وام بدون پیش پرداخت - گزینه های اثبات شده نحوه گرفتن در سال 2020 + TOP-5 بانک هایی که بدون پیش پرداخت وام می دهند

Send

روز خوب ، خوانندگان گرامی مجله مالی Ideas for Life! امروز ما مدام صحبت می کنیم در مورد وام رهنی و بیایید در مورد وام بدون پیش پرداخت صحبت کنیم: چگونه می توانید آن را در سال 2020 بگیرید و کدام بانک ها آماده صدور وام رهنی بدون پیش پرداخت هستند.

به هر حال ، آیا شما دیده اید که ارزش یک دلار در حال حاضر چقدر است؟ اینجا شروع به کسب درآمد با تفاوت نرخ ارز کنید!

از این مقاله خواهید آموخت:

پیش پرداخت وام چیست و کجا می رود؟
ویژگی های رهن پیش پرداخت صفر چیست؟
در صورت عدم پرداخت پول برای پرداخت اولیه ، چه روش هایی برای دریافت وام مسکن وجود دارد.
کدام بانک را می توان بدون پیش پرداخت وام گرفت.
چه کسی در دریافت وام مسکن کمک خواهد کرد.

در انتهای نشریه ، پاسخهایی در مورد وامهای رهنی بدون پیش پرداخت که اکثر متقاضیان چنین وامی دارند ، پیدا خواهید کرد.

این مقاله مورد علاقه همه کسانی است که به وام های رهنی علاقه مند هستند. ما به شما توصیه می کنیم برای کسانی که می خواهند برای خرید خانه خود وام بگیرند اما مبلغ کافی برای پرداخت اولیه ندارند ، به نشریه ارائه شده توجه ویژه داشته باشید.

همانطور که می گویند ، وقت پول است! بنابراین ، شما نباید یک دقیقه وقت تلف کنید ، همین حالا شروع به خواندن کنید!

به هر حال ، شرکت های زیر بهترین شرایط را برای وام ارائه می دهند:

رتبه بندی	مقایسه کنید	زمان را بردارید	بیشترین مقدار	حداقل مقدار	سن محدودیت	تاریخ های احتمالی
1	موجودی	3 دقیقه	30000 روبل وارسی!	100 روبل	18-65	7-21 روز
2	موجودی	3 دقیقه	70،000 روبل وارسی!	2000 روبل	21-70	10-168 روز
3		1 دقیقه.	80000 روبل وارسی!	1500 روبل	18-75	5-126 روز
4	موجودی	4 دقیقه	30000 روبل وارسی!	2000 روبل	18-75	7-30 روز
5	موجودی	-	70،000 روبل وارسی!	4000 روبل	18-65	24-140 روز
6		5 دقیقه.	15000 روبل وارسی!	2000 روبل	20-65	5-30 روز

حال بیایید به موضوع مقاله خود برگردیم و ادامه دهیم.

به هر حال ، شرکت های زیر بهترین شرایط را برای وام ارائه می دهند:

رتبه بندی	زمان را بردارید	بیشترین مقدار	حداقل مقدار	سن محدودیت	تاریخ های احتمالی
1	3 دقیقه	30000 روبل وارسی!	100 روبل	18-65	7-21 روز
2	3 دقیقه	70،000 روبل وارسی!	2000 روبل	21-70	10-168 روز
3	1 دقیقه.	80000 روبل وارسی!	1500 روبل	18-75	5-126 روز
4	4 دقیقه	30000 روبل وارسی!	2000 روبل	18-75	7-30 روز
5	5 دقیقه.	15000 روبل وارسی!	2000 روبل	20-65	5-30 روز

حال بیایید به موضوع مقاله خود برگردیم و ادامه دهیم.

نحوه گرفتن وام بدون پیش پرداخت: محبوب ترین روش ها کدامند و در کدام بانک می توانید وام بدون پیش پرداخت دریافت کنید - در این شماره بخوانید

1. پیش پرداخت وام مسکن چیست و چه مبلغی برای در نظر گرفته شده است

پیش پرداخت هنگام ثبت رهن ، آنها بخشی از هزینه ملک به دست آمده را نام می برند ، که وام گیرنده برای گرفتن وام از بانک باید داشته باشد.

بسته به برنامه رهنی انتخاب شده ، ممکن است پرداخت اولیه به طور کلی وجود نداشته باشد یا حتی ممکن است برسد 90٪ قیمت خرید املاک و مستغلات.

به طور سنتی ، منابع مشارکت اولیه می توانند:

پس انداز پول
اعتبار مصرف کننده؛
ملک موجود برای فروش

وام گیرندگان باید توجه داشته باشند که در صورت وجود پیش پرداخت بیش از 70٪ از هزینه آپارتمان خریداری شده ، طرح تعویض وام مسکن مفید است اعتبار مصرف کننده.

این روش نه تنها روش اخذ وام را به طور قابل توجهی ساده می کند ، بلکه سطح هزینه های لازم را نیز کاهش می دهد. این به دلیل این واقعیت است که در وام های مصرفی غایبکمیسیون و پرداخت های بیمهذاتی رهن است.

با این حال ، طرحی که در بالا توضیح داده شد برای همه مناسب نیست ، زیرا معمولاً تصمیم گیری در مورد گرفتن وام مسکن توسط شهروندانی انجام می شود که مبلغ بسیار کمتری به عنوان پیش پرداخت دارند.

امروز بانک ها به شما این امکان را می دهند که وام را با کمک بسیار ناچیز و حتی در غیاب کامل دریافت کنید.

اما باید در نظر داشت که هنگام محاسبه مبلغ وام احتمالی ، بانک هزینه آپارتمان را که در هنگام تجزیه و تحلیل ملک ایجاد می شود ، در نظر می گیرد ارزیاب.

اگر فروشنده قیمت آپارتمان را بالاتر از قیمت تخمینی تعیین کرده باشد ، بعید است حداقل پیش پرداخت کافی باشد. بانک حداکثر مبلغ وام ممکن را براساس ارزش ارزیابی شده محاسبه خواهد کرد.

تفاوت مبلغ وام مسکن در حین محاسبات و قیمت بازار آپارتمان به طور کامل به عهده وام گیرنده است و باید به عنوان پرداخت اولیه پرداخت شود. با استفاده از ماشین حساب وام ما می توانید پرداخت ها را محاسبه کنید.

2. ویژگی های وام بدون پیش پرداخت 🗒

رهنی که هیچ پیش پرداختی برای آن وجود ندارد هم برای موسسه اعتباری و هم برای خود وام گیرنده خطرناک است.

قبل از 2008 از سال برنامه های رهنی که به پس انداز نیاز نداشتند در سراسر روسیه گسترده بود. در آن زمان ، قیمت املاک و مستغلات بسیار سریعتر از امکان جمع شدن مبلغ کافی برای پیش پرداخت در حال رشد بودند.

با این حال بحران اقتصادی منجر به این واقعیت شد که بسیاری از بانک ها مجبور شدند برنامه های رهنی را بدون پرداخت پیش پرداخت کنار بگذارند. و این حتی با وجود نرخ بالاتر برای چنین برنامه هایی اتفاق افتاده است.

با این حال ، هنگام ثبت رهن بدون پیش پرداخت ، نه تنها موسسه اعتباری ، بلکه خود وام گیرنده نیز خطرات زیادی دارد.

اگر تسویه شوندگی بدهکار به هر دلیلی کاهش خواهد یافت، پس از فروش آپارتمان ، او احتمالاً چیزی دریافت نخواهد کرد. این به دلیل این واقعیت است که در سالهای اولیه بیشتر پرداخت برای پرداخت سود انجام می شود. در همان زمان ، میزان بدهی بدون تغییر باقی می ماند.

اگر ارزش آپارتمان از لحظه خرید کاهش یابد ، این احتمال وجود دارد که وام گیرنده حتی پس از فروش آپارتمان رهنی به بانک بدهکار بماند.

بسیاری از وام گیرندگان معتقدند که وام مسکن گزینه ایده آلی برای آنها است که به آنها امکان می دهد با پرداخت هزینه آپارتمان خود اجاره را جایگزین کنند.

در این حالت ، شرایط زیر باید در نظر گرفته شود:

معمولاً پرداخت وام ماهانه به طور قابل توجهی بالاتر از اجاره است.
ممکن است حداقل دوره پس انداز برای دوره ای که قبلاً برای پرداخت وام ضروری است نیاز داشته باشد ، اما اجاره هنوز قابل لغو نیست (به عنوان مثال، آپارتمان هنوز تزئین نشده است ، بازسازی در حال انجام است و دلایل دیگر).

دولت تمام تلاش خود را می کند تا وام های مسکن را با قیمت مناسب تر در اختیار داشته باشد. بنابراین ، وام برای خرید مسکن با حداقل پیش پرداخت به طور فعال در حال توسعه است.

امروز AHML(آژانس وام وام مسکن) ، که بخشهای آن در اکثر مناطق روسیه باز است ، برنامه های رهنی را با پیش پرداخت ارائه می دهد 10%.

اما باید در نظر داشت که چنین شرایطی فراهم می شود انعقاد قرارداد بیمه اضافی... به طور طبیعی ، این میزان مبلغ اضافه پرداخت نهایی را افزایش می دهد.

اکثر بانکها از وامهای رهنی بدون پیش پرداخت استقبال نمی کنند ، زیرا کمبود پس انداز ممکن است نشانگر درآمد کم و همچنین نظم کافی مالی کافی باشد.

کارشناسان توصیه می کنند وام گیرندگان آینده واقعیت پرداخت وام را بررسی می کنند. برای این ، برای مدت طولانی کافی است (حداقل شش ماه) برای گذاشتن در یک حساب بانکی جداگانه مقدار پول در مقدار پرداخت وام برنامه ریزی شده.

اگر مشکلی در این زمینه وجود نداشته باشد و بودجه باقیمانده برای زندگی کافی باشد ، می توانید با خیال راحت درخواست وام رهنی کنید. در این حالت می توان از وجوه انباشته استفاده کرد هزینه اولیه یا چگونه ذخیره مالی در صورت بروز هرگونه مشکل.

یافتن برنامه رهن بدون پیش پرداخت ممکن است دشوار باشد. بنابراین ، کسانی که توانایی پرداخت هزینه آن را ندارند ، گزینه دیگری برای دریافت وام دارند - برای اولین قسمت از طریق وجوه دریافت کنید اعتبار مصرف کننده... ما قبلاً نحوه دریافت وام مصرفی را در یکی از مقالات قبلی شرح داده ایم.

در این حالت باید در نظر داشت که نرخ چنین وامی بسیار بالاتر است. اما بازپرداخت آن در زمان بسیار کمتری نیز امکان پذیر خواهد بود.

برای کسانی که این روش دریافت وام را انتخاب می کنند ، ارزش توجه داشته باشید، که در سالهای اول پرداخت بسیار بیشتر خواهد شد ، زیرا دو وام باید همزمان پرداخت شوند. به همین دلیل است که باید به ویژه توانایی های مالی خود را به دقت ارزیابی کنید.

گزینه های محبوب برای دریافت وام بدون پیش پرداخت

3. نحوه دریافت وام بدون پیش پرداخت - گزینه های طراحی TOP-7

بحران اقتصادی منجر به کاهش محبوبیت وام های رهنی در روسیه و کشورهای اتحاد جماهیر شوروی سابق شده است. آمارها از افت قابل توجه تقاضای وام های رهنی طی دو سال گذشته حکایت دارد تقریباً روشن 20%.

کارشناسان پیشنهاد می کنندکه در صورت عدم تغییر در وضعیت اقتصادی روسیه ، کاهش وام های رهنی ادامه خواهد یافت. در چنین شرایطی ، م institutionsسسات اعتباری مجبورند با وام گیرندگان بالقوه رفتار وفادارانه تر ، و همچنین برنامه های جذاب تر وام را ارائه دهند.

در عین حال ، بانک ها توانایی کاهش نرخ به سطح را ندارند 10٪ در شرایط تورم فعلی ، این امر منجر به وام های رهنی بی سود می شود.

در شرایط بحرانی ، سازمان های اعتباری از صدور رهن بدون پیش پرداخت استقبال نمی کنند. با این اوصاف، روش های مختلفی وجود دارد که به وام گیرنده اجازه می دهد بدون پس انداز کافی وام رهنی دریافت کند. ما قبلاً در مورد نحوه گرفتن وام برای آپارتمان یا مسکن دیگر نوشتیم.

راه های اصلی دریافت وام بدون پیش پرداخت

گزینه 1. برنامه های رهنی ترجیحی

برای دسته های شهروندان محافظت نشده دولت چندین برنامه با هدف کمک به بهبود شرایط مسکن توسعه داده است. می توانید در مورد برنامه هایی که امروز در محل زندگی متقاضی در حال اجرا هستند مطلع شوید مسئولان محلی.

بیشتر اوقات ، مزایایی ارائه می شود پرسنل نظامی, خانواده های جوان، و معلمان جوان... وام مسکن برای دسته اول در طرح اجرا متفاوت است ، بنابراین ما آن را جداگانه در نظر خواهیم گرفت.

از رهن اجتماعی می توان برای شهروندانی که سنشان استفاده می شود استفاده کرد تجاوز نمی کند 35 سال ها... برای شرکت در این برنامه ، برای تأیید نیاز به بهبود شرایط مسکن ، باید با مقامات محلی تماس بگیرید.

در صورت تصمیم مثبت برای شرکت در پروژه ، متقاضی در صف دریافت قرار می گیرد گواهی مسکن... پس از ارائه کمک ، چندین گزینه برای استفاده از آن وجود دارد. محبوب ترین کانال کانال های یارانه ای است پرداخت پیش پرداخت.

لطفا توجه داشته باشید که معمولاً میزان کمک های مالی تجاوز نمی کند 10٪ هزینه مسکن. بنابراین ، بانک ها ، در حال توسعه برنامه های رهن با پشتیبانی دولت ، پرداخت های اولیه را در این سطح تعیین می کنند.

یک شرط مهم دیگر وجود دارد - مدت زمان محدود گواهی مسکن... آهنگسازی می کند 6 ماه، در این مدت است که شما باید یک بانک را انتخاب کنید ، مسکن مناسبی پیدا کنید و معامله را تا پایان انجام دهید.

لازم به یادآوری است که فقط آن دسته از بانک هایی که شریک هستند حق کار با رهن اجتماعی را دارند. AHML.

گزینه 2. رهن نظامی

این گزینه برای کسانی که تصمیم به گرفتن وام بدون وجوه برای پرداخت اولیه دارند ، ایده آل است. اما این روش منحصراً در اختیار پرسنل ارتش است.

برای دریافت رهن نظامی ، مراحل مختلفی باید طی شود:

عضو سیستم پس انداز و رهن شوید.
آن طرف 3 سالها از تاریخ ثبت نام در برنامه ، درخواست خود را به Rosvoenipoteka ارسال کنید.
هنگام اخذ مجوز برای رهن در مرحله قبل ، بانکی را پیدا کنید که با وام مسکن نظامی کار می کند.
یک ملک مسکونی مناسب انتخاب کنید که بتواند در هر منطقه از کشور واقع شود.
اسناد لازم را امضا کنید و صاحب یک آپارتمان یا خانه شوید.

مزیت رهن نظامی این است که شرکت کنندگان در برنامه وزارت دفاع فدراسیون روسیه نه تنها کمک می کند هزینه اولیهبلکه متعاقباً پرداخت ماهانه.

اما محدودیت هایی وجود دارد:

حق یارانه منوط به انجام وظیفه شناسانه وظایف رسمی معتبر است.
حداکثر مقدار یارانه است 2,2 میلیون روبل

همچنین باید در نظر داشت که تا زمان بازپرداخت کامل وام رهنی ، مسکن سنگین خواهد بود تعهد مضاعف - از بانک و دولت.

این بدان معنی است که شما می توانید با صلاحدید خود مال را در اختیار داشته باشید (به عنوان مثال، فروش یا اهدا) سرباز شکست خواهد خورد.

گزینه 3. وام با سرمایه مادر

سرمایه مادر یکی از راههای کمک گرفتن از ایالت است. این یارانه به خانواده های دارای فرزند تعلق می گیرد.

استفاده از صندوق های سرمایه بارداری به عنوان پیش پرداخت وام رهنی

یکی از جهات استفاده از یارانه ها است پرداخت اولیه هنگام درخواست وام رهنی.

امروز اندازه سرمایه حاملگی است 616 هزار و 617 روبل (برای فرزند دوم) و 466 هزار و 617 روبل (برای تولد اولین). به طور متوسط ، این مقدار به شما امکان می دهد تا حدودی را پوشش دهید 25٪ هزینه مسکن. بنابراین ، سرمایه زایمان معمولاً برای پرداخت قسط اول کافی است.

یک شرایط مهم این واقعیت است که هنگام ثبت رهن ، می توانید از سرمایه اصلی استفاده کنید درست بعد از تولد کودک (برخلاف سایر موارد استفاده درصورت انتظار صبر کردن) 3 از سال).

قبل از انتقال یارانه به موسسه اعتباری ، متقاضی نیاز خواهد داشت از صندوق بازنشستگی اجازه بگیریدکه قبلا صادر شده است 2 ماه ها.

با توجه به این نکته ، الگوریتم اقدامات برای وام گیرنده به این شکل خواهد بود:

یک سازنده یا صاحب یک آپارتمان تمام شده را جستجو کنیدکه با فروش سرمایه املاک موافقت می کنند
اخذ مجوز از صندوق بازنشستگی استفاده از سرمایه بارداری برای خرید مسکن ؛
به دنبال یک سازمان اعتباری و بر این اساس ، انتخاب یک برنامه رهنی باشیدکه در آن می توانید برای خرید مسکن با استفاده از سرمایه بارداری به عنوان پیش پرداخت وام دریافت کنید.
درخواست وام رهنی;
در صورت تصمیم مثبت ، امضای قرارداد، ساخت اولین قسط با گواهی دولت ، ثبت مسکن در مالکیت با تحمیل بار.

به هر حال ، کسانی که قبلاً وام رهنی داشته اند حق دارند سرمایه زایمان را برای پرداخت بدهی اصلی طبق قرارداد ارسال کنند.

گزینه 4. تبلیغات بازاریابی

امروزه بسیاری از بانک ها در حال توسعه انواع مختلف هستند سهام رهن، از جمله ثبت آن با پیش پرداخت صفر... غالباً ، چنین تبلیغاتی همراه با توسعه دهندگانی که به دنبال افزایش فروش هستند برگزار می شود.

این گزینه را نمی توان به اندازه کافی قابل اعتماد نامید. برای راه اندازی تبلیغ باید مدت ها منتظر بمانید. علاوه بر این ، انتخاب املاک و مستغلات برای چنین برنامه هایی به طور سنتی محدود است.

گزینه 5. وام هایی که توسط املاک و مستغلات موجود تأمین شده است

گزینه دیگر برای اخذ رهن در صورت عدم وجود پول برای قسط اول ، این است بجای آن از املاک و مستغلات استفاده کنید.

بیشتر بانک ها این کار را با سهولت انجام می دهند ، زیرا چنین طرحی برای آنها مفید است. برای وام گیرندگان ، این گزینه با خطرات قابل توجهی همراه است.

تعدادی از شرایط برای املاک و مستغلات وجود دارد که قرار است تعهد شود:

امکان استفاده برای زندگی ؛
نقدینگی زیاد ملک ؛
بودن در منطقه مشخص شده توسط بانک

باید در نظر داشت که مقدار وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات معمولاً بیش از حد نیست 70٪ ارزش واقعی ملک.

گزینه 6. امنیت اضافی

به عنوان امنیت اضافی ، که جایگزین پرداخت اولیه خواهد شد ، ممکن است وجود داشته باشد تعهد هرگونه اشیا valu با ارزش.

این نه تنها می تواند املاک و مستغلات ، بلکه دارایی های زیر نیز باشد:

ماشین؛
قطعه زمین؛
فلزات گرانبها؛
اوراق بهادار

به عنوان وثیقه ، موسسات اعتباری معمولاً قبول می کنند سرمایه گذاری های بسیار سودآور... کارشناسان بانکی در سرمایه گذاری تبحر دارند ، بنابراین بعید است با قبول دارایی های مشکوک موافقت کنند.

گزینه 7. اخذ پیش پرداخت از طریق وام مصرفی

گزینه های قبلی برای همه در دسترس نیست. بسیاری از شهروندان مالک گران قیمت نیستند و حق حمایت دولتی را ندارند.

در این حالت ، برخی تصمیم می گیرند که پردازش وام مصرفیکه متعاقباً به آن ارسال می شود پرداخت پیش پرداخت... حتی گاهی موسسات اعتباری برنامه های ویژه ای را ارائه می دهند. در مقاله جداگانه ای ، ما قبلاً نوشتیم که چگونه و از کجا می توان وام را بدون رد دریافت کرد.

کارشناسان توصیه می کنند به عنوان آخرین چاره ، به این گزینه متوسل شوید. فراموش نکنید که بار بودجه خانواده به دوش شما است به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت.

در همان زمان ، ابتدا باید درخواست رهن کنید و فقط وام مصرفی بگیرید بعد از تأیید او ما قبلاً در مقاله قبلی در مورد اینکه کجا بدون وام می توان وام گرفت ، صحبت کردیم.

آمار نشان می دهد که بیشتر مشکلات پرداخت وام مسکن دقیقاً مربوط به نیاز به پرداخت همزمان چندین وام است.

بنابراین ، حتی در صورت عدم وجود بودجه برای ساخت اولین قسط ، فرصتی برای دریافت وام مسکن وجود دارد. بررسی همه امکانات موجود و انتخاب صحیح از اهمیت برخوردار است.

مروری بر بانکهایی که در آن می توانید وام را بدون پیش پرداخت دریافت کنید

4. چه بانک هایی وام را بدون پیش پرداخت می دهند - TOP-5 بانک با بهترین شرایط conditions

در تلاش برای مشتریان ، بیشتر و بیشتر بانک ها در حال توسعه شرایط وام های رهنی هستند که شامل این موارد نیز می شود غیبت پیش پرداخت... با این وجود نمی توان همه برنامه ها را برای وام گیرندگان مفید دانست.

برای درک اینکه کدام شرایط سودآورترین است ، نه تنها باید مطالعه کنید ، بلکه برنامه های بانک های مختلف را نیز مقایسه کنید. کاملاً طبیعی است که بهترین نرخ بهره را می توان در بزرگترین م institutionsسسات اعتباری کشور یافت.

جدول زیر نرخ بهره در 5 صفحه اول آنها را نشان می دهد:

№	سازمان اعتباری	برنامه	نرخ (در٪ در سال)
1.	بانک آلفا	وام مسکن با املاک مسکونی	12,3
2.	اسبربانک	وام وام با سرمایه مادر	12,5
3.	VTB 24	رهن نظامی	13,0
4.	اعتبار دلتا	وام شخصی برای اولین اقساط وام مسکن	15,0
5.	Zapsibkombank	وام رهنی بدون پیش پرداخت	16,0

5. در دریافت وام رهنی بدون پیش پرداخت به کارگزاران کمک کنید

یافتن بهترین برنامه وام مسکن می تواند مشکل باشد. امروزه تعداد زیادی پیشنهاد در بازار وجود دارد که نه تنها باید ارائه شود تجزیه و تحلیل، اما همچنین مقایسه کنید.

مشکل در انتخاب برنامه رهن حتی اگر وام گیرنده بودجه لازم برای ساخت قسط اول و همچنین حق دریافت یارانه دولت را نداشته باشد ، حتی بیشتر می شود.

برای تسهیل روش جستجو ، و همچنین صرفه جویی در وقت برای اجرای آن ، کمک کنید دلالان وام مسکن... این افراد متخصصانی هستند که در تمام پیچیدگی های محصولات اعتباری موجود در بازار تبحر کامل دارند.

این طبیعی است که کارگزاران برای کار خود استفاده می کنند کمیسیون... اما با توجه به این واقعیت که آنها اغلب به مطلوب ترین شرایط برای مشتری دست می یابند ، در نهایت وام گیرنده برنده می شود.

در شهرهای بزرگ معمولاً تعداد معدودی وجود دارد شرکت های کارگزاری... در سکونتگاه های کوچک ، متخصصان اغلب بر اساس آژانس های املاک و مستغلات.

انتخاب کارگزارانی با شهرت بی عیب و نقص مهم است.

در پایتخت ، رهبران بازار کارگزاری رهن عبارتند از:

1) رویال مالی

کارمندان این کارگزار تجربه زیادی از کار در م institutionsسسات اعتباری مختلف را دارند.

بنابراین ، آنها به خوبی در همه پیچیدگی های رهن آشنا هستند.

2) اعتبار LK

با وجود این واقعیت که این شرکت در بازار کارگزاری تازه کار است ، در حال حاضر موفق شده است قدردانی از تعداد زیادی مشتری و همچنین شهرت بی عیب و نقص خود را به دست آورد.

آنها به هیچگونه پیش پرداختی نیاز ندارند و کلیه پورسانت ها منحصراً مطابق با قرارداد دریافت می شوند.

3) آزمایشگاه اعتبار

کارمندان این شرکت دارای تجارب گسترده ای هستند که طی سالها کار پربار حاصل کرده اند.

این کمک می کند تا وام گیرنده برای خارق العاده ترین درخواست ها از بانک ها آماده شود.

بنابراین تعداد زیادی از کارگزاران رهن در روسیه فعالیت می کنند. هنگام انتخاب اینکه با چه کسی همکاری کنید ، نکته اصلی این است که به کلاهبرداران نرسید.

ویژگی اصلی که آنها را از دستیاران وظیفه شناس متمایز می کند الزام به پرداخت کمیسیون قبل از هر کاری.

6. سوالات متداول (سQالات متداول)

گرفتن رهن کار ساده ای نیست. اگر اعتبارات مربوط به ساخت قسط اول در دسترس نباشد ، دشوارتر می شود.

کاملاً طبیعی است که این روند س numberالات زیادی را به وجود می آورد. در ادامه سعی خواهیم کرد به محبوب ترین آنها پاسخ دهیم.

س 1.ال 1. آیا می توانم بدون پیش پرداخت و وثیقه ملکی رهن بگیرم؟

برای اینکه بانک با رهن موافقت کند ، یکی از شرایط زیر لازم است:

در دسترس بودن یک ضامن قابل اعتماد ؛
واجد شرایط دریافت یارانه های دولتی ؛
در دسترس بودن املاک ارزشمند با سطح نقدینگی کاملاً بالا.

فقط در این موارد می توان برنامه هایی را یافت که فقدان پیش پرداخت را فراهم کنند.

برخی از متقاضیان وام مسکن ساده لوحانه معتقدند که وثیقه مسکن اکتسابی برای اخذ تأیید درخواست کافی است. اما این ریشه دارد درست نیست.

بارگذاری به آپارتمان پیش شرط وام در رهن است و نمی تواند نیاز به پرداخت پیش پرداخت را لغو کند. به نظر می رسد که تعهد بدون شکست صادر شده است.

سوال 2. آیا می توانم از یک سازنده وام بگیرم بدون اینکه پیش پرداخت داشته باشم؟

توسعه دهندگان با تمام توان برای هر خریدار می جنگند.

برای تسریع در فروش آپارتمان در ساختمانهای در حال ساخت (ساختمانهای جدید) ، شرکتهای ساختمانی اغلب نتیجه گیری می کنند توافق با سازمان های بانکیکه انواع مختلفی از برنامه های منحصر به فرد را برای جذب وام گیرندگان ارائه می دهد. علاوه بر این ، در برخی موارد ، می توانید مستقیماً از سازنده وام بگیرید.

در حالت اول ، رهن صادر می شود از طریق یک بانک... در عین حال ، در صورت عدم توافق با توسعه دهنده ، می توان تعدادی از مزایا را در مقایسه با شرایط تشخیص داد.

بیایید آنها را لیست کنیم:

وام های وفادارتر
اغلب اوقات ، کارمندان توسعه دهنده مشاوره انجام می دهند ، به جمع آوری یک بسته اسناد کمک می کنند ، که خود آنها به بانک ارائه می دهند.
رسیدگی سریع به برنامه ؛
احتمال بیشتری برای تصمیم مثبت

ویژگی گزینه دوم این است که لازم نیست به بانک بروید... قرارداد وام مستقیماً با شرکت ساختمانی منعقد خواهد شد.

این گزینه دارای مزایای قابل توجهی است:

نیازی به ارائه مدارک در مورد درآمد نخواهید داشت.
شکست بعید است
نیازی به گرفتن بیمه نیست.

اما یک چیز قابل توجه نیز وجود دارد منهای - مدت قرارداد معمولاً بیش از حد نیست 1 از سال. در موارد بسیار نادر ، توسعه دهندگان موافقت می کنند که آن را برای آن صادر کنند 2-3 از سال.

به نظر می رسد که این گزینه است اقساط منظم.

در مورد نحوه خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید از یک توسعه دهنده در یکی از مقالات ما بخوانید.

سوال 3. آیا ارزش گرفتن وام در یک خانه ثانویه با سهمیه صفر است و آیا فایده ای دارد؟

بسیاری از کسانی که آرزوی خرید خانه خود را دارند ، پول ساخت قسط اول را ندارند. در این شرایط رهن بدون پرداخت های اولیه ممکن است تنها راه حل باشد. اما بهترین کار این است که سعی کنید فرصتی پیدا کنید تا حداقل مقداری را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید.

واقعیت این است که در غیاب کامل آن ، نرخ به طور سنتی است حداقل بیشتر توسط 3%... با توجه به مدت و وام های طولانی مدت وام ، اضافه پرداخت می تواند بسیار زیاد باشد.

مبلغ وام هنگام ساخت اولین قسط قابل توجه خواهد بود کمتر... این امر منجر به کاهش نه تنها در اضافه پرداخت ، بلکه در اندازه پرداخت ماهانه نیز می شود.

به هر حال کارشناسان توصیه می کنند با دقت تمام برنامه های ممکن را تجزیه و تحلیل کنید.

اغلب ، پس از انجام محاسبات ساده ، وام گیرندگان آینده به طور مستقل تصمیم می گیرند وام را بدون پرداخت پیش پرداخت کنار بگذارند. در عوض ، آنها برای چندین سال پس انداز می کنند تا اینکه جمع شوند مبلغ پرداخت اولیه.

برای محاسبه وام های رهنی ، از ماشین حساب استفاده کنید:

اگر فرصتی برای منتظر ماندن لحظه جمع شدن وجوه برای قسط اول وجود نداشته باشد ، شما همچنان باید از برنامه های بدون آن استفاده کنید.

برای بسیاری ، رهن بدون پیش پرداخت تنها فرصت زندگی در آپارتمان خودشان می شود. صدور آن ممکن است دشوار باشد ، خصوصاً در مواردی که حق کمک از طرف دولت وجود ندارد.

با این اوصاف، هیچ چیز غیر ممکن نیست... نکته اصلی این است که همه پیشنهادات موجود در بازار را رها نکنید و با دقت آنالیز نکنید.

💎 در پایان ، ما به شما توصیه می کنیم یک فیلم با موضوع وام بدون پیش پرداخت را تماشا کنید:

تیم مجله اینترنتی Ideas for Life برای خوانندگان خود آرزو می کند که سودآورترین وام رهنی را دریافت کنند و امیدوارند که بتواند سریع و بدون مشکل آن را بازپرداخت کند.

اگر هنوز در مورد این موضوع س questionsالی دارید ، آنها را در نظرات زیر بپرسید. همچنین اگر مقاله ما را ارزیابی کنید و آن را در شبکه های اجتماعی با دوستان خود به اشتراک بگذارید ، سپاسگزار خواهیم بود. تا دفعه بعد!

Send