نحوه پس انداز و کسب درآمد برای یک آپارتمان - 5 روش واقعی برای کسب درآمد + نکات کاربردی برای پس انداز برای خرید خانه خود

سلام ، خوانندگان گرامی Ideas for Life! امروز ما به شما خواهیم گفت که چگونه برای یک آپارتمان درآمد کسب کنید و برای خرید خانه خود ، حتی برای شخصی با حقوق کمی ، پس انداز کنید.

به هر حال ، آیا شما دیده اید که ارزش یک دلار در حال حاضر چقدر است؟ اینجا شروع به کسب درآمد با تفاوت نرخ ارز کنید!

خانه خود (خانه یا آپارتمان) داشته باشید - رویای گرامی اکثر مردم. با این حال ، افراد زیادی مشتاق شروع به اجرای آن نیستند. ترس ناشی از گرانی هر متر مربع ، سطح دستمزدها ، به ویژه در مناطق و همچنین مشکلات حقوقی اداری است.

همانطور که یک جمله عاقلانه می گوید ،هر جاده ای از اولین قدم شروع می شود... شما می توانید با تعیین یک هدف مشخص و داشتن یک برنامه کاملاً هماهنگ برای دستیابی به آن ، برنامه های خود را اجرا کنید.

این نشریه برای کسانی است که علی رغم تضمین های متعدد در مورد دشوار ، غیرقابل عملی بودن و تهدید با وام های عظیم بانکی ، درآمد کم اما پایدار ، یا فقط تمایل یا یک ضرورت حیاتی ، تصمیم به خرید آپارتمان خود دارند.

در این مقاله یاد خواهید گرفت:

• چگونه یک هدف را به درستی تنظیم کنیم.
• طرح های واقعی درآمد و پس انداز برای دستیابی سریع به مبلغ کلان برای خرید مسکن چیست؟
• نحوه صرفه جویی در هزینه خرید یک آپارتمان از 150،000 تا 200،000 روبل. و بیشتر.

علاوه بر این ، نکات کاربردی برای کسب درآمد و پس انداز پول کلان + راه های افزایش آن را دریافت خواهید کرد. این امر به ایجاد سرمایه برای خرید لانه خانوادگی خود برای خانواده های جوان کمک می کند و برای کسانی که تقریباً تمام زندگی خود یک آپارتمان اجاره کرده اند ، این امکان را برای خود فراهم می کند که بدون وام های هنگفت املاک خود را بدست آورند ، اما به دست آوردن این حقوق با حقوق متوسط ​​دشوار است.

در مورد نحوه خرید سریع و با پس انداز آپارتمان خود همین حالا بخوانید!

مشاوره عملی + راهکارهای کسب درآمد و پس انداز برای یک آپارتمان

1. آنچه برای بدست آوردن و پس انداز یک سال برای یک آپارتمان باید بدانید - محاسبات و فرصت ها 📝

برای تعیین مسیر کسب درآمد یا جمع آوری وجوه مسکن ، ضروری است در مورد پارامترهای آن تصمیم بگیرید... در نگاه اول ، این لحظه مهم نیست ، با این حال ، همانطور که تمرین نشان می دهد ، بیشتر وقت و پول صرف جستجوی آنچه شما نیاز دارید می شوید.

برای تکمیل معامله ، باید جذب شوید دلالان، که با تجربه قابل توجه حرفه ای ، به درک نیازهای مشتری و تعیین گزینه مناسب کمک می کند.

برای مثال، برای یک شخص مهم است که یک مدرسه یا کودکستان خاص در این نزدیکی هست ، یک قسمت ورزشی برای کودکان وجود دارد ، یا او چندین ساعت در روز را به سفر به محل کار خود اختصاص می دهد ، اما این گزینه را می توان با خرید یک آپارتمان در کنار یک خط مترو خاص یا در همان منطقه ساده کرد ...

وقتی آژانس های املاک و مستغلات درگیر روند انتخاب مسکن هستند ، طبیعی است که هزینه یک آپارتمان به طور متوسط ​​افزایش می یابد 10 – 15%. با قیمت یک آپارتمان یک اتاقه در پایتخت در حدود 4-5 میلیون روبل ، هزینه خدمات اضافی به 400-600 هزار روبل می رسد.

این بودجه می تواند صرف یک نوسازی خوب یا خرید مبلمان با کیفیت شود ، موافقید؟ بنابراین ، آنچه را که برای ما و خانواده در اولویت است ، تجزیه و تحلیل می کنیم و مشخصات دقیق خانه ای را که برای خرید در نظر گرفته شده است ترسیم می کنیم:

• مشخصات آپارتمان: یک ، دو یا سه اتاق. موقعیت اتاق های خواب - به عنوان مثال ، اگر دو فرزند دارید و قصد خرید یک آپارتمان دو اتاقه را دارید ، گزینه ای با طرح ترکیبی با عبور از اتاق به اتاق خواب قابل قبول نیست. منطقه خاصی از آپارتمان و محل در نظر گرفته شده است. شاید همسرتان وقت زیادی را در آشپزخانه می گذراند ، و همیشه میهمانان زیادی در خانه هستند ، پس بهتر است تهیه کنید که آپارتمان دارای آشپزخانه ای بزرگ باشد ، همچنین با اتاق نشیمن همراه است. اگر فردی تنها وجود داشته باشد که مدام در حرکت است یا در رستوران ها غذا می خورد ، نباید به این واقعیت توجه کنید.
• مسکن در کجا باید واقع شود: در داخل یا خارج از شهر. کسانی که به وسایل نقلیه عادت کرده اند و از شلوغی شهر خسته شده اند ، طبیعت را دوست دارند ، می توانند روی خرید یک آپارتمان (خانه شهری) در یک خانه کلبه ای یا در یک پروژه ساختمانی شخصی حساب کنند. هزینه می تواند کمتر باشد یا در همان سطح باقی بماند. آنچه روح شما دقیقاً آرزو می کند مهم است و اینکه خرید آینده فقط شادی به همراه می آورد و با احساسات مثبت همراه است. نگرش روانشناختی نقش ویژه ای دارد.
• شرایط خرید: پرداخت٪ پرداخت ، اقساط برای مدت معین ، پرداخت توسط سرمایه زایمان ، اخذ وام رهنی (رهن).
• میزان وجوهجمع شده برای خرید یک آپارتمان ، و هزینه های مجاز ماهانه برای خرید املاک و مستغلات.

به محض این که در مورد همه این معیارها تصمیم بگیرید ، طیف وسیعی از اشیا with با مشخصات خاص ، سطح قیمت و شرایط پرداخت بسیار کمتر خواهد شد. از این میان می توان دقیقاً گزینه ای را انتخاب کرد که کاملاً با تمام معیارها مطابقت داشته باشد.

بر اساس این پارامترها ، تعیین می کنیم فرصت های پولی. برای مثال، یک آپارتمان یک اتاقه در منطقه حدود 2 میلیون روبل هزینه دارد. شما مبلغ 500 هزار در دسترس دارید. برای خرید شما 1.5 میلیون روبل دیگر نیاز دارید.

هنگامی که برای یک سال محاسبه می شود ، به نظر می رسد:1،500،000 / 12 ماه = 125،000 روبل

یعنی در طول سال برای خرید ، شما باید ماهانه به تعویق بیاندازید توسط 125 000 مالیدن اگر چنین درآمدی در محل کار فعلی پیش بینی نشده باشد ، لازم است راهی سریع برای کسب درآمد پیدا کنید. چندین ایده ثابت شده در مورد این امتیاز وجود دارد.

ایده های واقعی و راه های کسب درآمد برای خرید آپارتمان

2. چگونه می توان برای یک آپارتمان درآمد کسب کرد 💰 - 5 روش اثبات شده

اگر نیاز فوری به خرید آپارتمان خود دارید و درآمد در سطح متوسط ​​باقی مانده است ، عجله نکنید که وارد شوید "سوراخ بدهی روشن است 25-30 سال ها"امضای قرارداد رهن.

روانشناسان استدلال می كنند كه محتوای احساسی تعهدات وام مشابه رعیت است. شخصی تحت تأثیر میل به دریافت مزایای مادی در اسرع وقت به برده می افتد. او با "افکار عمومی" زندگی می کند ، اما با سخت کوشی روزانه آن را بازخرید می کند.

خرید چیزی برای وام ، مردم آینده خود را می فروشند: تمام افکار آنها به نیاز به تاریخ مشخصی برای واریز مقدار مشخصی پول می شتابند.

فکر کنید چند شب بی خواب را به فکر احتمال بحران دیگری ، افزایش غیرمنتظره قیمت ارز و بر این اساس ، همان افزایش سریع قیمت در فروشگاه ها می گذرانید. و ترس از اخراج شدن ، اخراج شدن ، محروم شدن از توانایی جسمی کار با همان قدرت؟ آیا آسانتر نیست که به ارزیابی نیازها و گزینه های خود برای حل مشکل مسکن بپردازید یکی عصر بدون استفاده از کمک یک بانک؟

تبلیغات ما را متقاعد می کند که گرفتن وام مسکن به دلیل مراحل کار سودآور است تورم... بنابراین ، با استفاده از مثال ها ، آنها برای ما توضیح می دهند که طی 10-15 سال هزینه مسکن افزایش می یابد ، پول استهلاک می شود ، به طوری که پرداخت هزینه یک آپارتمان فقط یک سکه باقی می ماند. این احتمالاً چیزی بیشتر از این نیست ترفند بازاریابی متفکرانه برای بردگی مالی ما در آخرین شماره با جزئیات بیشتری در مورد شرایط وام مسکن مطلوب صحبت کردیم.

بیایید آنچه را که در واقعیت اتفاق می افتد با استفاده از مثال اخیر تحلیل کنیم 10 سال ها. قیمت املاک و مستغلات در روسیه به طور متوسط ​​در همان سطح باقی مانده و یا کاهش یافته است.

دلایل این موارد عبارتند از:

• قدرت خرید پایین
• افزایش رقابت در صنعت ساخت و ساز ؛
• افزایش قیمت مصرف کننده.

در نتیجه طبقه اجتماعی متوسط دیگر توانایی خرید خانه را ندارد زوج با کمک محصولات وام.

بیایید به عنوان مثال وضعیت بازار مسکن در منطقه ایرکوتسک را در نظر بگیریم. از سال 2000 ، هزینه یک آپارتمان یک اتاق در یک ساختمان جدید به مساحت 45-60 متر مربع. متر حدود 2.500.000 روبل بود. امروز توسعه دهندگان آپارتمان های مشابه را برای 1 500 000 مالش ، ارائه تخفیف 150،000 - 200،000 روبل برای تبلیغات "یک دوست بیاورید".

در همین زمان ، حقوق در روسیه تقریباً همان 7-8 سال پیش است. درآمد 15000 - 20،000 روبل. ماهانه هنجار در نظر گرفته می شود. فقط دستمزد در مسکو از استاندارد بالایی برخوردار است. حتی در سن پترزبورگ حقوق 30،000 روبل است. برای یک متخصص با تحصیلات عالی - این استاندارد است.

نتیجه: پس از دریافت وام ، ممکن است مجبور شوید 10 همچنین سالانه 20-30 هزار حقوق در ماه پرداخت می شود ، در حالی که افزایش قیمت مواد غذایی و آب و برق با یک فرکانس غبطه انگیز اتفاق می افتد. علاوه بر این، نرخ تورم رسما در حد طبیعی باقی می ماند.

با توجه به اخراج های گسترده ناشی از بحران های اقتصادی که هر 2-3 سال به طور منظم اتفاق می افتد ، می توانید زندگی خود را برای دو تا سه دهه آینده تصور کنید.

چه کاری باید انجام داد و چگونه این وضعیت را تغییر داد؟

• اول از همه، لازم است بدانید که خرید یک آپارتمان در مسکو ، سن پترزبورگ یا یک شهر بزرگ دیگر روسیه صرفاً بی فایده است اتفاق نخواهد افتاد... این نیاز به مقداری تلاش دارد.
• ثانیا، باید مدتی "منطقه راحتی" را ترک کنید. هرکدام مختصات خود را دارند: محل اقامت در خروشچف ، 20 متر مربع. منطقه ، پرداخت اجاره ماهانه 10-15 هزار روبل ، زندگی مشترک با والدین و غیره
• ثالثاً، لازم است به روش های جدیدی برای کسب درآمد برسید که به شما امکان می دهد سریع پس انداز کنید و سطح مواد خود را بالا ببرید.

روش های شرح داده شده در زیر به درآمد یک یا دو ساله برای یک آپارتمان کمک می کند.

روش 1. ایجاد درآمد منفعل در اینترنت

این روش تا همین اواخر مدینه فاضله بود و در ذهن اکثر روس ها همچنان باقی مانده است. اما هدف سازگاری با کلیشه های کل روسی نیست ، بلکه ایجاد مدل کسب و کار آنلاین آنلاین است.

در عمل ، موارد زیادی وجود دارد که یک وب سایت معمولی یا وبلاگ شخصی به یک تجارت خانوادگی با درآمد جدی تبدیل می شود. تنها چیزی که باقی می ماند این است که پیشنهادات فعلی را در بازار اینترنت مقایسه کنید ، جایگاه خود را انتخاب کنید ، یک کلاس استاد را بگذرانید و کار تمام عیار را شروع کنید. ما همچنین به شما توصیه می کنیم مقاله "نحوه ایجاد خود وب سایت به صورت رایگان - دستورالعمل های گام به گام" را مطالعه کنید.

تحلیلگران غربی توصیه می کنند که اگر از سطح درآمد راضی نیستید ، باید به اطراف خود نگاه کنید و به کار دیگری که می توانید انجام دهید فکر کنید. شایدکه حتی سرگرمی درآمد بیشتری نسبت به درآمد اصلی در تخصص به ارمغان خواهد آورد. در این راستا ، اینترنت فرصت های نامحدودی را برای توسعه و درآمد فراهم می کند. در مورد کسب درآمد از طریق اینترنت بدون سرمایه گذاری در مقاله ای جداگانه بخوانید.

برای مثال، اگر استعداد نویسندگی یا توانایی سازماندهی تیمی از نویسندگان را دارید ، به مبادلات نوشتن متن نگاهی بیندازید. شما می توانید این کار را در اوقات فراغت یا آخر هفته انجام دهید و در خرید مسکن سوخت بیشتری ایجاد کنید.

متناوباً ، می توانید برای املاک و مستغلات وام مسکن یا وام مصرفی بگیرید و با استفاده از درآمد منفعل از شبکه ، پرداخت ماهانه خود را پرداخت کنید.

روش 2. خرید آپارتمان در رهن و اجاره دادن آن

دریافت رهن و پرداخت اجباری حاصل از عواید اجاره فقط برای کسانی که دارای سایر املاک و مستغلات برای اقامت دائم هستند ، یک گزینه است. اگر آپارتمان در منطقه خوبی است ، به عنوان مثالدر دانشگاه ، احتمال خرابی وجود دارد ، اما نه برای مدت طولانی

هنگامی که مسکن در منطقه ای دور از مرکز و زیرساخت ها واقع شده باشد ، ممکن است این مشکلات با مشکل روبرو شود. هزینه آن بسیار کمتر خواهد بود ، اما بعید است بتوان هزینه های وام را از طریق پرداخت های ناپایدار اجاره ای تأمین کرد. همین امر در مورد کوچک نیز صدق می کند آپارتمانهای استودیویی... به دلیل هزینه پایین برای خوابگاه دانشجویی مناسب هستند اما بعید به نظر می رسد خانواده ای برای مدت طولانی با درآمد پایدار در آن ساکن شوند.

بعلاوه، باید توجه کرد در معنای استقرار در مستاجر چیست خسارت به اموال... برای این ، قرارداد نیاز به سپرده بیمه را مشخص می کند.

با در نظر گرفتن تمام شرایط مهم ، تهیه آپارتمان شخصی خود از این طریق امکان پذیر خواهد بود 10-15 سال ، منوط به بازپرداخت زود هنگام وام مسکن.

مزیت این است که پرداخت اجاره به یک منبع درآمد مستقل تبدیل می شود و درآمد اصلی به غذا ، آموزش و سایر نیازهای زندگی تعلق می گیرد.

روش 3. اخذ وام رهنی با وثیقه مسکن موجود

این گزینه برای کسانی که درآمد کمی دارند مناسب است که برای گرفتن وام مسکن کافی نیست. اگر آپارتمانی در دسترس باشد ، منطقه آن برای زندگی کودکان ناکافی شده است یا نیاز به تغییر منطقه زندگی یا حتی شهر وجود دارد ، می توان آن را به عنوان یک تعهد امنیتی برای دریافت رهن وارد کرد.

با این حال ، یک محدودیت وجود دارد - املاک و مستغلات نباید سنگین باشند: وثیقه سایر تعهدات وام ، دستگیری و غیره

ما در آخرین شماره در مورد اینکه کجا و چگونه می توان وام با وثیقه املاک و مستغلات را تأمین کرد ، نوشتیم.

روش 4. انعقاد قرارداد مستمری مادام العمر

این گزینه مناسب تر است زنان یا زوج های ازدواج کرده... برای به دست آوردن خانه ، باید پیدا کنید فرد مسنکه دارای املاک و مستغلات برای انعقاد توافق نامه در مورد نگهداری مادام العمر است. غارتگران از یک فرد تنها مراقبت می کنند ، وسایل لازم را برای او فراهم می کنند.

توجه داشته باشید! تحت چنین طرحی هزینه هایی وجود دارد ، اما در مقایسه با هزینه مسکن بسیار کمتر است.

مزایا و معایب این روش خرید آپارتمان:

• به مثبت (+)چنین طرح قانونی را می توان به هزینه های پایین برای دستیابی به املاک و مستغلات ، توانایی زندگی در یک آپارتمان بدون نیاز به اجاره خانه دیگر و متحمل شدن هزینه های مربوطه نسبت داد.
• به منهای (-)می تواند به احتمال لغو اجاره در هر زمان توسط صاحب آپارتمان نسبت داده شود. از نظر حقوقی ، چنین فرصتی برای کل دوره زندگی اش برای او باقی مانده است. پول و وقت صرف شده برای ترک وقت از بین خواهد رفت.

لازم است خود را برای ناراحتی که ممکن است هنگام زندگی با یک غریبه ایجاد شود ، نه تنها ، آماده کنید ماده، اما همچنین ماهیت روانشناختی... برای دریافت مسکن مورد نظر ، باید کمی صبور باشید.

روش 5. تشکیل یک تجارت با درآمد بالا

اعتقاد بر این است که برای کسب سود ، گذراندن مرحله دشواری از ثبت کسب و کار و داشتن سرمایه قابل توجه لازم است. در واقع ، این فقط یک باور کاملاً بی اساس است.

برای ثبت ساده ترین شکل سازمان - شرکتهای با مسئولیت محدود (LLC) ، سرمایه مجاز فقط 10،000 روبل مورد نیاز است. هزینه ها را می توان بین بنیانگذاران تقسیم کرد که می تواند نامحدود باشد. در یکی از مقالات قبلی ، ما قبلاً به طور مفصل توضیح داده ایم که چگونه امسال LLC را به صورت شخصی افتتاح کنیم - دستورالعمل های گام به گام برای ثبت یک شخصیت حقوقی به شما در این امر کمک می کند.

با این حال ، هنگام جذب تعداد زیادی از افراد به مشاغل خود ، به یاد داشته باشید که پس از آن نظر آنها برای تصمیم گیری در مورد مسائل سازمانی و مالی شرکت مورد نیاز است.

با افزایش حجم سود ، مطالبات مادی آنها رشد می کند و بازخرید سهام گران می شود.

به آنچه می دانید و آنچه می توانید انجام دهید فکر کنید. کار برای کسی آسان تر به نظر می رسد ، اما آیا شما اطمینان دارید که سطح درآمد شما با مهارت ها و مدارک شما مطابقت دارد؟

برای مثال:

یک وکیل در یک دفتر حقوقی ناامید کار می کند بیش از 5 سال... حقوق در حدود است 30 000 مالیدن ماهانه متخصص دارای:

• تجربه؛
• تجربه در دادرسی
• چندین شاخه از قانون را می فهمد.
• برنده اختلافات داوری پیچیده با برآورد چندین میلیون روبل یا حتی دلار ؛
• دارای شهرت بالا و نظرات خوب مشتریان هستند.

شاید در این مرحله است که شما باید جدایی از کارفرما را شروع کنید و کار خود را شروع کنید؟

آنچه برای سازماندهی فرآیند لازم است:

• محل اجاره یا ملک ؛
• ثبت نام در مقامات مالیاتی شرکت ؛
• کارکنان متخصص ، اگر پایگاه مشتری بسیار گسترده جمع شده باشد.

یک حسابدار را می توان استخدام کرد تا چهار بار در سال سوابق و سوابق را حفظ کند و پرونده ها را به تنهایی نگه دارد. علاوه بر این، شرکت حقوقی - این یک تسهیلات تجاری نیست ، معاملات مالی به راحتی قابل حساب است.

دولت فرم گزارش دهی را برای بازرگانان تازه کار ساده کرده است. افرادی که درآمد کمی دارند می توانند برای کاهش هزینه ها و ارائه گزارش ، درخواست یک روش مالیاتی ساده کنند.

---

خرید خانه در خارج از کشور

و اگر آپارتمان در خارج از کشور است؟

قابل توجه است که می توان همین طرح را نه تنها در روسیه ، بلکه همچنین در خارج از کشور نیز خریداری کرد. اکنون یک خانه در نزدیکی ساحل برای تعطیلات یا آخر هفته دیگر عجیب و غریب در نظر گرفته نمی شود ، به خصوص از آنجا که پرواز از مسکو و سن پترزبورگ به مراکز تفریحی اروپا فقط 3 - 5 ساعت... تقریباً برای همان زمان می توانید در یک ترافیک بایستید و سعی کنید به مرکز پایتخت بروید.

هر دو بانک روسی و خارجی برای خرید املاک و مستغلات در خارج از کشور وام ارائه می دهند. برای حمایت از پرداخت بدهی ، اسناد مربوط به درآمد یا وثیقه املاک متعلق به آن بدون تحمل بار ، بدون دستگیری و سایر محدودیت های دفع ارائه می شود.

در خرید آپارتمان در خارج از کشور جذاب است سیاست قیمت... خرید آپارتمان یک اتاقه (اتاق نشیمن با یک اتاق خواب) یا استودیو (سالنی با آشپزخانه آمریکایی باز) 35-40 متر مربع برای قیمت ممکن است از 10000 دلار.

توسعه دهندگان نیز پیشنهادهای جالبی ارائه می دهند: اقساط 3-5 ساله هزینه خواهد داشت 2-3٪ در سال ، هنگام پرداخت 100 of از مبلغ به طور همزمان ، 5-10 discount تخفیف داده می شود. با این حال ، هنگام دریافت وام به ارز خارجی از بانک های روسیه ، باید ریسک های احتمالی را بپذیرید و آنها را پیش بینی کنید. برای کسانی که درآمدشان درحدود تخمین زده می شود دلار یا یورو، بحران های اقتصادی در روسیه وحشتناک نیستند. هنگامی که درآمد در روبل، پس از دریافت سود کم برای وام ، باید آماده جهش شدید نرخ ارز باشید.

به معایب وام دهی در بانک های خارجی را می توان ناشی از پیچیدگی کارهای اداری دانست. هزینه های اضافی ممکن است در ارتباط با ترجمه ، قانونی شدن گواهینامه های درآمد ، گواهینامه های املاک و مستغلات در روسیه ، ترکیب خانواده و غیره ایجاد شود.

باید در نظر داشت که هیچ بانکی با مجوز روسیه برای خرید املاک و مستغلات در خارج از فدراسیون روسیه رهن نمی دهد. فقط می توان دریافت کرد اعتبار مصرف کننده برای مقدار مشخصی ما قبلاً گفتیم که در یک بانک جداگانه در کدام بانک بهتر است وام مصرفی بگیریم.

چنین برنامه هایی در بانکهای زیر ارائه می شود:

• اسبربانک روسیه؛
• VTB 24 ؛
• NSBank؛
• NK "بانک مستقل ساخت و ساز".

در خارج از کشور ، شهروندان روسی وام دریافت می کنند:

• کاخامورشیا
• بانکیا
• سانتاندر
• بانكینتر

گزینه خرید املاک و مستغلات خارجی ، اگر خرید آپارتمان در روسیه ، به ویژه در یک شهر بزرگ امکان پذیر نباشد ، توسط کسانی که از طریق اینترنت کار می کنند قابل بررسی است. در یکی از مقالات مجله ما ، می توانید در مورد کار در اینترنت بدون سرمایه گذاری و فریب با پرداخت هر روز با جزئیات بیشتر بخوانید.

هزینه مسکن ده برابر کمتر خواهد بود ، بوی دریا در تمام طول سال از پنجره شنیده می شود و بهترین سواحل تفریحی جهان در فاصله پیاده روی قرار دارند.

رژیم ویزای وفادار و مسکن ارزان در بلغارستان ، مونته نگرو ، ترکیه ، مصر و ... قبل از سقوط پول روسیه ، قیمت مسکن در این کشورها با نرخ قدیمی رسیده است 300 000 – 500 000 مالیدن با این نوع پول در روسیه ، فقط می توانید یک گاراژ خریداری کنید. پس انداز برای چنین مسکونی بسیار آسان تر است.

حتی اگر در سال محاسبه شود ، معلوم می شود که به تعویق انداختن ضروری است فقط 25000 - 40،000 روبل. اگر هزینه های 3 سال را محاسبه کنید ، حتی با درآمد متوسط ​​- از 12000 تا 13،500 روبل ، مبلغی بسیار واقعی دریافت می کنید.

نکات مفید در مورد نحوه صرفه جویی در هزینه برای یک آپارتمان

3. نحوه پس انداز برای یک آپارتمان 💎 - 6 نکته عملی برای پس انداز پول + راه های افزایش آن

هر وسیله ای برای رسیدن به هدف مناسب است ، به خصوص اگر باشد خرید خانه خود... ما قبلاً در مقاله ای جداگانه به شما گفته ایم که هنگام خرید آپارتمان باید بدانید و در هنگام انجام معامله خرید و فروش ملک باید به چه چیزهایی توجه ویژه داشته باشید.

توجه داشته باشید! جالب اینجاست که بیشتر بودجه شخصی یا خانوادگی صرف چیزهای کوچک می شود. در یک سال به ما می رسد مبالغ چشمگیرکه می تواند برای پرداخت پرداخت وام یا حساب های پس انداز باشد.

برای اینکه در طی دهه ها صرفه جویی نکنید ، بهتر است چند سال کمربندهای خود را ببندید. تأثیر آن آشکار خواهد بود. کمی صبر ، خودتان را در هزینه ها محدود کنید ، و می توانید صاحب افتخار آپارتمان خود شوید!

حال بیایید نگاهی به برخی از نکات مفید در مورد نحوه صرفه جویی در هزینه و پس انداز مناسب آن بیندازیم.

نکته 1. شما باید یک رکورد روزانه از درآمد و هزینه ها داشته باشید

ورود را می توان در یک دفترچه یادداشت انجام داد. برای این منظور ، اکنون توده ای ایجاد شده است برنامه های موبایل، از جمله محصولاتی که در محصولات بانکی تعبیه شده است.

به عنوان مثال ، یک پیشنهاد جالب در اینترنت بانک موجود است آلفا بانک... این سیستم همه هزینه ها را در دسته های خاصی گروه بندی می کند و یک گزارش به روز شده روزانه ارائه می دهد.

مشتری یک موسسه مالی از همه چیزهایی که در یک ماه صرف شده مطلع است:

• مسافرت رفتن؛
• داروها؛
• پوشش وام ها
• خرید محصولات و غیره

بر اساس نتایج ، می توانید تجزیه و تحلیل کنید که کدام مورد هزینه بالاترین است و چگونه می توانید در ماه های بعدی پس انداز کنید.

این سیستم به شما امکان نصب می دهد حد هزینه و با قرار موعد تعیین هدف کنید.

مثلاy ، برای خرید یک آپارتمان باید پس انداز کنید 500 000 مالیدن پارامترها باید تنظیم شوند و ماهانه از حساب بدهی به حساب پس انداز شارژ می شود ، به عنوان مثال توسط 25 000 مالیدن

وجوه اضافی را می توان در واریز کرد سپرده بانکی و درصدی دریافت کنید. ما در آخرین شماره در مورد اینکه سپرده چیست و چه نوع سپرده هایی وجود دارد نوشتیم.

در وب سایت ما مقاله جداگانه ای در مورد رهن بدون پیش پرداخت وجود دارد - ما به شما توصیه می کنیم آن را بخوانید ، و شما یاد خواهید گرفت که چگونه می توانید بدون پرداخت پیش پرداخت در خرید مسکن ، وام خود را دریافت کنید.

نصیحت 2. برای بودجه و سلامتی مفید است - سیگار کشیدن و الکل را ترک کنید

برای مثال، هر روز عادت دارید 1 بسته سیگار به قیمت 100 روبل بکشید. همسر دوم نیز روزانه نصف بسته از همان مارک سیگار می کشد. برای یک روز ، هزینه ای بدست می آید 150 مالیدن

در سال فقط برای سیگار مصرف می شود 150 * 365 = 54 750 روبل.

به این مقدار اضافه کنید هزینه های الکل... بیا بگیریم مثلا نوشیدن 3 لیتر آبجو در آخر هفته با قیمت 50 روبل. در هر لیتر فقط 150 روبل در روز. در یک سال معلوم می شود 54 750 مالیدن در کل ، در یک سال با ترک اعتیاد می توانید پس انداز کنید ، 109،500 روبل

هنگام محاسبه یک آپارتمان 2 میلیون روبل. در منطقه است 5٪ هزینه آن ، که می تواند به سرمایه اولیه برود ، که معمولاً از 20 تا 40٪ است.

نکته 3. از مراجعه به مکان ها و مهمانی های مختلف تفریحی خودداری کنید

هنگامی که هدف خرید آپارتمان است ، می توانید از رفتن به مکان های تفریحی خودداری کنید. هر بار بازدید از یک بار یا رستوران از 3000 تا 10000 روبل هزینه دارد. به ازای هر نفر به بالا

با توجه به اینکه اینگونه خروج ها معمولاً در آخر هفته ها صورت می گیرد ، به طور متوسط ​​5000 روبل مصرف می شود. در هر هفته ، در کل 20،000 روبل. هر ماه. برای این اهداف یک سال طول می کشد هر کدام 240،000 روبل

اگر به هیچ وجه نمی توانید از مراجعه به باشگاه ها خودداری کنید ، پس می توانید برای خود تعیین کنید حد هزینه, مثلا، 3000 روبل. برای هر خروج

نکته 4. هدر دادن پول برای کارهای غیرضروری را متوقف کنید

مصرف کنندگان غالباً کالاها یا مواردی را خریداری می کنند که اصلاً به آنها نیازی ندارند. در بیشتر موارد ، یک ترفند ویژه بازاریابی توسط سوپرمارکت ها... ورود به بخش اول ، خریدهای عجولانه کالاهای خانگی ، مجلات براق و غیره

در صورت نیاز به پس انداز ، تنها یک راه وجود دارد - قبل از مراجعه به فروشگاه ها ، لیست موارد و کالاهای ضروری را برطرف کرده و کاملاً به آن پایبند باشید.

این طرح به شما امکان می دهد پس انداز کنید 500 مالیدن برای هر خرید برای یک ماه هزینه های پیش بینی نشده به میزان حدود 15000 روبل بدست می آید. در طول سال مقدار افزایش می یابد تا 180،000 روبل

نکته 5. برای کسانی که خانه ای اجاره می کنند - با والدین خود زندگی کنید و پس انداز کنید

اگر در یک منطقه خوب با نوسازی با کیفیت اروپایی یک آپارتمان اجاره می کنید ، وقت آن است که مدتی به فکر رفتن به والدین یا خانه های کلاس اقتصادی خود باشید.

برای مثال، اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مسکو 30 هزار روبل هزینه دارد. با مهاجرت به مدت یک سال به والدین خود می توانید پس انداز کنید 360،000 روبل

نکته 6. سعی کنید هزینه های شخصی خود را تا حد ممکن کاهش دهید

به هزینه های دیگری فکر کنید که می توانید حداقل طی دو سال کاهش دهید.

این می تواند باشد:

• بازدید از یک مجموعه ورزشی گران قیمت ، که می تواند با دویدن در هوای تازه یا خرید اشتراک در یک باشگاه در نزدیکی خانه با قیمت چندین برابر کمتر از یک موسسه نخبه جایگزین شود.
• یا نمی توانید در مقابل خرید جواهرات گران قیمت مقاومت کنید ، که به اندازه کافی کافی دارید و می توانید از خرید جواهرات جدید خودداری کنید.

---

بیایید خلاصه کنیم که اگر برنامه پس انداز دنبال شود چه اتفاقی می افتد:

1. امتناع از الکل و سیگار کشیدن - 109،500 روبل.
2. محدودیت سرگرمی - 240،000 روبل.
3. چیزهای غیر ضروری و غذا - 180،000 روبل.
4. انتقال به والدین - 360،000 روبل.

به نظر می رسد با احتساب سایر هزینه ها 889،500 روبل تقریبا نیمی از آپارتمان در منطقه ، درست است؟

6 روش برای افزایش سرمایه و پس انداز برای یک آپارتمان

چگونه پول را افزایش دهیم - TOP-6 روش برای افزایش سرمایه شما

وجوه حساب ممکن است تبدیل شود منبع درآمد... به دلیل فرآیندهای تورمی ارزش ندارد آنها را در معرض قیمت های ارزان تری قرار دهیم. راه های افزایش پول امروز چیست؟ برای دریافت درآمد ماهانه کجا سرمایه گذاری کنیم؟

روش شماره 1 سپرده های بانکی

سپرده های بانکی محبوب ترین و ساده ترین روش افزایش پس انداز هستند. اگر مشتری این بانک باشید ، امروز می توانید خیلی سریع و حتی بدون تماس با بانک سرمایه گذاری کنید.

برای مثال، شما کارت حقوق و دستمزد دارید. در حالت برخط یا در یک بانک تلفن همراه ، وجوه در طی چند دقیقه به یک حساب ویژه با نرخ بهره واریز می شوند. مراجعه به متخصص در شعبه یک موسسه اعتباری الزامی نیست. سود تعهدی از 0.01 است قبل از 18٪ بستگی به مبلغ منتقل شده به سپرده و مدت زمان ذخیره سازی آنها در بانک دارد.

وجود دارد تجمعی، یا بازپرداخت سپرده ها، مقدار بودجه ای که می توانید روی آن افزایش دهید ، یاغیر قابل شارژ - با درصد افزایش یافته ، اما با مجازات برای خروج زودهنگام. اگر پول برای جمع آوری مسکن برای 1-3 سال یا بیشتر باشد ، بهتر است آخرین گزینه را انتخاب کنید ، درآمد حاصل از چنین برنامه هایی بسیار سودآور است.

شما می توانید به عنوان سرمایه گذاری کنید در روسیو ارز خارجی... درصد اسکناس های خارجی کمتر است ، اما از سرمایه گذاری در برابر جهش نرخ بهره محافظت می شود. توجه به این نکته هنگام خرید املاک و مستغلات در خارج از کشور بسیار مهم است.

روش شماره 2 سرمایه گذاری در یک صندوق بازنشستگی غیر دولتی (NPF)

طرح کسب سود تقریباً همانند افتتاح سپرده است. شما می توانید از بودجه سالانه دریافت کنید 8-10٪ درآمد

روش شماره 3 صندوق سرمایه گذاری متقابل (UIF)

وجوه سرمایه گذاری سودآورترین شکل افزایش پس انداز است. در ثبات و قابلیت اطمینان متفاوت است. دارای نرخ افزایش یافته است - 30-60سالانه ، که می دهد مزیت - فایده - سود - منفعت در مقایسه با محصولات بانکی.

روش شماره 4 تبادل فارکس

با جمع آوری بودجه برای ، می توان به نتایج خوبی رسید حساب های PAMM... با این طرح می توانید ماهانه درآمد کسب کنید از 4 تا 5٪ از میزان پس انداز با این حال ، این روش خطرات بالایی دارد. درآمد کل می تواند به از دست دادن کامل پس انداز تبدیل شود.

در یکی از مقالات مجله ما ، می توانید با یک مثال شخصی برای کسب درآمد در فارکس برای یک تاجر مبتدی آشنا شوید.

روش شماره 5. اجاره اموال خود را

اگر برنامه ای برای گسترش منطقه مسکن وجود دارد ، مثلا، از 2 تا 3 اتاق آپارتمان در ارتباط با تولد کودک ، سپس ، به عنوان یک گزینه ، می توانید برای مدتی به والدین خود نقل مکان کنید یا یک گزینه اقتصادی و آپارتمان خود را اجاره کنید اجاره کردن با قیمت مناسب

روش شماره 6 اتومبیل خود را اجاره کنید

اگر صاحب اتومبیل هستید اما به ندرت از آن استفاده می کنید ، پس می توانید آن را به یک سرویس تاکسی اجاره دهید... درآمد 10،000 - 15،000 روبل. ماهانه مفید خواهد بود.

---

اگر در منطقه 500000 روبل بودجه دارید. و بالاتر ، توصیه می شود از چندین روش استفاده کنید.

برای مثال:

• 300000 روبل با دریافت 330،000 روبل در پایان سال می توان در سپرده بانکی قرار داد.
• 200000 روبل برای توزیع بین صندوق های سرمایه گذاری مشترک به نصف با 15٪ و 20٪.

کل سال حسابها مبلغ 115000 و 120،000 روبل خواهد بود. به ترتیب.

بنابراین برای یک سال میزان انباشت افزایش می یابد از 500000 روبل تا 565،000 روبل

آیا ممکن است برای یک خانواده معمولی پس انداز یک آپارتمان با هزینه کم و نحوه انجام آن پس انداز کند - توصیه ها و توصیه ها

4. نحوه صرفه جویی در هزینه برای یک آپارتمان با حقوق 20000 - 30000 روبل در ماه

برای تعیین طرح جمع آوری وجوه با متوسط ​​حقوق در روسیه ، لازم است تصمیم بگیرید که محل مسکن مورد نظر باید واقع شود: در مسکو / سن پترزبورگ (سن پترزبورگ) یا در منطقه. این دو مورد به دلیل تفاوت در قیمت گذاری بسیار متفاوت خواهند بود.

به عنوان مثال ، بیایید یک آپارتمان یک اتاقه با مساحت متوسط ​​40-50 متر مربع بگیریم.

1) مسکن در منطقه

یک آپارتمان یک اتاقه در منطقه به طور متوسط ​​2.1 میلیون هزینه خواهد داشت. حقوق 30000 روبل در ماه است ، اما ترک آن برای پس انداز غیرممکن است ، زیرا هزینه های اجاره املاک و مستغلات مورد نیاز است ، هزینه های غذا و ماشین نیز وجود دارد.

از آنجا که حمل و نقل شخصی بسیار گران است ، بهتر است ابتدا از آن استفاده کنید فروشگذاشتن پول برای یک آپارتمان.

اجاره مسکن در مناطق حدود 14 هزار است. وعده های غذایی برای یک نفر 8-9 هزار هزینه دارد. کل ماهانه 7 هزار روبل.

برای خرید آپارتمان چه مبلغی پس انداز خواهید کرد: 2،100،000 / 7 = 300 ماه ، یعنی کل 25 سال.

اگر شما به عنوان یک خانواده زندگی می کنید و هر دو کار می کنید ، پس چشم انداز روشن تر است. این طول خواهد کشید 70 ماه ، یعنی 6 سال ها. با این حال ، در عمل ، یک شرایط بوجود می آید ، وقتی یک جفت تشکیل می شود ، پس یک آپارتمان یک اتاقه برای آن کافی نیست.

2) آپارتمان در مسکو

در پایتخت برای زندگی با حقوق 20،000 - 30،000 روبل. عملاً غیرممکن است ، چه رسد به انباشت بودجه برای مسکن خود ، به ویژه با قیمت مسکو.

به طور متوسط ​​، طبق آمار ، درآمد حاصل از اشتغال است 70 000 مالیدن برای داشتن میل و قاطعیت می توانید درآمد خوبی را در پایتخت کسب کنید.

اگر شما از تحصیلات و مهارت های خوبی برخوردار هستید ، جای بررسی دارد که چگونه می توانید محل کار خود را به یک محل سودآوری تغییر دهید. باید برای مدتی از منطقه راحتی خود خارج شوید، اما نتیجه ارزش آن را خواهد داشت.

از آنجا که صرفه جویی در هزینه یک آپارتمان در هنگام کسب 20-30 هزار فقط برای چند نفر امکان پذیر است ده ها سال ، پس منطقی نیست که محاسبه کنید.

آیا گرفتن وام با این درآمد واقع بینانه است؟

بیایید به ماشین حساب Sberbank روسیه مراجعه کنیم. ما هزینه مسکن را 5 میلیون روبل وارد می کنیم. با درآمد 30،000 روبل. این سیستم نشان می دهد که با چنین درآمدی فقط می توانید 2 میلیون روبل دریافت کنید. وام ، با وجود این واقعیت که کمک اولیه 1 میلیون روبل ارائه می شود. دوره بازپرداخت 15 سال خواهد بود و مبلغ اضافی 2.168.000 روبل خواهد بود.

خلاصه کنید با حقوق 20،000 - 30،000 روبل. خرید آپارتمان در مسکو حتی با رهن غیرممکن است.

متناوباً ، می توانید در نظر بگیرید خرید یک آپارتمان در منطقه مسکو... اکنون مجتمع های مسکونی بسیاری در حال ساخت هستند که دارای حمل و نقل سریع به پایتخت هستند. یا اینکه به منطقه ای با قیمت پایین آپارتمان بروید.

به هر حال ، شما می توانید در مرحله حفاری یک آپارتمان با قیمت نسبتاً پایین در یک ساختمان جدید خریداری کنید. اما در اینجا ارزیابی همه خطراتی که خرید یک آپارتمان در یک ساختمان جدید به همراه دارد مهم است.

همچنین می توانید سعی کنید شغل خود را تغییر دهید یا با دستمزد بالاتر به دنبال پیشنهادات در مسکو باشید.

چگونه در یک کلان شهر بزرگ (مسکو ، سن پترزبورگ) از 3 سال از ابتدا پول برای یک آپارتمان کسب کنیم

5. نحوه درآمدزایی در یک آپارتمان در مسکو در 3 سال - یک مثال واضح با محاسبات

به عنوان مثال ، یک طرح پس انداز برای املاک و مستغلات در پایتخت برای خانواده ای که یک آپارتمان را به مبلغ 30،000 روبل در ماه اجاره می دهد ، داده خواهد شد.

سال اول

فرض کنید درآمد ماهانه خانواده 110000 روبل باشد. سالانه حدود 1،320،000.از این تعداد ، 360،000 صرف اجاره یک آپارتمان می شود ، در کل 960،000 روبل. در سال.

آپارتمانی که خانواده می خواهند بخرند ارزش دارد 7 500 000 مالیدن با در نظر گرفتن افزایش احتمالی قیمت ها ، هزینه های تعمیر و دکوراسیون - 9،000،000 روبل.

پس از تجزیه و تحلیل هزینه ها ، مشخص شد که می توان سالانه 720،000 روبل پس انداز کرد. همچنین تصمیم گرفته شد که به مدت 2 سال به محل والدین بروید ، پس انداز سالانه 360،000 روبل بود. جمعاً برای سال اول به تعویق افتاد 1.080.000 روبل

سال دوم

این خانواده درآمد اضافی دارند:

• همسر شروع به وبلاگ نویسی کرد و شروع به نوشتن متن کرد (مقاله نویسی)... در کل ، او موفق به کسب درآمد اضافی می شود 15 000 مالیدن
• شوهر در برنامه نویسی تسلط داشت و شروع به دریافت کرد 15 000 مالیدن ماهانه از طریق فریلنسر.

بنابراین ، درآمد به 140،000 روبل و به صورت سالانه - 1،680،000 روبل افزایش یافت. از آنها صرفه جویی خواهد شد 1،320،000 روبل

تصمیم بر این شد که پول پس انداز شده برای سال اول به مبلغ 1،080،000 به قطعات تقسیم شود و آنها را سرمایه گذاری کنید:

• 500000 روبل در 12٪ در یک بانک مطمئن قرار دهید. برای یک سال ، درصدی از آنها فرار کرد و معلوم شد 560 000 مالیدن
• مبلغ 300000 روبل. در یک صندوق سرمایه گذاری مشترک با نرخ 15٪ سرمایه گذاری شد. در پایان سال ، معلوم شد 345 000 مالیدن
• موجودی 280000 روبل است. با 23 درصد در سال به صندوق مشترک دیگری منتقل شد. برگشت دریافت شد 345 000 مالیدن

مبلغ کل به دلیل سرمایه گذاری 1،080،000 روبل. موفق به افزایش تا 1،250،000 روبل

بودجه کسب شده برای سال دوم 1،320،000 روبل. جمع شده در پایان به دست آورده و جمع می شود 2،570،000 روبل این پول برای خرید مسکن در منطقه کافی خواهد بود.

سال سوم

به عنوان مثال ، در محل کار 5000 روبل افزایش به آنها داده شد. ماهانه ، و درآمد همسر از نوشتن متن به همان میزان افزایش یافته است. درآمد کل در هر ماه 150،000 روبل بود. از پدر و مادر خود ، شما به یک آپارتمان اجاره ای با همان قیمت و قبل - 30،000 روبل بازگشتید. هر ماه.

از آنجا که اکنون هزینه های سالانه 600000 روبل وجود دارد. پس انداز کل خواهد بود 120000 روبل

پس انداز اکنون به شرح زیر توزیع می شود:

• 1 میلیون با 10٪ در سال در یک بانک ، که تبدیل خواهد شد 1 100 000 مالیدن
• 400000 روبل در صندوق های سرمایه گذاری 15 درصد سرمایه گذاری کرد و در پایان مشخص شد 460 000 مالیدن
• 600000 روبل در صندوق سرمایه گذاری مشترک سوم با 10 درصد درآمد در بازداشت باقی خواهد ماند. در نتیجه ، معلوم خواهد شد که برداشت می شود 660 000 مالیدن
• 570،000 روبل دیگر. به معامله گران فارکس با نرخ 15 درصد در سال منتقل خواهد شد. مقدار کل بودجه به 656 000 مالیدن

بنابراین ، با توجه به نتایج سال سوم ، سرمایه به افزایش خواهد یافت 2 876 000 مالیدن + سرمایه به مقدار 1 200 000 مالیدن برای سومین سال انباشت. اکنون مبلغ کل 4،076،000 روبل به اندازه کافی برای خرید یک آپارتمان در مناطق دور افتاده مسکو یا یک مسکن خوب 2 یا حتی 3 اتاقه در منطقه.

میز پس انداز یک آپارتمان در مسکو به مدت 3 سال:

1سال هفتم	2سال هفتم	3سال هفتم
1،320،000 روبل	2،570،000 روبل	4،076،000 روبل

برای رسیدن به نتیجه 9 میلیون روبل ، باید همان طرح را دنبال کنید. کل دوره تقریباً خواهد بود 6,5 سالها قبل از خرید ملک سرمایه خود

چگونه می توان در خرید آپارتمان مقدار زیادی پول پس انداز کرد - مشاوره از وکلای برجسته

6. نحوه صرفه جویی در هزینه خرید آپارتمان تا 150،000 روبل

برای پشتیبانی از یک معامله املاک و مستغلات ، آژانس های کلان شهری شهریه ای در حدود هزینه می گیرند 150 000 قبل از 250 000 مالیدن از جسم ، یعنی تقریباً 1,5-2% از ارزش آن

وکلای برجسته توصیه می کنند مفاهیم را از یکدیگر تفکیک کنند خدمات املاک و مستغلات و پشتیبانی حقوقی... اساساً اولین مورد به انتخاب پیشنهادات یا جستجوی خریداران خلاصه می شود. این روش به صورت استاندارد انجام می شود - از طریق تابلوهای پیام

توجه داشته باشید! تعداد کمی از مشاوران مسکن حرفه ای پایگاه خاص خود را دارند و به دلیل تغییر در تقاضای مصرف کننده ، به دلیل بی ثباتی قابل توجه است.

عقیده ای وجود دارد که آژانس ها می توانند پیشنهادات اختصاصی را از پایگاه داده خود انتخاب کنند ، اما در عمل در بهترین حالت محدود به یک یا دو آپارتمان هستند که اطلاعات مربوط به آنها در منابع باز منتشر نمی شود. این یک واقعیت نیست که این گزینه ها از نظر مشخصات منطقه ، منطقه ، فاصله از مترو ، هزینه و غیره برای شرایط خاص یک خریدار خاص مناسب هستند.

ارزیابی آژانس براساس داده های موجود در بازار است. در بهترین حالت ، کنترل تخلیه افرادی که در خانه خریداری شده زندگی می کنند ، ثبت نام آنها انجام می شود.

اگر بچه ها در آپارتمان زندگی می کردند، از مقامات قیمومیت و سرپرستی اجازه گرفته می شود تا ثبت نام را از محل زندگی با اسکان اجباری در متر مربع دیگر با شرایطی که کمتر از شرایط قبلی نیست یا عمدتا بهتر است ، حذف کند.

اگر این الزامات برآورده نشود ، یا بدهی برای قبض آب و برق وجود داشته باشد ، در بهترین حالت پرداخت مالیات ، که مشاور املاک می تواند توصیه کند ، بررسی سایر پیشنهادها ، مشکلات کمتر از نظر ثبت و عواقب احتمالی است.

تملک آپارتمان بدون حضانت ، یا اگر صاحبان فرزندی داشته باشند که در محل زندگی والدین ثبت نشده باشند ، معامله ممکن است در دادگاه به چالش کشیده شود به دلیل عدم رعایت تشریفات قانونی ثبت آن و نقض حقوق افراد زیر سن قانونی.

پشتیبانی حقوقی با کامل بودن تجزیه و تحلیل نه تنها اطلاعات موجود یا بدست آمده از مقامات Rosreestr و مدیریت خانه ، بلکه همچنین در پیش بینی عواقب قانونی که ممکن است ناشی از امضای قرارداد خرید و فروش باشد ، متمایز است. به هر حال ، ما قبلاً در مورد اسناد مورد نیاز برای فروش آپارتمان در سال جاری در یکی از نشریات خود نوشتیم.

وکلای متخصص در اختلافات مربوط به املاک و مستغلات می توانند شرایط را برای هرگونه پیامد منفی در آینده فراهم کنند.

کار مسکن در بیشتر موارد به ارائه اشیا objects موجود در بازار برای خریدار خلاصه می شود تا مشخصات آنها را توصیف کند. هرکسی می تواند این کار را به تنهایی انجام دهد.به ویژه اینکه همه اطلاعات به صورت رایگان در دسترس است و مشاهده آپارتمان ها و انتخاب آنها در بیشتر موارد فقط با حضور خریدار انجام می شود. فناوری های جستجو خودکار هستند و با گذشت زمان تغییر نمی کنند.

دسته ای از مشاوران مسکن وجود دارند که مهارت لازم برای بررسی داده های حقوقی مربوط به مسکن و تحصیلات حقوقی تخصصی را دارند. اما چنین واحدهایی، و خدمات آنها اغلب گران قیمت است. اعتماد آنها نه تنها برای جستجوی پیشنهادات جالب ، بلکه همچنین پشتیبانی قانونی برای خرید و فروش است.

نقش دلالان رزرو مسکن با انعقاد قرارداد قبلی است. در عمل ، چنین قراردادهایی غالباً حاوی موارد بسیاری است نه فقط مجاز، اما همچنین خطاهای گرامری... احتمالاً بسیاری از آنها حتی بدون ایجاد تغییرات مناسب از اینترنت چاپ شده اند.

وظیفه یک وکیل محافظت از منافع مشتری است ، در حالی که مشاوران مسکن سعی در دستیابی سریع به منافع مادی دارند. این امر با این واقعیت که قرارداد پیش پرداخت در مرحله بازرسی از آپارتمان منعقد می شود ، پشتیبانی می شود. قبل از بررسی خلوص قانونی اسناد مسکن.

بازپرداخت تنها در صورت تقصیر آژانس املاک و مستغلات به نفع خریدار انجام می شود. اگر معامله به دلایل عینی نتواند انجام شود ، مثلا, حضور در بازداشت ، معرفی مسکن به عنوان وثیقه تعهدات وام و موارد دیگر, مسکن مسئولیتی در قبال این امر ندارد... تمام آنچه که وی باید تحت چنین توافقی انجام دهد انجام شده تلقی می شود.

بنابراین ، با پرداخت بیش از حد خدمات املاک و مستغلات ، خریدار ضمانت های خلوص قانونی معامله را دریافت نمی کند. سطح امنیتی و پیش بینی مناسبی از چنین اقدام قانونی وجود ندارد.

کمک یک وکیل برای دور زدن تقریبا 2-2,5 ارزان تر از هزینه خدمات املاک و مستغلات ، در حالی که سطح حمایت از خریدار است خیلی بهتر... همچنین بستگی به مدت خدمت و مهارتهای حرفه ای وکیل دارد.

در این مقاله ، گزینه هایی برای انباشت سریع بودجه برای خرید مسکن در مسکو یا سن پترزبورگ یا مناطق ارائه شده است. ما امیدواریم که این اطلاعات به شما کمک کند متر مربع گرامی را بدون رهن و اسارت اعتباری به دست آورید. و بخاطر داشته باش برنامه ریزی صحیح مالی، - زمینه ای برای آینده ای سعادتمند در هر زمینه از روابط.

در پایان ، ما به شما توصیه می کنیم که نگاه کنیدویدیو در مورد نحوه کسب درآمد یا پس انداز برای یک آپارتمان:

و همچنین فیلم "خرید و فروش آپارتمان (در یک ساختمان جدید ، در مسکن دوم) بدون واسطه چگونه و از کجا سودآور است":

خوانندگان گرامی مجله "RichPro.ru" ، اگر در مورد موضوع انتشار و یا تجربه کسب درآمد و پس انداز برای یک آپارتمان نظری دارید ، نظرات و نظرات خود را به مقاله بفرستید. پیشاپیش متشکرم

ویدئو را تماشا کنید: چگونه آپارتمان و ملک را قیمت گذاری کنیم! (ممکن است 2024).