید سالم باشد.

همچنین مهم است, به طوری که زمینی که خانه در آن ساخته شده متعلق به وام گیرنده باشد. مالکیت باید مطابق قانون ثبت شود.

آیا برنامه کاداستر به روز وجود دارد یا خیر. زمین باید در داخل شهرک واقع شود.

بیایید در مورد برخی از الزامات خانه های وثیقه ای صحبت کنیم.

نیاز 1. خانه کشور به طور کامل متعلق به وام گیرنده است

اگر یک خانه روستایی به طور همزمان به چندین مالک تعلق داشته باشد ، بعید است که بانک آن را به عنوان وثیقه بپذیرد. موسسات اعتباری چنین اقتضا می کنند 100% املاک و مستغلات متعلق به وام گیرنده بود.

در برخی موارد ، بانک ها موافقت می کنند وام را با وثیقه توسط یک خانه کشور صادر کنند ، زوج اگر چندین مالک داشته باشد. با این حال ، در این حالت ، وام گیرنده مجبور است رضایت اسنادی را از بقیه مالکان برای انتقال ملک به عنوان وثیقه کسب کند.

مورد 2. بدون محدودیت در حقوق دفع خانه های کشور

بانک ها باید ملک را از نظر بارگذاری بررسی کنند. یک خانه روستایی نباید تحت بازداشت ، وثیقه ، متعلق به شخصی که حق استفاده رایگان دارد باشد.

یکی دیگر از معیارهای مهم ، عدم رسیدگی به دعاوی در مورد حقوق یک خانه روستایی است.

وجود اختلافات حقوقی در مورد خانه یا زمین منجر به امتناع از پذیرش املاک و مستغلات به عنوان امنیت می شود.اگر کسی برای به رسمیت شناختن املاک و مستغلات خود به عنوان مالک یا توزیع مجدد سهام شکایت کرده است ، برای انتقال خانه به عنوان وثیقه ، باید تا پایان دادگاه منتظر بمانید.

همین مورد در مورد زمینی که خانه در آن ساخته شده است نیز صدق می کند. خانه ای بدون قطعه در رهن نیست.

محدودیت حقوق تصرف در خانه ممکن است با یافتن آن اعمال شود در داخل حفاظت شده و مناطق حفاظت از آب... طبیعتاً در این صورت ودیعه پذیرفته نمی شود.

مورد 3. قابلیت سرویس دهی ارتباطات

ارتباطات لازم باید به خانه کشور متصل شود - برق ، آبرسانی ، گرمایش... مهم است که آنها از نظم خوبی برخوردار باشند و می توانند ایمنی را فراهم کنند.

برخی از بانک ها امکان ارتباطات آفلاین را دارند - گرمایش از دیگهای بخار ، سپتیک تانک ، نیروگاه دیزل... اگرچه حمام در خارج از خانه واقع شده است ، بیشتر آنها خانه را به عنوان وثیقه نمی پذیرند.

---

ارزش آن را دارد که یک خانه کشور را از قبل برای انطباق با الزامات تجزیه و تحلیل کنید. به لطف این ، امتناع از پذیرفتن آن به عنوان تعهد جای تعجب نخواهد داشت.

مراحل اصلی اخذ وام با وثیقه توسط یک خانه کشور با یک قطعه زمین

3.2 نحوه دریافت وام با وثیقه در خانه - دستورالعمل ها در 5 مرحله

گرفتن وام با وثیقه روش ساده ای نیست. در صورت ارائه امنیت ، وضعیت بیشتر پیچیده می شود خانه تعطیلات... برای شهروندان آموزش ندیده ، این روند می تواند زمان زیادی را صرف کند - از چند هفته تا چند ماه.

به ساده سازی قابل توجه پردازش وام کمک می کند آموزش گام به گامتوسط متخصصان توسعه یافته است.

مرحله 1. یافتن یک بانک مناسب

تعداد زیادی از موسسات اعتباری در بازار مالی روسیه فعالیت می کنند. گسترده ترین انتخاب در شهرهای بزرگ. ساکنان شهرک های کوچک باید به گزینه هایی که در دسترس هستند بسنده کنند.

درک آن مهم است که انتخاب انجام شده بر وضعیت مالی وام گیرنده برای چندین سال تأثیر خواهد گذاشت. بنابراین ، ارزش دارد که این مرحله را بررسی کنید. تا آنجا که ممکن است جدی باشد.

یک طرف ، در مواجهه با رقابت شدید برای جلب مشتری ، بانک های کوچک منطقه ای برنامه هایی با اصطلاحات جذاب تهیه می کنند.

با یکی دیگر - احتمال ورشکستگی چنین موسسات اعتباری بسیار زیاد است در بالا⇑. این امر منجر به مشکلات جدی می شود ، زیرا در هر صورت مجبور به پرداخت وام خواهید بود ، اما این بار به یک بانک دیگر. این وضعیت می تواند منجر به هزینه های اضافی به صورت هزینه انتقال شود.

همه موارد فوق یک بار دیگر ضرورت یک رویکرد جدی در انتخاب بانک را تأیید می کند.

در مراحل انتخاب موسسه اعتباری ، باید به ویژگی های زیر توجه کنید:

• قابلیت اطمینان بانک ، که با در دسترس بودن شاخص های عملکرد مشخص می شود. اگر همه گزارش های مالی در دسترس عموم باشد ، شرکت چیزی برای پنهان کردن ندارد.
• بررسی واقعی اول از همه ، شما باید به نظر افراد واقعی - دوستان و آشنایان اعتماد کنید. بررسی ها در اینترنت باید تا حد امکان انتقادی انجام شود ، زیرا سفارش برخی از آنها (منفی و مثبت) است.
• رتبه بندی - برآورد داده شده توسط آژانس های تخصصی به بانک. در روسیه ، محبوب ترین است RA "متخصص".
• لیست ارائه شده توسط خدمات مقایسه ای بانک ها. آنها به شما کمک می کنند سازمانی را با برنامه وام مناسب انتخاب کنید. در روسیه ، محبوب ترین سایت ها هستند مقایسه کنید.رو و Banks.ru.

کارشناسان توصیه می کنند همچنین اخبار مربوط به بانکی را که همکاری با آن برنامه ریزی شده است ، مطالعه کنید. در موسسات اعتباری که در حال حاضر به تغییر ساختار یا تغییر مالک مشغول هستند ، نباید وام تضمین شده توسط خانه کشور را پرداخت کنید.

مرحله 2. تجزیه و تحلیل شرایط پیشنهادی برای وام تضمین شده توسط یک خانه و انتخاب برنامه بهینه

معمولاً هنگام انتخاب بانک ، وام گیرنده لیستی از سازمان های اعتباری ترجیحی تهیه می کند که شامل چندین مورد است. برای انتخاب بهترین گزینه از بین آنها ، باید شرایط وام ارائه شده توسط آنها را مقایسه کنید.

با تجزیه و تحلیل برنامه ها ، مهم توجه است در شرایط اولیه آنها: مدت ، مقدار، و الزامات وام گیرنده و وثیقه. در این حالت ، انتخاب باید بر روی برنامه ای مناسب با شرایط خاص باشد.

مرحله 3. تهیه بسته اسناد و ارزیابی یک خانه کشور

تهیه اسناد یک روند طولانی است. بنابراین ، کارشناسان توصیه می کنند که آنها را با توجه به لیست موجود از قبل جمع آوری کنید.اگر هنوز بانکی انتخاب نشده است و دقیقاً مشخص نیست که چه چیزی در بسته کامل اسناد موجود است ، می توانید ابتدا آنهایی را که همه طلبکاران به آن نیاز دارند ، آماده کنید.

هنگام درخواست وام هایی که توسط یک خانه کشور تضمین شده است ، باید جمع کنید 2 لیست اسناد – برای وام گیرنده و برای موضوع تعهد.

طبق لیست اول قطعاً نیاز دارد گذرنامه... در بیشتر موارد ، از بانک ها نیز خواسته می شود که ارائه دهند سند دومشناسایی شخص. بقیه موارد لیست به برنامه انتخاب شده بستگی دارد. بنابراین ، اگر نیاز به تأیید درآمد دارید ، به گواهینامه های مناسب نیاز دارید. همچنین ممکن است بسیاری از بانک ها به کپی سوابق استخدام نیاز داشته باشند.

برای یک خانه روستایی باید آماده کنید:

• گواهی تأیید مالکیت ، یا عصاره ای از USRR ؛
• سندی که بر اساس آن حق مالکیت بدست آمده است.
• طرح کاداستر
• گذرنامه فنی؛
• گواهی با بیان اینکه هیچ بدهی برای قبض آب و برق وجود ندارد.
• اسناد مالکیت برای یک قطعه زمین.

اگر یک خانه کشور به طور همزمان متعلق به چندین مالک باشد ، بانک برای انتقال ملک به عنوان وثیقه به رضایت همه مالکان نیاز دارد.

در همان مرحله ، ارزیابی یک خانه کشور... حداکثر مبلغ وام ممکن است به مقدار مشخص شده در گزارش بستگی داشته باشد. بسیاری از بانک ها ارزیابی را باید توسط یک شرکت ذکر شده انجام دهند. با این حال ، این همیشه مفید نیست.

برخی از ارزیابان که با بانک قرارداد بسته اند ، عمداً ارزش املاک مندرج در گزارش را دست کم می گیرند. به همین دلیل سودآوری بیشتری برای وام گیرنده دارد که خود گزارش را در یک شرکت مستقل سفارش دهد.

روش ارزیابی شامل معاینه فیزیکی خانه کشور است که در طی آن کارهای زیر انجام می شود:

• شرح دقیق نقص پنهان و آشکار در خانه ؛
• بازرسی از زمینی که خانه در آن ساخته شده است برای وجود فرسایش و خرابی خاک و همچنین سایر مشکلات انجام می شود.
• بازرسی از محل ها ، سقف ها ، پنجره ها ، دیوارها و درها ؛
• تجزیه و تحلیل ارتباطات

بر اساس نتایج ارزیابی ، گزارشی تهیه می شود که هزینه یک خانه کشور را بسته به کاستی های مشخص شده محاسبه می کند. سطح امنیت نیز تأثیر بسزایی در قیمت تسویه حساب دارد.

مرحله 4. امضای قرارداد

براساس نتایج مطالعه اسناد ارسالی و همچنین گزارش شرکت ارزیابی ، بانک تصمیم گیری می کند. مدت زمان بررسی یک برنامه توسط موسسات اعتباری متفاوت است - ممکن است طول بکشد از چند روز تا چند هفته.

اما حتی اگر بانک تصمیم مثبتی بگیرد ، برای جشن پیروزی خیلی زود است. مرحله مهم دیگر فرا می رسد - امضای توافق نامه وام.

مهم! متاسفانه تا الان همه وام گیرندگان توافق نامه های امضا شده را با دقت مطالعه نمی کنند... در بیشتر موارد ، این همان چیزی است که منجر به مشکلات وام می شود.

باید به نکات زیر در قرارداد وام بسیار توجه کنید:

• شرایط اساسی - نرخ ، مدت ، مقدار - باید با موارد ذکر شده در پیشنهاد مطابقت داشته باشد.
• در دسترس بودن و اندازه کمیسیون برای معاملات مالی مختلف ؛
• روش های پرداخت ماهانه ، زمان دریافت وجوه ؛
• در چه شرایطی بازپرداخت زودهنگام کامل و جزئی انجام می شود.
• حقوق وام گیرنده به عنوان صاحب خانه روستایی.

هر وام گیرنده همه شرایط قرارداد وام را درک نمی کند. در این صورت ، قطعاً باید توضیحات را از کارمندان بانک بخواهید.

علاوه بر این ، شما می توانید تغییراتی را در برخی بندهای قرارداد درخواست کنید. به کارمندانی که ادعا می کنند توافق نامه رسمی عادی است ، اعتماد نکنید.

مرحله 5. دریافت پول و بازپرداخت وام بعدی

در بیشتر موارد ، بانک های مدرن وجوه وام را از طریق انتقال سیم به این صندوق صادر می کنند نمره یا نقشه... در این صورت ، باید روشن کنید که آیا هزینه برداشت وجود دارد.

مرحله بعدی پرداخت بدهی است. مطابق با برنامه انجام شده است ، که بخشی جدایی ناپذیر از قرارداد است.

قابل تأمل است! پرداخت ها باید به موقع و به طور کامل انجام شود. فراموش نکنید که عدم رعایت این قانون منجر به تعهد جریمه ها می شود.

---

اگر دقیقاً از دستورالعمل های بالا پیروی کنید ، می توانید در وقت زیادی صرفه جویی کنید. این مورد به ویژه در صورت نیاز هرچه سریعتر پول ضروری است.

3.3 از کجا می توانید وام با وام را با یک خانه کشور دریافت کنید - 3 بانک معروف

اگر می خواهید وام بگیرید ، مهم است که اهداف وام گیرنده را با برنامه انتخاب شده هماهنگ کنید. اگر به مبلغ کمی نیاز دارید ، وام گرفتن با وثیقه و به خطر انداختن خانه روستایی خود نامناسب است. در این صورت می توانید از پیشنهادات وام های مصرفی یا کارت های اعتباری بهره مند شوید.

متخصصان به طور منظم بانک های ارائه دهنده بهترین برنامه ها را بررسی می کنند. یکی از آنها در زیر ارائه شده است.

1) بانک VTB مسکو

در اینجا می توانید دریافت کنید تا 3 میلیون روبل با یکی از بهترین نرخ های بازار - از 13.5٪ سالانه اما این میزان نیز کم نیست. به بازنشستگان و همچنین کارگران پزشکی ، معلمان ، افسران اجرای قانون تخفیف داده می شود.

برای به دست آوردن تصمیم اولیه ، می توانید یک درخواست را در وب سایت بانک پر کنید. قبلاً برای 15 دقایق پاسخ داده خواهد شد تنها چیزی که باقی می ماند بازدید از شعبه بانک با همراه داشتن مدارک اصلی است. شما باید بدهی را پس دهید در حین 3 سال ها.

2) Sovcombank

Sovcombank - یک سازمان اعتباری که وام های سودآور را با وثیقه املاک و مستغلات ، از جمله یک خانه کشور ارائه می دهد. این بانک برای تأیید درآمد ماهانه به مدارکی از مشتریان نیاز ندارد.

به علاوه (+) موسسه اعتباری دارای طیف سنی گسترده ای از مشتریان بالقوه است - شهروندان می توانند وام دریافت کنند از جانب 20 قبل از 85 سال ها.

اگر تصمیم به گرفتن وام با وثیقه توسط یک خانه دارید ، می توانید روی مبلغ آن حساب کنید از جانب 300 هزار تا 30 میلیون روبل... به طور طبیعی ، شما قادر نخواهید بود ارزش کامل ملک را بدست آورید. بانک صادر خواهد کرد بیش از 60٪ ارزش ارزیابی شده

نرخ برنامه در نظر گرفته شده در سطح تعیین شده است 18,9% سالانه با این وجود بازنشستگان و مشتریان حقوق و دستمزد می توانند انتظار تخفیف داشته باشند. شما باید بدهی خود را در داخل بازپرداخت کنید 10 سال ها.

3) آلفا بانک

آلفا بانک به مشتریان خود وام های مصرفی سودآور و کارت های اعتباری ارائه می دهد. دسته دوم محبوبیت ویژه ای دارند.

این بانک یکی از بزرگترین محدودیت های اعتباری کارت را ارائه می دهد که به حداکثر می رسد 1 میلیون روبل... علاوه بر این ، اگر امکان بازپرداخت وجوه در طول مدت انعام وجود دارد قبل از 100 روزها، شما مجبور به پرداخت بهره نخواهید بود.

می توانید تقاضای کارت اعتباری را در شعبه بانک و وب سایت درخواست کنید. برای وارد کردن اطلاعات به پرسشنامه مورد نیاز خود بیش از 10 دقیقه، تصمیم معمولاً خیلی سریع گرفته می شود. اگر بانک برنامه را تأیید کند ، وام گیرنده فقط باید به دفتر مراجعه کند و کارت را دریافت کند.

ضروری به علاوه (+) آلفا بانک طرفداران تعداد زیادی خودپرداز و شعبهجایی که می توانید پرداخت کنید. علاوه بر این ، موسسه وام دهی مناسب است خدمات اینترنت و برنامه موبایل... دفاتر بانک تا ساعت 9 شب باز هستند.

---

به طور سنتی ، برای تسهیل مقایسه شرایط وام در بانک های در نظر گرفته شده ، آنها را در یک جدول خلاصه کرده ایم.

جدول بانک های TOP-3 ، شرایط و ویژگی های وام آنها:

بدهکار	حداکثر مبلغ وام	نرخ بهره	ویژگی های برنامه های وام
VTB بانک مسکو	3،000،000 روبل	از 13.5٪ در سال	تخفیفات برای بازنشستگان ، کارکنان بهداشت ، آموزش و پرورش و مجری قانون در دسترس است
Sovcombank	30،000،000 روبل	از 18.5٪ در سال	وام های سودآور که توسط خانه های کشور تأمین می شوند
بانک آلفا	با کارت - 1،000،000 روبل برای وام های مصرفی - 3،000،000 روبل	برای کارت از 14.5٪ برای وام از 23 per در سال	حداکثر وام با امتیاز - 100 روز

4. آیا می توان بدون اثبات درآمد ، وام (وام) را که توسط یک قطعه زمین تأمین شده است ، گرفت؟

در یک فضای کاملاً رقابتی ، م institutionsسسات اعتباری بیشتر وام بیشتری را بدون اثبات درآمد دریافت می کنند. اگر ملک گران قیمت را به عنوان وثیقه ارائه دهید ، احتمال تصمیم مثبت افزایش می یابد ، به عنوان مثال قطعه زمین.

اگر تمایلی برای جمع آوری صورتهای درآمد وجود ندارد ، اول از همه ، ارزش تماس با بانکی است که وام گیرنده از طریق آن دستمزد دریافت می کند. در این حالت ، وام دهنده میزان درآمد دریافتی بدون اسناد و مدارک پشتیبان را می بیند.

اگر به دلایلی امکان دریافت وام از بانک حقوق و دستمزد وجود ندارد ، باید به دنبال وام دهنده دیگری باشید. با این حال ، باید برای این واقعیت آماده باشید که شرایط وام کمتر خواهد بود.

در میان محبوب ترین بانک هایی که وام هایی را از طریق زمین بدون گواهی درآمد تأمین می کنند ، صادر می کنند اسبربانک و راسلخوزبانک... با این حال ، آنها فقط این برنامه را به مشتریان حقوق و دستمزد ارائه می دهند.

4 نکته مفید در مورد چگونگی جلوگیری از فریب و کلاهبرداری هنگام ثبت قطعات زمین و خانه های روستایی به عنوان وثیقه

5. چگونه از قربانی شدن کلاهبرداری اعتباری جلوگیری کنیم - مشاوره تخصصی

وام بخشی است که با پول کلان در ارتباط است. در عین حال ، املاک و مستغلات حومه یک دارایی گران قیمت است که بعید است ارزش آن هرگز کاهش یابد. به همین دلیل وام دادن در برابر امنیت این قبیل اشیا number تعداد زیادی کلاهبردار را به خود جلب می کند.

مهم! وام گیرنده باید تا حد ممکن مراقب باشد ، تا پول و دارایی خود را از دست ندهد.

در زیر چند نکته برای رعایت نکردن قربانی کلاهبرداران آورده شده است.

مشاوره 1. وامها را فقط از وام دهندگان مطمئن بگیرید

شما نباید با شرکتی که هیچ چیزی در مورد آنها مشخص نیست تماس بگیرید ، حتی اگر آنها شرایط بسیار مطلوبی را ارائه دهند. در بیشتر موارد ، چنین برنامه هایی به نظر می رسد چیزی بیشتر از یک حیله.

بانک های بزرگ فدرال گزینه ایده آل برای دریافت وام هستند. اگرچه بسیار سختگیرانه هستند اما نرخ های متوسطی را ارائه می دهند. علاوه بر این ، در همکاری با چنین بانک هایی ، خطر کم است.

نکته 2. توافق نامه وام را با دقت مطالعه کنید

کارشناسان هرگز از تکرار خسته نمی شوند – قبل از امضای توافق نامه وام ، مهم است که آن را با دقت بخوانید. اگر برخی از بندهای توافق نامه متناسب با وام گیرنده نباشد ، وی حق مطالبه تغییرات را دارد.

بانک ها معمولاً با سو on تفاهم مشتریان از بندهای این قرارداد درآمد کسب می کنند. با این حال ، به احتمال زیاد انواع دیگر وام دهندگان در توافقات مشکوک هستند. لازم به یادآوری است که شرایط بیش از حد مطلوب برای ارائه وام ها ممکن است نشان دهنده بد اعتقادی موسسه اعتباری باشد.

راستی، هنگام مطالعه قرارداد ، باید اطمینان حاصل کنید که شرایط وام مشخص شده در آن انتظارات وام گیرنده را برآورده می کند. غالباً برای اهداف تبلیغاتی ، وام دهندگان شرایط اعتباری مطلوب تری را نسبت به آنچه در واقع هستند نشان می دهند.

نکته 3. برای اطمینان از بازپرداخت بدهی ، اسناد را ترک نکنید

شما نباید پیشنهاد دهید که اسناد اصلی را به عنوان وثیقه وام بگذارید. اول از همه ، این مربوط به گذرنامه است. حتی نباید آن را به کارمندان بانک سپرد.

مهم است که به یاد داشته باشید ، که در میان کارمندان موسسه اعتباری ممکن است وجود داشته باشد کلاهبردارانو همچنین آنها همدستان... گذرنامه اصلی اغلب برای گرفتن وام برای صاحب آن استفاده می شود.

نکته 4. قبل از گرفتن وام ، وجه را به واسطه ها منتقل نکنید

تعداد افرادی که برای دریافت وام کمک می کنند در اینترنت در حال افزایش است. آنها مشتری ها را با پیشنهادات سودآور ، وب سایت های روشن ، تبلیغات روانشناختی فریب می دهند.

در واقع ، تشخیص واسطه های واقعی از کلاهبرداران کار دشواری نیست. کلاهبرداران خواستار واریز پول بیشتر هستند قبل از نحوه ارائه خدمات آنها ادعا می کنند که در مورد درخواست تصمیم مثبت گرفته اند ، اما برای دریافت وام باید پرداخت کنند کمیسیون... طبیعتاً مشتری پس از انتقال پول بدون آنها و بدون وام باقی می ماند.

برای جلوگیری از قربانی شدن کلاهبرداران ، مهم است که واسطه را با دقت انتخاب کنید. برای این کار باید اطمینان حاصل کنید که شرکت به طور رسمی ثبت شده و شهرت تمیز دارد. همچنین می توانید با یک وکیل باتجربه مشورت کنید ، درباره بررسی مشتری مطالعه کنید.

وجود املاک و مستغلات گران قیمت ، به عنوان مثال، قطعه زمین یا خانه روستایی ، احتمال increases را افزایش می دهد تصمیم مثبت در درخواست وام.

با این حال ، ارزش دریافت چنین وام هایی را دارد فقط در شرکت های معتمد ، بهترین از همه در بانک های بزرگ است. این به شما امکان می دهد مطمئن باشید که وام گیرنده پول و دارایی خود را از دست نخواهد داد.

در آخر ، ما به شما توصیه می کنیم یک فیلم در مورد آنچه کلاهبرداران می توانند هنگام دریافت اطلاعات گذرنامه شما انجام دهند ، تماشا کنید:

این همه برای ماست. تیم سایت Ideas for Life برای همه آرزوی موفقیت در امور مالی را دارد. اگر مجبورید برای دریافت پول به طلبکاران مراجعه کنید ، بگذارید این برنامه تنها سودآورترین برنامه ها باشد.

فراموش نکنید که نظرات ، اظهارات و نظرات خود را بگذارید ، و همچنین مطالب را در شبکه های اجتماعی با دوستان خود به اشتراک بگذارید. تا دفعه بعد!

ویدئو را تماشا کنید: Wall Street Billionaire Traders Lifestyle (ممکن است 2024).