نحوه گرفتن وام (وام) با وثیقه املاک و مستغلات - 5 مرحله دریافت بدون تأیید درآمد + TOP-4 بانک با شرایط مطلوب

درود بر خوانندگان مجله اینترنتی Ideas for Life! امروز ما در مورد وام ها و اعتبارات تضمین شده توسط املاک و مستغلات صحبت خواهیم کرد ، اینکه در کجا و چگونه می توانید وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات را بدون اثبات درآمد دریافت کنید و روش هایی برای این کار وجود دارد.

به هر حال ، آیا شما دیده اید که ارزش یک دلار در حال حاضر چقدر است؟ اینجا شروع به کسب درآمد با تفاوت نرخ ارز کنید!

پس از مطالعه مقاله ارائه شده ، متوجه خواهید شد:

• چه ملکی را می توان به عنوان وثیقه پذیرفت.
• تجزیه و تحلیل اینکه معیارهای بانک هنگام صدور وام با ضمانت توسط املاک تجاری چیست؟
• راه های دریافت وام با وام های املاک و مستغلات موجود چیست؟
• برای گرفتن وام با وثیقه املاک و مستغلات بدون اثبات درآمد ، چه اقداماتی باید انجام شود.

همچنین در انتهای مقاله ، ما به طور سنتی به س questionsالات متداول پاسخ می دهیم.

مقاله ارائه شده در وهله اول برای کسانی که قصد دریافت وام با وثیقه املاک و مستغلات را دارند مفید خواهد بود. برای گرفتن وام در اسرع وقت ، وقت را تلف نکنید ، اکنون شروع به خواندن کنید!

---

به هر حال ، شرکت های زیر بهترین شرایط را برای وام ارائه می دهند:

رتبه بندی	مقایسه کنید	زمان را بردارید	بیشترین مقدار	حداقل مقدار	سن محدودیت	تاریخ های احتمالی
1	موجودی	3 دقیقه	30000 روبل وارسی!	100 روبل	18-65	7-21 روز
2	موجودی	3 دقیقه	70،000 روبل وارسی!	2000 روبل	21-70	10-168 روز
3		1 دقیقه.	80000 روبل وارسی!	1500 روبل	18-75	5-126 روز
4	موجودی	4 دقیقه	30000 روبل وارسی!	2000 روبل	18-75	7-30 روز
5	موجودی	-	70،000 روبل وارسی!	4000 روبل	18-65	24-140 روز
6		5 دقیقه.	15000 روبل وارسی!	2000 روبل	20-65	5-30 روز

حال بیایید به موضوع مقاله خود برگردیم و ادامه دهیم.

---

---

به هر حال ، شرکت های زیر بهترین شرایط را برای وام ارائه می دهند:

رتبه بندی	مقایسه کنید	زمان را بردارید	بیشترین مقدار	حداقل مقدار	سن محدودیت	تاریخ های احتمالی
1		3 دقیقه	30000 روبل وارسی!	100 روبل	18-65	7-21 روز
2		3 دقیقه	70،000 روبل وارسی!	2000 روبل	21-70	10-168 روز
3		1 دقیقه.	80000 روبل وارسی!	1500 روبل	18-75	5-126 روز
4		4 دقیقه	30000 روبل وارسی!	2000 روبل	18-75	7-30 روز
5		5 دقیقه.	15000 روبل وارسی!	2000 روبل	20-65	5-30 روز

حال بیایید به موضوع مقاله خود برگردیم و ادامه دهیم.

---

نحوه گرفتن وام با وام با املاک و مستغلات موجود ، جایی که می توانید چنین وام را بدون اثبات درآمد دریافت کنید ، چه روش هایی برای دریافت وام با وام با املاک و مستغلات در دسترس است - ما در این شماره توضیح خواهیم داد

1. وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات: اندازه ، بهره و شرایط وام گیرندگان

دریافت وام با املاک و مستغلات بسیار آسان تر از ارائه ضمانت نامه است. بانک ها معمولاً سعی می کنند مشتریان خود را متقاعد کنند که چنین وام هایی از جمله وام های مطمئن هستند.

با این حال ، اینطور نیست ، زیرا وجود دارد خطر از دست دادن مال اگر مشکل مالی دارید همه وام گیرندگان برای چنین تغییر شرایطی آماده نیستند.

به همین دلیل متخصصان توصیه می کنند وامهایی را که با املاک و مستغلات تأمین می شوند ، فقط در مواردی صادر کنید که پول بسیار ضروری باشد ، اما راه دیگری برای دریافت آن وجود ندارد.

وام گیرندگان باید بدانند که اگر با یک بانک تماس نگیرند ، خطر از دست دادن املاک و مستغلات افزایش می یابد گروفروشی, سازمان های سرمایه گذاری خرد و یا به سرمایه گذاران خصوصی.

در خارج از بخش بانکی ، وام اغلب با همراه است تقلب... مهاجمان از پیچیده ای استفاده می کنند طرح ها، به لطف آن حتی وام گیرندگان با صلاحیت مالی نیز در موقعیت های ناخوشایندی قرار می گیرند.

علی رغم همه چیز ، هنگام کار با وام دهندگان قابل اعتماد که شهرت بی نظیری دارند ، می توانید از وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات مزایای زیادی کسب کنید.

از جمله مزایای اصلی (+) این وام ها موارد زیر است:

• مدت وام تمدید شده - اغلب از آن بیشتر است 5 سال و می تواند برسد 20;
• نرخ کاهش یافته - به طور سنتی کمتر از حدود است 5%;
• مقدار وام افزایش یافته است - به ارزش ملک بستگی دارد و می تواند به آن برسد 30 میلیون روبل
• طراحی ساده شده - نیازی به ارائه اسناد تأیید کننده درآمد نیست و همچنین امکان دریافت پول حتی برای کسانی که سابقه اعتبار آسیب دیده دارند نیز وجود دارد.

هرگونه املاک و مستغلات مایع می تواند به عنوان تعهد تبدیل شود. این بدان معناست که باید کالای مورد نیاز بازار به عنوان وثیقه فعال باشد. آنها معمولاً وثیقه می گیرند آپارتمان ، خانه ، کلبه ، کلبه تابستانی ، زمین... علاوه بر این ، می توانید پول تضمینی دریافت کنید املاک و مستغلات تجاری.

نگرش به موضوع تعهد نیز به محل آن بستگی دارد. برای مثال، یک ساختمان مسکونی واقع در یک منطقه روستایی می تواند به عنوان امنیت پذیرفته شود ، اما شرایط برای آن سخت تر از املاک و مستغلات شهری است.

چنین جسمی باید در شرایط خوبی باشد ، ارتباطات لازم را داشته باشد. علاوه بر این ، سایتی که در آن ساخته شده است باید مطابق قانون رسمی شود. چنین الزاماتی به سادگی توضیح داده می شود - املاک و مستغلات در صورت عدم پرداخت وام باید به راحتی فروخته شوند.

وام گیرندگان نباید فکر کنند که وام دهندگان در مرحله دریافت وام به دنبال راهی برای گرفتن اموال از آنها هستند. این تعهد تنها تضمینی برای بازپرداخت بدهی به موقع و کامل است.

با این حال ، باید به خاطر داشتکه تعداد زیادی از کلاهبرداران در بازار مالی روسیه فعالیت می کنند. هدف اصلی آنها دقیقاً است اموال را بردارید، که وام گیرنده به عنوان وثیقه ارائه می دهد.

کلاهبرداران در پشت نام های مختلف پنهان می شوند - کارگزاران اعتبار, گروفروشی یا شرکت های سرمایه گذاری... آنها از بن بست و همچنین سواد مالی پایین مشتریان برای گرفتن پول از آنها استفاده می کنند. چنین وام دهندگان با ارائه شرایط فوق العاده مطلوب ، کمبود چک ، وعده دادن پول حتی به بیکاران ، وام گیرندگان را جذب می کنند.

برای اینکه به دام طعمه کلاهبرداران نیفتید ، کارشناسان به وام گیرندگان توصیه می کنند که شرکت هایی را که قصد همکاری دارند با دقت بررسی کنند. این امر خصوصاً در مورد سازمانهای غیر بانکی بیشتر صدق می کند. آنها باید با دقت زیاد ، از جمله در وب سایت ، بررسی شوند IFTS (بازرسی خدمات مالیاتی فدرال) همچنین می توانید از کمک وکلا استفاده کنید ، به خصوص که امروز می توانید از طریق اینترنت آن را دریافت کنید.

وام گیرنده باید درک کندکه مبلغی معادل ارزش املاک و مستغلات قابل وام نیست. به طور سنتی ، مبلغ وام از 70٪ قیمت مورد وثیقه فراتر نمی رود. بنابراین ، وام دهندگان در تلاشند تا از خود در برابر کاهش احتمالی ارزش املاک و مستغلات محافظت کنند.

علی رغم این واقعیت که وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات کاملاً خطرناک هستند ، تعدادی از موقعیت ها وجود دارد که در آنها تنها راه ممکن برای دریافت پول است.

در بیشتر موارد ، نیاز به وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات در موارد زیر ایجاد می شود:

1. نیاز فوری به پول. این اتفاق می افتد که در اینجا و اکنون پول لازم است. در عین حال ، هیچ وقت برای تهیه اسناد اضافی مختلف ، جستجوی ضامن ها و منتظر تأیید وجود ندارد. وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات معمولاً به سرعت و با حداقل بسته اسناد صادر می شوند.
2. عدم اشتغال رسمی.امروزه تعداد کسانی که بدون کتاب کار و همچنین از طریق اینترنت کار می کنند دائماً در حال افزایش است. در این حالت جلب اعتماد طلبکار می تواند دشوار باشد. املاک و مستغلات تضمین بسیار خوبی برای بازپرداخت وام دریافتی می شوند.
3. تاریخچه اعتبار بد برای رفع آن زمان زیادی لازم است. البته همه اینها به شدت شرایط بستگی دارد اما معمولاً ماهها یا حتی سالها طول می کشد. در حضور وثیقه های با کیفیت ، بسیاری از وام دهندگان (از جمله بانک ها) چشم خود را بر گناهان تاریخ اعتبار بسته اند. بانک های غیر بانکی اصلاً به اعتبار وام گیرنده توجه نمی کنند. ما قبلاً در یکی از مقاله های خود درباره نحوه اصلاح سابقه اعتباری شما نوشتیم.

با این حال ، هر ملک به عنوان وثیقه مناسب نیست. قبل از ارسال درخواست ، باید مطالعه کنید که کدام اشیا objects به عنوان وثیقه پذیرفته می شوند.

2. چه ملکی می تواند هنگام درخواست وام بانکی به عنوان وثیقه پذیرفته شود - 4 نوع اصلی

ویژگی اصلی ملکی که هنگام تصمیم گیری در مورد پذیرش آن به عنوان وثیقه مورد بررسی قرار می گیرد ، است نقدینگی... مهم است که در صورت لزوم بدون مشکل بتوان آن را در بازار فروخت.

نه تنها ساختمان های فرسوده ، بلکه بانک های نخبه امتناع قبول به عنوان امنیت هر دوی آنها هنگام تلاش برای فروش اغلب به مدت طولانی یخ می زنند.

سازمان های اعتباری ترجیح می دهند برای اشیا following زیر وام صادر نکنند:

• اتاق مهمان (اتاق از نوع هتل) ؛
• آپارتمانهای واقع در ساختمانهای دو طبقه ؛
• آپارتمان در ساختمانهای پنج طبقه که سن آن بیش از است 40 سال ها؛
• محل های واقع در خوابگاه ها ؛
• اشیا ناتمام
• انبارها و تأسیسات تولیدی.

ترتیب وام برای سایر اشیا estate املاک و مستغلات کاملاً امکان پذیر است. قابل تشخیص است 4 نوعکه به راحتی امنیت را قبول می کنند.

نما 1. محل های مسکونی مجهز

اتاق ها و آپارتمان ها به صورت ودیعه پذیرفته می شوند فقط جایی که قابل زندگی هستند و امکانات رفاهی لازم را دارند. موارد دوم به عنوان فاضلاب ، برق و تأمین آب شناخته می شوند. طرح باید کاملاً مطابق با برنامه فنی موجود باشد.

قابل تأمل است! ساده ترین راه دریافت وام با وثیقه یک آپارتمان در یک خانه تازه ساخت است که با موفقیت به بهره برداری رسیده است.

وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات تقریباً توسط همه بانک هایی که با وثیقه کار می کنند صادر می شود. برای چنین سازمان هایی دشوارتر است که وام را با سهمی از املاک و مستغلات تأمین کنند (به عنوان مثال اگر سهم آپارتمان یا اتاق جداگانه).

نمایش 2. کلبه های تابستانی و کلبه های تابستانی

کلبه های تابستانی را می توان به عنوان امنیت نیز پذیرفت. با این حال ، همه آنها نمی توانند به عنوان وثیقه پذیرفته شوند. برای دریافت پول در برابر امنیت dacha ، باید یک شی estate تمام عیار املاک و مستغلات باشد.

بنابراین ، شرایط زیر به خانه تحمیل می شود:

• این ساختمان دارای یک پایه و اساس سرمایه است.
• خانه از مواد مقاوم در برابر حرارت ساخته شده است.
• مجهز بودن به تمام ارتباطات و برق مورد نیاز.

علاوه بر الزامات مورد نیاز برای خانه ، بانک ها تعدادی از الزامات را در زمینی که در آن ساخته شده است اعمال می کنند.

قطعه زمین باید دارای معیارهای زیر باشد:

• زمین متعلق به شهرک است.
• اموال مطابق قانون ثبت شده است.
• تمام اسناد به روز هستند
• این سایت در یک پارک ملی یا منطقه حفاظت از آب واقع نشده است.

dacha باید در منطقه ای واقع شود که دفتر بانکی در آن برنامه ریزی شده است تا وام صادر کند.

اطلاعات بیشتر در مورد وام های تضمین شده توسط یک قطعه زمین در نشریه ویژه ما.

نمایش 3. خانه شهری یا خانه ای با یک قطعه

امروزه خانه های شهرستانی محبوبیت بیشتری کسب می کنند زیرا هزینه آنها پایین است و هزینه نگهداری آن نیز ارزان است. اغلب اوقات ، چنین ملکی به تازگی ساخته شده است ، که در یک منطقه خوب و مجهز واقع شده است. همه اینها به این واقعیت منجر می شود که گرفتن وام با وثیقه توسط یک خانه شهر در اکثر بانک ها کار نیست.

مهم! بانک ها و خانه های قدیمی در بخش خصوصی به عنوان وثیقه پذیرفته می شوند ، اما کاملاً با آنها برخورد می کنند.

از جمله ملزومات اصلی چنین املاک و مستغلات موارد زیر است:

• موقعیت در داخل شهر ؛
• بنیاد سرمایه؛
• سقف جامد
• مساحت به اندازه کافی بزرگ.

وام گیرندگان باید بدانند که گرفتن وام با یک خانه ساخته شده از چوب کار آسانی نخواهد بود. با این حال ، یافتن بانک هایی که با چنین اشیایی کار می کنند نیز ممکن است.

نمایش 4. اشیا املاک و مستغلات تجاری

نه تنها مسکونی ، بلکه املاک و مستغلات تجاری نیز می توانند به عنوان وثیقه وام ارائه شوند. در این حالت ، ترجیح در نظر گرفته می شود مغازه ها ، بازارهای سرپوشیده ، مراکز فروش مواد غذایی... نقدینگی بالاتر از این قبیل مشخص می شود.

با این حال ، باید آن را درک کرد که هنگام تعیین اندازه وام ، ارزش چنین املاک و مستغلات مشخص می شود خیلی پایین تراز بازار علاوه بر این ، وام گیرنده باید کلیه اسناد اثبات مالکیت املاک تجاری را داشته باشد.

هنگام تلاش برای پرداخت وام با انبار و اماکن صنعتی مالکان اغلب با مشکل روبرو می شوند. یافتن بانکی که در برابر چنین وثیقه هایی پول صادر کند ، کار دشواری است. حتی اگر یافتن وام دهنده مناسب نیز امکان پذیر باشد ، املاک بسیار سختگیرانه در نظر گرفته خواهد شد.

---

بنابراین ، گرفتن وام با املاک و مستغلات کاملاً امکان پذیر است. چیز اصلی - اشیا non فرسوده مایع را به عنوان وثیقه انتخاب کنید.

آنچه بانک هنگام صدور وام با املاک و مستغلات تجاری برای اشخاص حقیقی و حقوقی به آن توجه می کند - اطلاعات بیشتر در این زمینه

3. بانک هنگام صدور وام با ضمانت املاک تجاری چه معیارهایی را تجزیه و تحلیل می کند - 5 معیار اصلی 📊

برای بانک ها ، گرفتن وام با وثیقه توسط املاک و مستغلات تجاری امیدوار کننده ترین خط مشاغل است.

مدت و مبلغ مربوط به چنین برنامه های وام بزرگترین است. برای وام دهنده ، این به معنای حداکثر درآمد است. در عین حال ، به دلیل در دسترس بودن وثیقه های با کیفیت بالا ، خطر به طور قابل توجهی کاهش می یابد.

قابل تأمل است! برای املاک و مستغلات تجاری تا زمان بازپرداخت کامل وام سنگین کردن... مالک به هیچ وجه نمی تواند آن را به کسی منتقل کند. اگر وام گیرنده از انجام تعهدات بدهی امتناع ورزد ، طلبکار از طریق دادگاه مورد ودیعه را از وی می گیرد.

برای تصمیم گیری در مورد امکان صدور پول در مقابل امنیت یک شی estate املاک و مستغلات تجاری ، بانک ها آنالیز می کنند.

اول از همه ، وام دهنده معیارهای زیر را ارزیابی می کند:

1. بدهی متقاضی ؛
2. هزینه یک ملک تجاری ؛
3. نقدینگی
4. وضعیت فنی املاک و مستغلات
5. اهمیت وثیقه برای وام گیرنده.

بعلاوه ، معیارهای نامبرده با جزئیات بیشتری در نظر گرفته خواهد شد.

معیار 1. توانایی پرداخت وام

در مورد امنیت املاک و مستغلات تجاری ، می توان وام بانکی را به عنوان فیزیکیو اشخاص حقوقی... ارزیابی بدهی این دسته از وام گیرندگان به روش های مختلفی انجام می شود.

هنگام تجزیه و تحلیل قابلیت اطمینان اشخاص حقوقی ، بانک معیارهای زیر را تجزیه و تحلیل می کند:

1. نتایج مالی سازمان. همزمان، درآمد ، حسابهای دریافتنی ، در دسترس بودن وامهای کوتاه مدت و بلند مدت، و همچنین ارزش آنها. این بانک برای تعیین آنالیز مالی از شرکت انجام می دهد وجود یا عدم وجود علائم ورشکستگی احتمالی در آینده... به سازمانهایی که علائم مشابه پیدا کنند وام داده نمی شود. این امر با این واقعیت توضیح داده می شود که دارایی اینگونه شرکتها معمولاً برای تأمین مطالبات طلبکاران کافی نیست.
2. میزان وجوه موجود در حسابها. در عین حال ، موجودی یک روز خاص ارزیابی نمی شود ، بلکه متوسط ​​مبالغی است که در یک دوره زمانی خاص در حساب ها ذخیره می شود. مهم بررسی کنید که شرکت در پایان چرخه تولید چه مقدار پول دارد و آیا پرداخت ماهانه وام تأثیر منفی بر میزان پول نقد خواهد داشت یا خیر. اگر این مقدار ناکافی باشد ، در دراز مدت ، بازپرداخت تعهدات ممکن است منجر به کاهش شود سرمایه در گردش... این ممکن است منجر به افزایش شود احتمال ورشکستگی.

هنگام ارزیابی توانایی پرداخت یک فرد ، معیارهای زیر تجزیه و تحلیل می شود:

1. نسبت درآمد و هزینه متقاضی. همچنین تحلیل می کند مبلغ وامکه مشتری می خواهد دریافت کند و مقدار پرداخت ماهانه... برای این منظور ، کلیه هزینه های اجباری از درآمد ماهانه وام گیرنده بالقوه کسر می شود. موجودی با مقدار پرداخت پیش بینی شده وام مقایسه می شود. اگر بیش از آن باشد 30% مقدار باقیمانده درآمد ، بانک از صدور وام امتناع خواهد کرد.
2. سن متقاضی این شاخص بر حداکثر مدت وام ممکن تأثیر می گذارد. بانک ها حق تعیین سن تا صدور وام را به طور مستقل دارند. در بیشتر مواقع متقاضی نباید سن بالاتری داشته باشد 65 سال ها. برخی از وام دهندگان نیز از محدودیت سنی استفاده می کنند. طبق شرایط وام ، اگر وام گیرنده بیش از تعداد معینی از سال باشد ، وام با شرایط کمتری صادر می شود.
3. تاریخچه اعتبار علی رغم این واقعیت که دفاتر اعتباری اطلاعات زیادی در مورد وام گیرندگان جمع آوری کرده اند ، اما همه بانک ها از این داده ها استفاده نمی کنند. اغلب این مربوط به وام های مصرفی... برای مشتری ها زوج در صورت تاخیر در برخی از موسسات اعتباری ، اغلب می توان از دیگران وام گرفت. اگر وام توسط املاک و مستغلات تجاری تأمین شود ، اعتبار وام گیرندگان چندان سختگیرانه نیست.

معیار 2. هزینه یک ملک تجاری

مرحله بعدی تجزیه و تحلیل ارزیابی ارزش املاک و مستغلات تجاری است که قرار است به عنوان وثیقه مورد استفاده قرار گیرد.

بانکهای بزرگی برای این اهداف اختصاص داده اند کارمندان منفرد.

در موسسات اعتباری کوچکتر ، آنها در ایالت پیش بینی نشده اند ، بنابراین ، برای ارزیابی املاک و مستغلات تجاری ، وام گیرنده مجبور است به طور مستقل تماس بگیرد متخصصان مستقل

قابل تأمل است! این بانک اغلب لیستی از شرکت های خاص را برای انتخاب به مشتری ارائه می دهد. اگر از این لیست با سازمانی تماس بگیرید ، نتیجه گیری در مورد ارزیابی در اسرع وقت انجام می شود.

در مواردی که وام گیرنده تصمیم به استفاده از خدمات ارزیاب می گیرد ، بانک قبلاً با او کار کرده است نه همکاری کرد ، کارکنان وام دهنده باید تجزیه و تحلیل دقیق تری از شرکت انجام دهند.

هنگام بررسی سازمانی که ارزش املاک و مستغلات تجاری را ارزیابی می کند ، ویژگی های زیر بررسی می شود:

1. فعالیت ارزیابی املاک و مستغلات تجاری چقدر قانونی است؛
2. آیا شرکت بیمه نامه دارد؟
3. طول خدمت ، و همچنین سطح صلاحیت کارکنان ارزیاب.

چنین تحلیلی زمانبر است. باید منتظر بمانم از چند روز تا چند هفته.

مهم! مدت زمان حداکثر ، اگر وام صادر شود در یک شعبه از یک موسسه اعتباری، از آنجا که دفتر مرکزی اغلب مسئول بررسی ارزیاب است. بنابراین ، متقاضی وام باید منتظر تعامل مناسب بین این بخشها باشد.

بسته به اینکه کدام شرکت ارزیابی انتخاب می شود ، نتیجه محاسبه ارزش ملک تجاری املاک ممکن است متفاوت باشد. در عین حال ، حداکثر ارزیابی برای وام گیرنده مفید است. این به دلیل تولید این هزینه است محاسبه مبلغ احتمالی وام... برای مشتری بیشتر صادر نمی شود 70-80% قیمت تخمینی

به طور طبیعی ، وام دهندگان آگاه هستند که نتیجه تجزیه و تحلیل در بین ارزیابان متفاوت است. به همین دلیل است که آنها اغلب لیست خاصی از شرکت ها را به وام گیرندگان ارائه می دهند. با تشکر از این اقدامات ، بانک ها می توانند مطمئن باشند که ارزش وثیقه بیش از حد ارزیابی نمی شود.

وام گیرنده باید درک کند که در صورت آشکار شدن بیش از حد ارزش وثیقه ، بانک اغلب از صدور وجوه خودداری می کند. در بعضی موارد (اگر املاک و مستغلات تجاری مورد توجه وام دهنده باشد) ، او تخفیف را افزایش می دهد و وام می دهد در باره 60% ارزش اعلام شده.

معیار 3. نقدینگی دارایی تجاری

نقدینگی نیز یکی از مهمترین معیارهایی است که برای ارزیابی یک ملک تجاری استفاده می شود.

نقدینگی توانایی وثیقه برای تبدیل سریع و بدون ضرر به پول است. بر این اساس ، هرچه این شاخص بالاتر باشد ، در صورت لزوم ، فروش املاک و مستغلات گران تر و سریعتر امکان پذیر خواهد بود و بالعکس.

بانک ها سعی می کنند با اشیایی که دارند تماس نگیرند کم، و نقدینگی احتمالی... فروش آنها با قیمت مناسب می تواند مشکل باشد. این بدان معناست که این بانک برای مدت طولانی قادر به استفاده از وجوه متعلق به خود نخواهد بود.

هنگام تصمیم گیری برای صدور وام با املاک تجاری با نقدینگی کم ، وام دهنده خطر خاصی را به عهده می گیرد.

مثلا، وام گیرنده آینده نمی تواند ملک متعلق به او را برای مدت طولانی بفروشد. او به یک ارزیاب روی می آورد که ارزش مال را باد می کند. پس از آن ، وثیقه ای علیه وثیقه وی صادر می شود که هیچ کس قصد ندارد آن را پس دهد.

در نتیجه - بانک بدون پول با املاک و مستغلات باقی مانده است که هیچ کس به آنها نیازی ندارد... برای جلوگیری از چنین شرایطی ، نظر ارزیاب توسط سرویس امنیتی و همچنین بخش تعهد به دقت بررسی می شود.

معیار 4. شرایط فنی ملک

برای بانک ، علاوه بر معیارهای فوق ، ارزیابی شرایط فنی موجود در املاک و مستغلات تجاری و همچنین امکان استفاده از آن بدون سرمایه گذاری اضافی مهم است. برای این منظور ، به اصطلاح پذیره نویسی فنی.

پذیره نویسی فنی شامل بررسی موارد زیر است:

1. سال ساخت ساختمانی که ملک تجاری در آن واقع شده است ؛
2. مدت زمان باقیمانده تا پایان عملیات ساختمان ؛
3. مکان واقعی
4. انطباق داده های مشخص شده در اسناد با واقعیت.

علاوه بر این ، اگر بدون هزینه های اضافی بتوان از ملک مورد نظر خود استفاده کرد ، جذابیت وام گیرنده بالقوه در نظر وام دهنده بیشتر است. این به دلیل توانایی دریافت درآمد از محل کار ملک است.

معیار 5. اهمیت ملک برای وام گیرنده متعهد

اهمیت شی estate املاک و مستغلات تجاری برای وام گیرنده به میزان پیکربندی وی به موقع و کامل برای انجام تعهداتش بستگی دارد.

اگر ساختمان بخشی از املاک سازمان باشد ، برای فعالیتها مهم است مجتمع های صنعتی، این شی تفاوت بزرگی در مالک ایجاد خواهد کرد. نیاز به فروش چنین املاک و مستغلات می تواند با توقف تولید و ضررهای چشمگیر تهدید کند.

در مقایسه با سایر زمینه های شرکت درگیر ، سالن های تولید از بیشترین اهمیت برخوردار هستند. در همان زمان انبارها و خروجی ها از دست دادن خیلی ترسناک نیست ، زیرا می توان آنها را به راحتی اجاره کرد. به همین دلیل اهمیت چنین املاک و مستغلات تجاری به میزان قابل توجهی کمتر است.

هنگام تجزیه و تحلیل اهمیت املاک و مستغلات تجاری برای افراد ، امکان اجاره آن به منظور درآمدزایی در نظر گرفته می شود. در بیشتر مواقع ، افراد صاحب مکانهای کوچک اداری و خرده فروشی واقع در طبقه همکف ساختمانهای مسکونی هستند.

• اگر ملک اجاره شده باشد ، ما می توانیم در مورد اهمیت بالای چنین شیئی برای یک وام گیرنده بالقوه صحبت کنیم. به هر حال او از این طریق درآمد کسب می کند و بعید است بخواهد آن را از دست بدهد.
• اگر هیچ مستاجر وجود ندارد ، و اتاق به تعمیرات قابل توجهی نیاز دارد ، یا الزامات مقامات نظارتی نقض می شود ، اهمیت به میزان قابل توجهی پایین می آید. اگر اهمیت کم باشد ، خطر بازپرداخت وام توسط وام گیرنده با حسن نیت افزایش می یابد. نتیجه این است انصراف در صورت درخواست یا افزایش تخفیف بانک

---

بنابراین ، بدست آوردن پول تضمین شده توسط املاک تجاری کاملاً امکان پذیر است. با این حال ، باید در نظر داشت که شما مجبورید در مقابل یک تحلیل نسبتاً دقیق مقاومت کنید.

گزینه های دریافت وام با وثیقه املاک و مستغلات

4. روش های اثبات شده برای دریافت وام (وام) با استفاده از املاک و مستغلات - TOP-3 بهترین گزینه 📋

دریافت وثیقه از طریق املاک و مستغلات معمولاً بسیار ساده تر از عدم تأمین امنیت است. قبل از اقدام ، مهم است که مطالعه کنید از چه طریق می توانید چنین وام تضمینی دریافت کنید. در زیر گزینه هایی وجود دارد که می توانید برای دریافت پول استفاده کنید.

گزینه 1. وام بانکی

پردازش وام در سازمان های بانکی مطمئن ترین گزینه است. از یک طرف ، موسسات اعتباری بزرگ الزامات نسبتاً بالایی را برای وام گیرنده و وثیقه تعیین می کنند. با این حال ، بانک های جدی ایمنی املاک و مستغلات را تضمین می کنند. برای انجام این کار ، کافی است تعهدات متعهد شده را به موقع و به طور کامل انجام دهید.

ما در یکی از نشریات خود نوشتیم که کدام بانک بهتر است وام بگیرد.

از جمله الزاماتی که بانک ها به وام گیرندگان تحمیل می کنند موارد زیر است:

1. سن کمتر نیست 21 از سال و دیگر هیچ 65 سال ها.برخی از بانک ها محدودیت را تغییر می دهند. بنابراین، Sovcombank درخواست های افراد زیر سن را می پذیرد 85 سال ها.
2. ثبت نام دائمی معمولاً محدودیتی تنظیم می شود - مهر و موم در گذرنامه باید حداقل شش ماه باشد.
3. استخدام باید رسمی باشد
4. میزان درآمد. لازم است که میزان درآمد کمتر از نباشد 2 بار بیش از پرداخت ماهانه است. همه بانک ها مستلزم اثبات مستند دستمزد نیستند.

وام در موسسات مورد بررسی بسیار طولانی است حداکثر مدت... می تواند برسد 25 سال ها.

در طول این مدت ، وام گیرنده حق استفاده از مال را برای اهداف خود دارد. تنها شرط این است که وی به تشخیص خود قادر به دفع آن نباشد. به عبارت دیگر ، تا زمان بازپرداخت کامل وام ، املاک و مستغلات قابل فروش ، اهدا یا تبادل نیستند.

گزینه 2. وام از یک سازمان سرمایه گذاری خرد

سازمان های سرمایه گذاری خرد (MFO) برای مشتریان و همچنین املاک و مستغلات ملزومات نسبتاً نرمی دارند.

به همین دلیل کسانی که نمی توانند درآمد خود را تأیید کنند با چنین طلبکارانی روبرو می شوند. همچنین ، مبادلات مالی اغلب به تنها راه نجات برای کسانی تبدیل می شود که سابقه اعتباری آنها قبلاً آسیب دیده است. ما قبلاً در مورد چگونگی و کجا دریافت وام با سو credit اعتبار اعتباری در مقاله جداگانه ای صحبت کردیم.

مزایای دیگر سازمان های سرمایه گذاری خرد نیز وجود دارد:

• شما می توانید قسمت اول وجوه را در روز درخواست دریافت کنید.
• شما می توانید برای املاک و مستغلات وام دریافت کنید که بانکها قبول نمی کنند - واقع در مناطق غیر معتبر ، در طبقه اول و آخر ؛
• امکان سو mis استفاده از وجوه؛
• برنامه پرداخت انعطاف پذیر.

علیرغم مزایای قابل توجه ، MFIs معایبی نیز دارند.

از معایب وام در یک سازمان سرمایه گذاری خرد می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کوتاه مدت؛
• نرخ بالا؛
• خطر از دست دادن اموال بیشتر از هنگام وام گرفتن از بانک است.

گزینه 3. وام از یک شخص خصوصی (وام خصوصی که توسط املاک و مستغلات تأمین می شود)

اگر بانک ها و سازمان های سرمایه گذاری خرد از صدور وام خودداری کنند ، منطقی است که به سرمایه گذاران خصوصی متوسل شویم. چنین افرادی بدون هیچ مشکلی وجوهی را علیه امنیت صادر می کنند. آپارتمان ها ، محل های دفاتر و انبارها ، قطعات زمینی... با این حال ، آنها انجام نمی دهند بدون چک و نیازی به هیچ مرجعی نیست.

معایب وام از طریق بازرگانان خصوصی عبارتند از:

1. حداقل دوره برای بازپرداخت
2. درصد بالا
3. خطر بزرگی برای مواجهه با کلاهبرداران در میان طلبکاران وجود دارد.

اگر وام گیرنده با کلاهبرداری روبرو شود ، خطر دریافت نکردن پول و از دست دادن اموال را دارد. به همین دلیل است که سرمایه گذاران خصوصی باید با نهایت دقت انتخاب شوند. می توانید از آنها کمک بگیرید دلالان... با این حال ، کلاهبرداران زیادی نیز در اینجا کار می کنند. توصیه می کنیم مقاله ما در مورد وام های خصوصی را مطالعه کنید.

---

بنابراین وجود دارد 3 راه اصلی برای گرفتن وام با املاک و مستغلات. هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند.

در مرحله تصمیم گیری برای وام ، مطالعه همه تفاوت های ظریف برای انتخاب بهترین گزینه مهم است.

مراحل اصلی اخذ وام با املاک و مستغلات

5. نحوه دریافت وام با وام با املاک و مستغلات در بانک - 5 مرحله اصلی

بسیاری از وام گیرندگان ، تصمیم به گرفتن وام با وام با املاک و مستغلات ، نمی دانند که از کجا شروع کنند. آنها فکر می کنند که این روند طولانی و پیچیده است.

با این حال ، اگر شما دنبال کنید دستورالعمل هادر زیر کار را بسیار آسان تر می کند. در زیر مراحل اصلی شما باید طی شود.

مرحله 1. انتخاب بانک

هنگام انتخاب بانک ، باید یک موسسه قابل اعتماد پیدا کنید. حتی اگر سقوط کند ، وام گیرنده به پرداخت وام ادامه می دهد. اما مجبورید پول را به سازمان دیگری منتقل کنید. این می تواند منجر به مشکلات غیر ضروری شود. بنابراین ، باید به انتخاب وام دهنده با مسئولیت پذیری نزدیک شد.

برای یافتن بهترین بانک ، توجه به پارامترهای زیر مهم است:

1. شاخص های عملکرد مالی بانک های معتبر همیشه داده های اساسی را در حوزه عمومی منتشر می کنند.
2. اعتبار در بازار مالی روسیه در حالت ایده آل ، باید بیش از باشد 15 سال ها؛
3. رتبه بندیبررسی ارزیابی آژانس های خبره مهم است.
4. بررسی هااتکا به نظرات مستقل مهم است. همچنین می توانید از توصیه های عزیزان استفاده کنید.

برای سهولت در انتخاب خود ، می توانید از خدمات مقایسه مستقل بانک استفاده کنید. در روسیه ، منابع بیشترین اقتدار را دارند Banks.ru و مقایسه کنید.رو.

اگر به یک بانک خاص علاقه دارید ، باید اخبار مربوط به آن را بخوانید. تغییر مالکیت و همچنین انتقال دارایی بهترین زمان برای درخواست وام در بانک انتخابی نیست.

مرحله 2. تهیه بسته اسناد

بهتر است اسناد اولیه را حتی قبل از تماس با بانک از قبل تهیه کنید. هر طلبکار لیستی از اوراق بهادار مورد نیاز را به طور مستقل تهیه می کند. با این وجود لیستی از اسناد وجود دارد که همه بانک ها به آن نیاز دارند.

اسناد زیر از وام گیرنده معمولاً مورد نیاز است:

• گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه ؛
• سند دوم؛
• کپی قرارداد کار یا دفترچه سوابق کاری ؛
• اظهارنامه درآمد (آنها می توانند بیانیه ای را در کارت حقوق بپذیرند) ؛
• برای جوانان در سن پیش نویس - شناسنامه نظامی ؛
• برای مستمری بگیران - گواهی بازنشستگی.

برای دریافت پول تضمین شده توسط املاک و مستغلات ، همچنین به اسنادی برای این شی نیاز دارید.

به طور سنتی ، اسناد املاک و مستغلات زیر مورد نیاز است:

• سند تأیید مالکیت ؛
• گواهینامه فنی
• اسناد عنوان - قرارداد خرید و فروش ، اهدا ، ارث و سایر موارد ؛
• سندی که عدم وجود دستگیری ، ممانعت از مجازات و سایر محدودیت های اعمال با املاک و مستغلات را تأیید می کند.
• در صورت وجود همسر - رضایت وی برای اقدام در املاک و مستغلات.

اسناد دیگری ممکن است لازم باشد ، به عنوان مثال ، عصاره از کتاب خانه یا گواهی عدم وجود بدهی در پرداخت خدمات.

مرحله 3. بازرسی و ارزیابی اموال

کارشناسان توصیه می کنند ارزیابی املاک و مستغلات را از قبل سفارش دهند. اما لازم به یادآوری است که نظر ارزیاب در واقع بیش از شش ماه نیست.

قابل تأمل است! اگر وام گیرنده خود ارزیابی املاک و مستغلات را سفارش ندهد ، بانک به احتمال زیاد ارزش مال را به تنهایی محاسبه می کند. در این مورد ، بالا است خطر دست کم گرفتن ارزش ارزیابی شده

با این وجود ، به هر حال کارمند موسسه وام دهنده املاک را بازرسی می کند. اگر او دلیلی برای عیب یابی در کاری پیدا کند ، قطعاً این کار را انجام می دهد و به کاهش ارزش ارزیابی شده دست می یابد.

مرحله 4. عقد قرارداد و اخذ وام

امضای توافق نامه وام مهمترین مرحله ثبت نام است. فراموش نکنید که این سند باید از قبل کاملاً مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد.

بانک ها همیشه مصمم نیستند که تمام ظرایف توافق را به وام گیرنده منتقل کنند. غالباً با این واقعیت که مشتریان ممکن است برخی از جنبه های وام را در نظر نگیرند ، درآمد کسب می کنند.

به همین دلیل است قرارداد باید تا آنجا که ممکن است با دقت مطالعه شود... بهتر است این کار در یک محیط آرام انجام شود ، ایده آل با کمک یک وکیل حرفه ای است.

هنگام مطالعه قرارداد ، توجه به نکات زیر مهم است:

1. اندازه نرخ موثر
2. حضور و مقدار کمیسیون برای عملیات مختلف ؛
3. شرایط محاسبه و میزان سود و جریمه ها.
4. حقوق وام گیرنده به عنوان صاحب وثیقه چیست.

وقتی امضا گذاشته شد ، دریافت پول باقی می ماند. اخیراً ، آنها به ندرت به صورت نقدی (به ویژه برای مقادیر زیاد) صادر می شوند. معمولاً از بانکها برای صدور وام استفاده می شود کارتهای بانکی یا حساب ها.

مرحله 5. پرداخت وام

آخرین مرحله وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات برای وام گیرنده بازپرداخت بدهی است. بانک ها معمولاً چندین روش پرداخت به مشتریان ارائه می دهند.

باید یادآوری شود آنچه برخی از گزینه های بازپرداخت وام شامل می شود شارژ کمیسیون... بنابراین ، مهم است که از قبل بفهمید کدام روش پرداخت راحت ترین و سودآورترین روش است.

بسیاری از بانک ها پیشنهاد پرداخت می کنند از طریق اینترنت... این گزینه اغلب قابل قبول ترین گزینه است.

---

بنابراین ، گرفتن وام بانکی کار دشواری نیست. کافی است دستورالعمل های داده شده را دقیقاً دنبال کنید.

6. وام با وام با املاک و مستغلات را از کجا دریافت کنید - TOP-4 بانک های معروف

برای گرفتن وام بانکی تعهد در املاک و مستغلات ضروری نیست. اگر مقدار آن کم باشد ، ارزش تلاش برای بدست آوردن آن را دارد وام مصرفی یا کارت اعتباری... در زیر توضیح داده شده است 4 بانکمحبوب ترین در میان وام گیرندگان.

1) بانک VTB مسکو

این موسسه اعتباری یکی از رهبران بازار مالی در روسیه است. در اینجا می توانید پول دریافت کنید ، هم با وثیقه و هم بدون آن. علاوه بر این ، گرفتن وام مسکن ، که توسط آپارتمان خریداری شده تأمین می شود ، امکان پذیر است.

در VTB بانک مسکو ، نرخ شروع می شود از 14.9٪ در سال... افراد در خدمات عمومی و همچنین مشتریان حقوق و دستمزد می توانند روی تخفیف و مزایای مختلف حساب کنند. حداکثر می توانید بگیرید 3 میلیون روبل.

در صورت بروز شرایط دشوار ، وام گیرندگان حق دارند تعطیلات اعتباری... در این صورت ، می توانید برای این کار پرداختی به تعویق انداخته باشید 1-2 ماهها بدون عواقب جدی.

درخواست وام به بانک مورد نظر را می توان بدون خروج از خانه خود ، از طریق اینترنت ارسال کرد. در این حالت ، نتیجه فقط از طریق شناخته خواهد شد 15 دقایق.

2) Sovcombank

در این بانک ، مشتریان حقوق و دستمزد می توانند روی شرایط وام ترجیحی حساب کنند. علاوه بر این ، یک ویژگی بارز این سازمان وفاداری آن به حقوق بازنشستگان است ، که همه موسسات اعتباری نمی توانند به آن افتخار کنند.

اگر می خواهید از Sovcombank وام بگیرید ، تأیید درآمد لازم نیست. با این حال ، در صورت عدم وجود سند حقوق ، افزایش سود وام اعمال خواهد شد.

هنگام درخواست وام با وام با املاک و مستغلات ، امکان دسترسی به اینجا وجود دارد از جانب 300 000 قبل از 30 000 000 روبل... اما بانک دیگر هیچ صدور نمی کند 60٪ ارزش ارزیابی شده شی مورد وثیقه. نرخ در Sovcombank آغاز می شود از 18.9٪ در سال.

3) اعتبار رنسانس

در اینجا سریعترین راه برای صدور است کارت اعتباری. اگر به مقدار کمی پول نیاز داشته باشید ، مفید خواهد بود. سقف بدهی کارت می تواند حداکثر باشد 200 000 روبل... این بانک هزینه تولید و نگهداری آن را از کمیسیون دریافت نمی کند.

برای درخواست ، می توانید مراجعه کنید سایت اینترنتی اعتبار رنسانس... برای پر کردن یک پرسشنامه کوتاه فقط چند دقیقه طول می کشد. چند ساعت دیگر ، بانک درخواست را بررسی می کند و تصمیم گیری در مورد آن را اعلام می کند. اگر به نظر مثبت رسید ، باید به دفتر بانک مراجعه کنید و کارت اعتباری بگیرید.

4) آلفا بانک

در اینجا می توانید وام بدون وام یا وام با املاک و مستغلات دریافت کنید. با این حال ، محبوب ترین در میان مشتریان آلفا بانک است کارت اعتباری.

محدودیت برای محصول مورد نظر می تواند باشد 750 000 روبل... آلفا بانک طولانی ترین دوره موافقت را در مقایسه با کارت های سایر بانک ها ارائه می دهد. اگر موفق به بازپرداخت بدهی در داخل شوید 100 روز ، سود کسر نمی شود

برای وام های مصرفی ، وام گیرندگانی که از کارت Alfa-Bank دستمزدی دریافت می کنند می توانند با شرایط ترجیحی حساب کنند. در این حالت ، نرخ تقریباً خواهد بود 3-5% در سال در زیر.

---

انتخاب بانک ها برای دریافت وام امروز بسیار زیاد است. برای اینکه گیج نشوید ، می توانید از رتبه بندی متخصصان برای انتخاب بهترین وام دهنده استفاده کنید.

برای سهولت درک ، ما شرایط وام دهی موسسات فوق را در یک جدول خلاصه کرده ایم.

TOP-4 بانک ها و شرایط وام آنها:

№	بانک	بیشترین مقدار	نرخ	تفاوت های ظریف وام
1	VTB بانک مسکو	3 میلیون روبل	از 14.90٪ در سال	وام گیرنده حق دارد به طور مستقل یک تاریخ مناسب برای پرداخت ماهانه را انتخاب کند
2	Sovcombank	30 میلیون روبل	از 18.90٪ در سال	آپارتمان ها ، خانه های خصوصی ، زمین ها به عنوان وثیقه پذیرفته می شوند
3	اعتبار رنسانس	روی کارت اعتباری - 200 هزار روبل ، وام مصرفی - 700 هزار روبل	از 13.9٪ در سال	تعداد زیادی برنامه اعتباری ، از جمله کارت ، وام برای بازنشستگان وجود دارد
4	بانک آلفا	با وام مصرفی - 3 میلیون روبل ، روی کارت - 750 هزار روبل	از 14.90٪ در سال	تعداد زیادی از روشهای پرداخت موجود

شرایط اعطای وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات بدون اثبات درآمد و اشتغال

7. چگونه می توانم وام تأمین شده توسط املاک و مستغلات را بدون اثبات درآمد - شرایط بانک ها و اسناد و مدارک مورد نیاز را دریافت کنم

احتمال اخذ وام بدون تأیید درآمد تضمین شده توسط املاک و مستغلات بیشتر از نبود وثیقه است. این امر به این دلیل است که خطرات وام دهنده از طریق اموال با ارزش بیمه می شود.

هنگام درخواست وام ، از قوانین خاصی استفاده می شود. علی رغم این واقعیت که هر بانک آنها را به طور مستقل توسعه می دهد ، همه آنها از یک طرح خاص استفاده می کنند.

7.1 شرایط وام

اولین قدم برای دستیابی به وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات است انتخاب موضوع تعهد... بانک های مختلف می توانند به کسانی که دارای زمین ، املاک تجاری یا مسکونی هستند ، وام دهند.

مهم! در برخی موارد ، برای گرفتن وام با وام های تضمین شده توسط آپارتمان هایی که در آن هستند ، مشکلاتی بوجود می آید فرزندان خردسال، و بازنشستگان.

شرط مهم دیگر این است طرح بازپرداخت بدهی... به طور سنتی ، یکی از 2 گزینه ها:

1. پرداخت های سنوات فرض کنید وام را به میزان مساوی پرداخت کنید. در همان زمان ، اولین باری که وام گیرنده بیشتر سود را پرداخت می کند ، بدهی اصلی بسیار کند کاهش می یابد.
2. پرداخت های متفاوت کم کم کاهش می یابد برای محاسبه آنها ، مبلغ اصلی به قسمتهای مساوی تقسیم می شود. در همان زمان ، علاقه به تدریج در حال کاهش است.

روش دیگری برای بازپرداخت وام وجود دارد که بسیار کمتر استفاده می شود. در این حالت ، در تمام مدت قرارداد ، وام گیرنده پرداخت می کند فقط علاقه. وقتی تمام شد ، اصل پول بازپرداخت می شود.

در بیشتر مواقع ، وام گیرندگان می توانند به افراد مسن و توانمند تبدیل شوند از 21 تا 65 ساله... اکثر بانک ها نیز نیاز دارند تابعیت روسیه... وام بیش از 15 سال بسیار نادر است. نرخ بهره نه تنها به بانک بلکه به مدت قرارداد و طرح بازپرداخت بدهی نیز بستگی دارد. نرخ متوسط ​​بازار است 7-25٪ در سال.

برای محاسبه وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات ، ما پیشنهاد می کنیم از یک ماشین حساب وام استفاده کنید ، جایی که می توانید به سرعت پرداخت های ماهانه و سود وام را محاسبه کنید:

---

امروزه بانک ها غالباً وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات به روبل روسیه را صادر می کنند. کمتر ممکن است وام به ارز خارجی دریافت کنید.

کارشناسان توصیه می کنند قبل از موافقت خوب فکر کنید وام به ارز خارجی... بنابراین بازار مالی اکنون بسیار بی ثبات است خطر وجود داردکه پرداخت به روبل به طور قابل توجهی بالاتر از ابتدا خواهد بود.

در بیشتر موارد ، نمی توانید بیشتر دریافت کنید 60-70٪ ارزش ارزیابی شده املاک و مستغلات. برخی از بانکها پیشنهاد می کنند مبالغی نسبتاً کلان از این وثیقه دریافت کنند. حداکثر مبلغ وام می تواند تا 40 میلیون روبل.

ویژگی دیگر نوع وام مورد بررسی این است نگرش وفادارانه نسبت به وام گیرندگان... در بیشتر موارد ، نیازی به ثبت درآمد ندارید. علاوه بر این ، وام را می توان حتی با سابقه اعتباری نامطلوب دریافت کرد.

هنگام دریافت پول با وثیقه املاک در بانک ، نباید از از دست دادن آن ترسید. معمولاً وام طبق طرحی انجام می شود که به معنای ثبت مجدد وثیقه نیست. مالکیت در مالکیت وام گیرنده باقی می ماند. حتی در این موارد ، اگر او قبول کند که پرداخت نکرده ، وام گیرنده املاک خود را از دست نمی دهد.

وام گیرنده ممکن است املاک و مستغلات را از دست بدهد فقط با تصمیم دادگاه. علاوه بر این ، اگر وثیقه به بانک برود ، تفاوت قیمت فروش و میزان بدهی را به وام گیرنده باز می گرداند.

7.2 مدارک مورد نیاز

قبل از اینکه بانک وام با وثیقه املاک و مستغلات صادر کند ، به مجموعه خاصی از اسناد و مدارک نیاز دارد.

مهم! در صورت وجود امنیت ، علاوه بر اسناد سنتی یک شهروند ، ابتدا باید قانونی بودن مالکیت ملک را نیز اثبات کنید.

فقط بر اساس نتایج بررسی اسناد ارائه شده ، می توان در مورد امکان صدور وجوه و همچنین اندازه نرخ بهره تصمیم گیری کرد.

لیست تقریبی اسناد مورد نیاز برای اخذ وام با وثیقه توسط املاک و مستغلات به شرح زیر است:

• گذرنامه وام گیرنده بالقوه ؛
• گواهی مالکیت
• اسنادی که براساس آنها حق مالکیت بدست آمده است.
• گذرنامه کاداستر

همچنین ، برخی از بانک ها نیاز دارند عصاره از کتاب خانه... برای املاک و مستغلات خریداری شده در ازدواج ، شما نیاز خواهید داشت رضایت همسر آن را به عنوان وثیقه انتقال دهد.

---

دانستن شرایط و اصول اخذ وام با وثیقه توسط املاک و مستغلات کمک می کند تا از مشکلات زیادی جلوگیری شود. اگر آنها را با جزئیات بیشتری مطالعه کنید قبل از با پر کردن یک برنامه ، روش کار بسیار ساده خواهد شد.

روش های اخذ وام مصرفی نامناسب که توسط املاک و مستغلات برای وام گیرندگان با سابقه اعتبار بد (آسیب دیده) تضمین شده است

8. نحوه دریافت وام مصرفی نامناسب که توسط املاک و مستغلات دارای سابقه اعتبار بد تأمین شده است - 3 راه واقعی real

تعداد زیادی موقعیت وجود دارد که می تواند منجر به تأخیر پرداخت شود. نکته اصلی معمولاً یک است - آنها تاریخ اعتبار (CI) وام گیرنده را خراب می کنند. در عین حال ، شهرت حتی اگر چند روز به تأخیر بیفتد ، می تواند از بین برود.

در آینده ، ممکن است مشکلاتی هنگام تلاش برای گرفتن وام جدید بوجود آید. بانک تاریخ اعتبار را از طریق بررسی می کند دفترجایی که ذخیره می شود توسط این فرصت استفاده می شود 95٪ از بانک های فعال در بازار مالی.

قابل تأمل است! علی رغم این واقعیت که تقریباً غیرممکن است وام با سابقه اعتباری بد ، افزایش احتمال تصمیم مثبت کاملا واقع بینانه است... گرو گذاشتن املاک و مستغلات گران قیمت مایع کافی است.

وجود دارد 3 راه اثبات شده، که به شما امکان می دهد در این مورد وام بگیرید. بیایید هر یک از آنها را در نظر بگیریم.

روش 1. مستقیماً با بانک تماس بگیرید

صرف نظر از میزان فساد تاریخ اعتبار در درجه اول شما باید با بانک تماس بگیرید برخی از موسسات اعتباری به مشتریانی که دارای املاک و مستغلات هستند وفادار هستند. آنها چشم خود را بر سو credit پیشینه اعتبار می بندند.

درست است که میزان در این حالت بالاتر از حد متوسط ​​خواهد بود. بعلاوه ، احتمال تأیید از بانک کم است - تقریباً 20%.

روش 2. از کمک کارگزار اعتبار استفاده کنید

کارگزاران واسطه ای بین مشتری و بانک هستند. آنها قادر به حل مشکل دریافت وام با سابقه اعتبار آسیب دیده در حدود مطابق 5 روزها... اما دلیل تاخیر در وام باید باشد احترام.

معمولاً کارگزار همزمان با چندین بانک همکاری می کند. بنابراین ، احتمال تأیید افزایش می یابد. اما اگر مشتری رد شود می تواند شانس خود را از طریق کارگزار دیگری امتحان کند.

روش 3. درخواست وام (وام) فوری که توسط املاک و مستغلات در یک شرکت اعتباری خصوصی تضمین شده است ، اقدام کنید

امروزه تعداد سازمانهای خصوصی که به افراد وام می دهند به طرز چشمگیری افزایش یافته است. در صورت وجود وثیقه به صورت املاک و مستغلات ، احتمال دریافت وجوه به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.

طبیعتاً شرکت های خصوصی به کیفیت سابقه اعتباری توجه نمی کنند. ولی آنها اغلب فرد را از نظر نداشتن بدهی به ضابطان بررسی می کنند.

جزئیات مربوط به نحوه و مکان گرفتن وام روی کارت فوری بدون بررسی سابقه اعتبار خود در مقاله جداگانه ما شرح داده شده است.

---

هنگام تصمیم گیری در مورد وام با وام با املاک و مستغلات ، مهم است که بدانید در حال حاضر وضعیت تاریخچه اعتبار شما چگونه است. با تماس می توانید اطلاعاتی در مورد آن کسب کنید BKI مرکزی (دفتر اعتبار)... هر سال یکبار ، این سرویس کاملا رایگان است.

اگر به هر حال ، سابقه اعتبار آسیب دیده است و شما مجبورید با بازرگانان و دلالان خصوصی تماس بگیرید ، باید مراقب باشید که به طعمه کلاهبرداران نیفتید.

ویژگی های صدور وام نقدی با وثیقه املاک و مستغلات

9. وام نقدی تضمین شده توسط املاک و مستغلات - ویژگی های صدور وام 💸

بیشتر کسانی که به وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات علاقه مند هستند ، می خواهند وام نقدی دریافت کنند. بنابراین توجه به اینکه سازوکار صدور وام در یک بانک خاص چیست ، مهم است.

امروزه بسیاری از م institutionsسسات از انتقال غیر نقدی به حساب بانکی یا کارت برای این منظور استفاده می کنند. در همان زمان ، مشکلات اضافی با پرداخت وجوه به وجود می آید.

چندین ویژگی برای صدور وام های نقدی وجود دارد:

1. اسناد اضافی اغلب مورد نیاز است. حتی با وام های نامناسب ، بانک به جهت هزینه ها علاقه مند است. هنگام صدور وام نقدی ، انجام این کار دشوار است ، بنابراین بانک ها اغلب از مشتریان می خواهند که با استفاده از آنها گزارش دهند چک می کند یا قراردادهای فروش.
2. نرخ وام نقدی معمولاً بیشتر است. در این صورت امکان دستیابی وجود خواهد داشت بیشتر نه 500 000 روبل... هرچه مبلغ وام کمتر باشد ، سود آن بیشتر می شود.
3. نیاز به خرید بیمه اضافی. حفاظت از مورد وثیقه اجباری است. بنابراین ، هنگام اخذ وام با وثیقه املاک و مستغلات ، بیمه نامه آن در هر صورت باید خریداری شود. اگر وام به صورت نقدی صادر شود ، ممکن است لازم باشد زندگی و سلامتی وام گیرنده نیز بیمه شود.

از آنجایی که بانک ها معمولاً از طریق انتقال وام وام صادر می کنند ، اگر می خواهید پول نقد دریافت کنید ، تماس با سازمان های خرد مالی آسان تر است. آنها به تأیید سطح درآمد نیاز ندارند ، به کیفیت سابقه اعتباری توجه نمی کنند. در بیشتر موارد ، حداکثر مبلغ وام است 2 000 000 روبل.

قابل تأمل است! وام دهندگان هر درخواست وام را به صورت جداگانه در نظر می گیرند. وام گیرنده باید این را درک کند هرچه جذابیت ملک بیشتر باشد ، منافع بیشتری می توانید از وام دریافت کنید.

10. اخذ رهن (رهن) با وثیقه املاک موجود چه ویژگی هایی دارد؟ 📎

غالباً می توان در مقابل وثیقه وام دریافت کرد آپارتمان یا ساختمان مسکونی... با این حال ، طلبکاران غالباً وجوه صادر می کنند و وثیقه می گیرند زمین ها... اما یک شرط وجود دارد - ثبت نام باید مطابق با قوانین انجام شود.

غالباً ، وام برای زمین های کشاورزی و همچنین برای ساخت مسکن شخصی در نظر گرفته می شود.

برای درخواست وام ، باید بسته اسنادی را تهیه کنید:

• اسناد وام گیرنده - گذرنامه و اضافی ؛
• گواهی تأیید درآمد ؛
• سند ازدواج؛
• شناسنامه همه کودکان ؛
• اسناد ملک.

در صورت عدم وجود شرایط ، که توسط اسناد خاصی تأیید شده است ، آنها از لیست خارج می شوند.

اخیراً ، روند نزولی: نرخ متوسط ​​بهره در بازار وجود دارد. علاوه بر این ، تخفیف نیز موجود است.آنها می توانند توسط دسته خاصی از شهروندان و همچنین افرادی که بیمه نامه تهیه می کنند تهیه شوند.

همچنین ، در هنگام دریافت وام مسکن ، در صورت افزایش در پرداخت اولیه ، ممکن است نرخ کاهش یابد.

11. سQالات متداول - پاسخ به سوالات متداول

گرفتن وام با وثیقه توسط املاک و مستغلات روش ساده ای نیست. به همین دلیل است که وام گیرندگان اغلب تعداد زیادی سوال دارند. در پایان انتشار ، ما به طور سنتی سعی می کنیم به محبوب ترین ها پاسخ دهیم.

سوال 1. چه کسی می تواند در دریافت وام با وثیقه املاک مسکونی (غیر مسکونی) بدون گواهی درآمد کمک کند؟

شرایطی وجود دارد که فوراً به پول احتیاج دارد ، ملکی وجود دارد ، اما در گرفتن وام مشکلاتی وجود دارد. برای اینکه احتمال تصویب بیشتر شود می توانید با کارشناسان این موضوع تماس بگیرید.

سه نوع اصلی کمک وام حرفه ای وجود دارد:

1. کارگزاران اعتبار واسطه ای بین مشتری و وام دهنده هستند. برای کارمزد ، آنها کمک می کنند تا وام دریافت کنند ، از جمله با املاک و مستغلات. علاوه بر این ، کارگزاران ضمانت ندهیدکه استفاده از وام گیرنده بالقوه تأیید خواهد شد. با این حال ، تماس با آنها احتمال دریافت وام را افزایش می دهد. علاوه بر این ، دلالان اغلب از وام دهندگان به دنبال شرایط مطلوب تر برای مشتری خود هستند.
2. مشاوران مالی در واقع آنها نیز واسطه هستند. با این حال ، آنها خدمات بسیار گسترده تری را ارائه می دهند. مشاوران علاوه بر کمک به گرفتن وام ، در انتخاب سپرده و همچنین تهیه یک برنامه مالی پشتیبانی می کنند.
3. سوپرمارکت های مالی شرکت هایی هستند که انواع محصولات مالی را به مشتریان ارائه می دهند - وام، از جمله امن توسط املاک و مستغلات ، سپرده ها ، برنامه های بیمه... سوپرمارکت ها پیشنهادات ارائه شده از سوی م institutionsسسات مالی مختلف - بانک ها و MFO - را با یکدیگر مقایسه می کنند و بهترین را انتخاب می کنند.

سوال 2. چگونه می توان به طور صحیح وام املاک و مستغلات را که توسط املاک خریداری شده (تملک شده) وام گرفته شده تنظیم کرد؟

برای دریافت وام با وام با املاک و مستغلات خریداری شده ، هیچ دانش مالی جدی لازم نیست. کافی است برنامه پیشنهادی بانک را به دقت مطالعه کنید.

فهمیدن مهم است! نوع وام در نظر گرفته شده هدف گذاری شده است. این بدان معنی است که پول دریافت شده می تواند هزینه شود منحصراً برای خرید املاک و مستغلات مشخص شده در قرارداد. همچنین به عنوان وثیقه وام عمل خواهد کرد.

باید در نظر داشت که در بیشتر موارد ، وام دهندگان نیاز به پرداخت اولیه دارند از 10٪ تا 30٪... بیشتر ... اولین قسط، بیشتر شانس وام گیرنده را برای خوب برنامه ارسالی

علاوه بر این ، بسیاری از برنامه های اعطای وام بانکی ضمن افزایش اندازه پرداخت اولیه ، نرخ بهره را کاهش می دهند.

شما می توانید وام تضمین شده توسط ملکی را که خریداری می کنید خریداری کنید فضای تجاریو آپارتمان در ساختمانهای جدید یا در بازار ثانویه. وام گیرنده احتمالی اطلاعاتی در مورد شی object مورد نظر خود در اختیار بانک قرار می دهد. در یک مقاله جداگانه ، ما قبلاً نوشتیم که چگونه یک آپارتمان در رهن خریداری کنید و خرید خانه خود را از کجا شروع کنید.

براساس اسناد ارائه شده توسط وام گیرنده ، وام دهنده تجزیه و تحلیل کاملی از وثیقه آینده را انجام می دهد. سرمایه گذاران با این چک تماس می گیرند پذیره نویسی.

اگر قصد خرید املاک و مستغلات در یک ساختمان در حال ساخت را دارید ، پذیره نویسی شامل آن می شود نه فقط تجزیه و تحلیل شی object خریداری شده خود. همچنین بانک با دقت بررسی خواهد کرد اطلاعات مربوط به توسعه دهنده، و صاحب فعلی محل... چنین رویکردی سختگیرانه با خطرات زیادی همراه است ، زیرا ساختمان ممکن است ناتمام بماند.

درک این نکته مهم است که پیچیدگی دریافت وام با وثیقه املاک خریداری شده منجر به افزایش مدت زمان انجام این روش می شود. در بیشتر موارد ، طول می کشد حداقل یک ماه... بنابراین ، رعایت همه ظرایف طراحی بسیار مهم است. اگر شما باید به دنبال یک ملک جدید یا اسناد مجدد باشید ، این روند به تأخیر می افتد.

س 3.ال 3. کدام بانک کمترین نرخ وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات را برای اشخاص حقوقی دارد؟

غالباً ، سازمانها (اشخاص حقوقی) برای توسعه به بودجه اضافی نیاز دارند. در موارد خاص سودمند می شود اخذ وام با املاک و مستغلات... در این حالت ، غالباً وامها برای پر کردن داراییهای سازمان با داراییهای ثابت یا افزایش سرمایه در گردش صادر می شوند.

صرف نظر از هدف وام ، یک شخص حقوقی می تواند انواع زیر را املاک کند:

• یک اگهی بازرگانی؛
• زمین؛
• اماکن مسکونی و غیر مسکونی در ساختمانهای چند طبقه ؛
• خانه های شهری و خانه های خصوصی.

تعدادی از الزامات برای هر مورد وثیقه اعمال می شود:

1. نقدینگی زیاد
2. موقعیت در داخل شهر ؛
3. هیچ مانعی

شرایط اصلی وام دهی می باشد نرخ و مبلغ وام... آنها با تعدادی پارامتر تعیین می شوند.

مبلغ وام و همچنین نرخ آن به شاخص های زیر بستگی دارد:

1. پرداخت بدهی شخص حقوقی ؛
2. سودآوری سازمان
3. اندازه شرکت

وام دهی به اشخاص حقوقی معمولاً با برنامه های وام ارائه شده به اشخاص حقیقی متفاوت است.

ویژگی های وام برای اشخاص حقوقی به شرح زیر است:

• اندازه فردی شرط بندی ها ؛
• حداکثر مدت 10 سال;
• تصمیم گیری سریع در مورد برنامه ؛
• در صورت لزوم امکان به تعویق انداختن پرداخت
• شرایط وفادار برای مشتریان عادی.

قبل از تصمیم گیری درباره درخواست ارسالی ، بانک پارامترهای زیر را به طور کامل بررسی می کند:

• تاریخچه اعتبار
• نقدینگی املاک و مستغلات ارائه شده به عنوان وثیقه ؛
• پاکیزگی آدرس حقوقی ؛
• گردش مالی در حساب های جاری ؛
• شاخه های عامل
• ترکیب ارگانهای حاکم.

در جستجوی کمترین نرخ ها ، اشخاص حقوقی معمولاً مراجعه می کنند اسبربانک... دریافت وام در اینجا دشوار است ، اما اکثر سازمان ها شرایط ارائه شده را ارزش آن می دانند.

در صورت افزایش میزان سرمایه در گردش ، یک شخص حقوقی می تواند از برنامه های زیر از Sberbank استفاده کند:

1. گردش تجاری به شما امکان می دهد به شرکت هایی که درآمد سالانه آنها کمتر از 400 میلیون روبل است وام بگیرید. این برنامه شامل صدور وام به میزان آن است از جانب 150 000 روبل... در این حالت ، نرخ از شروع می شود 14,8٪ سالانه پول باید در مدت زمان برگشت داده شود 4سال ها.
2. نظم دولتی - برنامه ای که در اجرای قراردادهای دولتی کمک می کند. مطابق با آن ، شما نمی توانید بیش از 70٪ از مبلغ قرارداد را دریافت کنید. با این حال ، مبلغ وام نباید بیش از حد باشد 600 میلیون روبل... در این حالت ، نرخ از خواهد بود 15,4سالانه و حداکثر مدت وام آن است 3 از سال.

اگر شخص حقوقی تصمیم به درخواست وام برای خرید املاک و مستغلات بگیرد ، Sberbank 3 برنامه را انتخاب می کند:

1. املاک و مستغلات تجاری (منحصراً برای خرید املاک و مستغلات) - مبلغ از ابتدا شروع می شود 150 000 روبل ، نرخ - از 14,74% در سال ، حداکثر مدت است 10 سال ها.
2. سرمایه گذاری تجاری از آن نه تنها برای خرید املاک و مستغلات ، بلکه همچنین برای بازسازی یا ساخت و ساز آن استفاده می شود. مقدار و اصطلاح همان برنامه اول است ، نرخ از شروع می شود 14,82% سالانه
3. رهن سریع - این برنامه به شما امکان می دهد تا حداکثر 10 میلیون روبل برای یک دوره حداکثر 10 سال ها. در این حالت ، نرخ از شروع می شود 17% سالانه

س 4.ال 4. آیا می توانم به کارآفرینان فردی (کارآفرینان فردی) وام گرفته شده از طریق املاک وام وام بگیرم؟

مشاغل انفرادی افرادی هستند که بدون ایجاد شخصیت حقوقی به تجارت می پردازند. به همین دلیل است که ، هنگام تلاش برای گرفتن وام از بانک ، یک کارآفرین فردی می تواند از هر دو استفاده کند وام برای افرادو همچنین آنچه در نظر گرفته شده است برای تجارت کوچک.

بیشتر اوقات ، کارآفرینان فردی برای اهداف زیر وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات دریافت می کنند:

• افزایش اندازه سرمایه در گردش ؛
• خرید یک وسیله نقلیه ؛
• خرید سایر اشیا estate املاک و مستغلات
• توسعه کسب و کار جدید؛
• تأمین مجدد وام موجود.

برای دریافت وام با وام با املاک و مستغلات ، از یک طرح سنتی استفاده می شود که شامل چندین مرحله است:

1. پر کردن یک برنامه ؛
2. تهیه اسناد IP و موضوع تعهد ؛
3. بررسی برنامه توسط بانک ؛
4. ارزیابی اموال؛
5. انعقاد قرارداد
6. ثبت بیمه نامه
7. انتقال وجوه.

کارآفرینان فردی معمولاً وجوه را از طریق انتقال وجه دریافت می کنند. در این حالت ، در صورت دریافت وام برای سرمایه گذاری مجدد ، بلافاصله پول برای بازپرداخت وام موجود منتقل می شود. اگر وجوهی برای خرید ملک خاصی صادر شود ، انتقال به نفع فروشنده انجام می شود.

نحوه گرفتن وام برای یک کارآفرین فردی بدون وثیقه ، مقاله ما را بخوانید.

س 5.ال 5. آیا مستمری بگیران می توانند وام تأمین شده توسط املاک و مستغلات دریافت کنند و کدام بانک ها چنین وام هایی را می دهند؟

کسانی که بازنشسته شده اند و همچنین سایر شهروندان ممکن است نیاز به مبلغ نسبتاً زیادی را احساس کنند.

بسیاری از بانک ها افراد مسن را مشتری مطلوبی نمی دانند. این به خاطر آنها است حمایت اجتماعی پایین، و درآمد کم.

با این وجود بازنشستگان می توانند از بانک هایی که از طریق املاک و مستغلات تضمین شده اند وام بگیرند. در این حالت آنها می توانند مبلغ نسبتاً زیادی بدهی بگیرند. برای ساده سازی کار دریافت وام کمک کنید خدمات ویژه اینترنت... آنها به شما امکان می دهند تا همزمان یک برنامه را به چندین بانک ارسال کنید و به طور قابل توجهی در وقت صرفه جویی کنید.

هر موسسه اعتباری به طور مستقل الزامات مربوط به وام گیرندگان و همچنین لیستی از اسناد مورد نیاز را ایجاد می کند. با این وجود ، اصول کلی برای دریافت وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات برای بازنشستگان وجود دارد.

بیشتر موسسات اعتباری برای وام گیرندگان بازنشسته شرایط زیر را دارند:

1. تابعیت روسیه
2. ثبت نام دائمی در محل ثبت نام وام ؛
3. تاریخچه اعتبار با کیفیت بالا ؛
4. در زمان بازپرداخت کامل وام ، مستمری بگیر باید داشته باشد بیشتر نه 65-75 سال ها;
5. ثبت بیمه نامه برای مورد وثیقه ، و همچنین زندگی و سلامتی وام گیرنده.

برای دریافت وام ، باید اسناد زیر را ارائه دهید:

1. گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه ؛
2. شناسه مستمری بگیر
3. گواهی صندوق بازنشستگی در مورد مقدار حقوق بازنشستگی
4. برای بازنشستگان شاغل - گواهی دستمزد ؛
5. اسناد مربوط به املاک و مستغلات متعهد.

بانک های مختلف به بازنشستگان وام می دهند. بهترین شرایط در جدول زیر نشان داده شده است.

بانک های مشهوری که به مستمری بگیران وام گرفته شده از طریق املاک و مستغلات وام می دهند:

№	سازمان اعتباری	بیشترین مقدار	نرخ بهره	حداکثر مدت وام	تفاوت های ظریف وام
1	اسبربانک	10 میلیون روبل	از 15.5٪ در سال	20 سال	در پایان قرارداد ، وام گیرنده نباید بیش از 75 سال داشته باشد
2	راسلخوزبانک	1 میلیون روبل	از 21.5٪ در سال	5 سال	وام را می توان تا 65 سال سن دریافت کرد هنگام دریافت مستمری از طریق کارت بانکی ، نرخ کاهش می یابد
3	Raiffeisenbank	9 میلیون روبل	از 17.5٪ در سال	15 سال	وام گیرنده در زمان درخواست نباید بیش از 60 سال داشته باشد درآمد تأیید شده یک مستمری بگیر باید حداقل 20 هزار روبل باشد

وجه تمایز وام با املاک و مستغلات برای بازنشستگان ، یک وام نسبتاً طولانی و مبلغ وام و همچنین نرخ بهره پایین است.

وجود املاک و مستغلات گران قیمت مایع به طور قابل توجهی احتمال را افزایش می دهد تصمیم مثبت در درخواست وام.

وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات حتی برای بازنشستگان و همچنین شهروندان بدون درآمد رسمی در دسترس است. کسانی که سابقه اعتباری آسیب دیده دارند می توانند وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات را بگیرند. رعایت همه قوانین برای طراحی آن مهم است.

ما همچنین به شما توصیه می کنیم یک فیلم در مورد ویژگی های دریافت وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات را تماشا کنید:

برای خوانندگان مجله Ideas for Life آرزوی رفاه مالی داریم. اگر نیاز به گرفتن وام با املاک و مستغلات دارید ، به توصیه های ما توجه کنید و موفقیت شما تضمین می شود.

اگر هنوز در مورد موضوع انتشار س questionsالی دارید ، آنها را در نظرات زیر بپرسید. تا دفعه بعد!

ویدئو را تماشا کنید: خرید ملک در اتریش و آلمان بخش اول (جولای 2024).