5 اشتباهی که مبتدی ها هنگام درخواست رهن مرتکب می شوند
رهن گام بسیار مهمی در زندگی فرد است. من به شما می گویم که چگونه وام رهنی را به درستی تنظیم کنید ، به طوری که پس از آن برای سالهای طولانی مجبور نشوید در بدهی زندگی کنید ، نیمی از حقوق خود را برای رهن بدهید و در همه چیز صرفه جویی کنید. یا حتی برای تحویل آپارتمان خود مدت طولانی منتظر بمانید و در نهایت با چیزی کاملا متفاوت از آنچه در نظر گرفته شده بود متفاوت باشید.
به هر حال ، آیا شما دیده اید که ارزش یک دلار در حال حاضر چقدر است؟ اینجا شروع به کسب درآمد با تفاوت نرخ ارز کنید!
اشتباه 1. انتخاب عجولانه مسکن
به هیچ وجه نباید تصمیمی به صورت تکانشی یا تحت تأثیر احساسات بگیرید ، در تبلیغات و تصاویر زیبا از توسعه دهندگان ، پیشنهادهای سودآور شرکت کنید.
همه اینها برای فروش تعداد بیشتری از آپارتمان ها است - قیمت و کیفیت همیشه با موارد اعلام شده مطابقت ندارد ، اما فکر کردن در مورد قرارداد خیلی دیر است. بنابراین ، برای اینکه اشتباه نکنید ، اول از همه ، شما باید یک تجزیه و تحلیل بازار انجام دهید ، با پیشنهادهای مختلف آشنا شوید ، از امکانات در دست ساخت بازدید کنید و از امکانات پیشنهادی رتبه بندی کنید. ما به شما توصیه می کنیم مقاله خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید را بخوانید.
شما باید فوراً به س questionsالات خود پاسخ دهید: چه زود خانه راه اندازی می شود ، تا کجا می توان در آن زندگی کرد و هزینه آن چقدر است ، همچنین محل خانه و هزینه تقریبی بازسازی یک آپارتمان جدید.
اشتباه 2. امضای سریع قرارداد رهن
اغلب اوقات ، هنگام درخواست وام ، مدیران اصرار دارند که سریعترین قرارداد را امضا کنند. آنها استدلال می کنند که فقط در چند روز ممکن است شرایط تغییر کند و قیمت افزایش یابد ، بنابراین امضای توافق نامه در حال حاضر و با یک بانک خاص که شرکت با آن همکاری می کند بسیار مهم است. این کار به این منظور انجام می شود که مشتری وقت نداشته باشد تا با شرایط و ضوابط سایر شرکت ها آشنا شود.
بهتر است به پیشنهادات مختلف در بانک های مختلف توجه کنید ، تمام جزئیات را تجزیه و تحلیل کنید و مناسب ترین گزینه را خودتان انتخاب کنید. از این نترسید که بعد از گذشت دو روز لحظه از دست می رود و نمی توانید یک معامله سودآور منعقد کنید. اینها فقط ترفندهای تبلیغاتی مدیران است. نحوه خرید آپارتمان تا اشتباه نشود ، مقاله را در لینک بخوانید.
اشتباه 3. قرائت بی توجه از قرارداد
همه قبل از امضای توافق نامه آن را با دقت نمی خوانند. به همین دلیل ، در آینده می توانید با مشکلات زیادی روبرو شوید ، به عنوان مثال ، افزایش نرخ بهره ، نیاز به بیمه زندگی خود و سایر تفاوت های ظریف ، این سوالات همیشه توسط یک مدیر ابراز نمی شود.
بنابراین ، اولاً ، شما باید یک قرارداد مقدماتی را درخواست کنید ، آن را در یک فضای آرام با دقت بخوانید و تمام نکاتی را که س raiseالات را ایجاد می کند با دقت روشن کنید. اگر برخی شرایط مناسب شما نیست ، به هیچ وجه نباید توسط مدیر ترغیب شوید و توافق نامه ای را امضا کنید.
اشتباه 4. برنامه ریزی نکردن بودجه
بدون شک ، شما باید درک کنید که وام رهنی چه میزان به بودجه خانواده ضربه می زند. اگر خانه هنوز در دست ساخت است ، تا اجاره خانه مجبور به اجاره آپارتمان هستید.
برای محاسبه تمام خطرات ، توصیه می شود آموزشی را انجام دهید که رفتار مالی را منظم کند. بنابراین ، به عنوان مثال ، 2-3 ماه می توانید مبلغ برآورد شده ماهانه را به تعویق بیندازید ، که در آینده باید در رهن پرداخت شود.
اگر در پایان ماه بودجه به قلمروی منفی برسد ، بدیهی است که گرفتن وام مسکن یک تصمیم غیرمنطقی خواهد بود ، زیرا این هزینه ها با سطح درآمد مطابقت ندارند ، به احتمال زیاد مجبور به گرفتن کارت اعتباری و بدهی جدید هستید. ما به شما توصیه می کنیم مطالب ما را بخوانید - "چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنیم".
اشتباه 5. اضافه پرداخت وام رهنی
به دلیل بی توجهی خود ، می توانید برای پرداخت وام رهنی اضافه پرداخت کنید. به عنوان مثال ، تأخیر در پرداخت ، حتی برای یک روز ، مجازات جریمه نقدی دارد. همچنین ، اگر بیمه به موقع تمدید نشود ، ممکن است با این واقعیت روبرو شوید که نرخ وام افزایش می یابد ، علاوه بر این ، وام گیرنده مجبور به پرداخت جریمه می شود. بنابراین ، شما همیشه باید تفاوت های ظریف لازم را به خاطر بسپارید ، به موقع پرداخت کنید و بیمه را تمدید کنید. با این کار از هزینه های غیرضروری جلوگیری می شود.
البته حتی مسئولیت پذیرترین و با دقت ترین وام گیرندگان نیز گاهی با تعجب روبرو می شوند. اما اگر از این قوانین پیروی کنید ، می توانید آنها را به حداقل برسانید.
در پایان ، ما توصیه می کنیم یک فیلم در مورد نحوه گرفتن وام برای یک آپارتمان تماشا کنید -
و همچنین یک فیلم - چگونه و از کجا می توان یک آپارتمان را بدون واسطه خریداری کرد: